金義新區(qū)****3號樓106商鋪三年租賃權(quán)

• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
  （1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
  （3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
  （5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
  （6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責(zé)解決；
  （7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
  （8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

• 標(biāo)的基本情況

  標(biāo)的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項	1、權(quán)證相關(guān)信息：未提供。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備：具體以雙方現(xiàn)場實際交接為準。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、遇政府建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造、國家政策法律等需要收回或拆除標(biāo)的房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同，并收回標(biāo)的房屋，承租方必須在出租方或相關(guān)單位要求的期限內(nèi)無條件騰空，歸還標(biāo)的房屋，費用自理，出租方不補償和賠償承租方的任何損失。因終止租賃合同，出租方退還承租方已繳納但未到期部分的租金給承租方，但不計利息。 7、因城市建設(shè)的需要，對房屋周邊道路改造、維修等活動，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補償。 8、看房聯(lián)系人：黃先生，150****4422。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	****
  	聯(lián)系人	黃先生
  	聯(lián)系方式	固定電話：150****4422
  	聯(lián)系地址	**省**市**區(qū)孝順鎮(zhèn)**大道658號**科創(chuàng)園307室（自主申報）

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	17543.00 元（首年）
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	租金逐年遞增5%	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶，第二年起的租金支付以租賃合同約定為準。	出租用途	國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項目。不得經(jīng)營餐飲，開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、標(biāo)的房屋目前為閑置狀態(tài)，承租方應(yīng)自項目成交后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 2、履約保證金：第一年成交租金的20%(四舍五入至百元位)，租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)由承租方交納至出租方指定賬戶。（賬戶名稱：****，開戶銀行：****銀行**自貿(mào)區(qū)**金義新區(qū)支行，賬號：1208 0139 0910 0346 632） 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，第一年租金在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)交納至出租方指定賬戶。第二年起的租金支付以租賃合同約定為準； 4、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 5、標(biāo)的房屋面積數(shù)據(jù)僅作參考，具體以實地現(xiàn)狀為準。標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交付使用。 6、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準。 7、標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交付使用；交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責(zé)原裝修的拆除工作。承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的，須經(jīng)出租方書面同意后方可進行。租賃期滿后，出租方有權(quán)要求承租方將標(biāo)的房屋恢復(fù)原狀。承租方不予恢復(fù)的，出租方進行恢復(fù)所產(chǎn)生的費用有權(quán)優(yōu)先從履約保證金中支付，不足部分由承租方承擔(dān)。 8、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。 9、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或變相轉(zhuǎn)租他人使用。 10、其他未盡事項見房屋租賃合同（樣本），房屋租賃合同（樣本）中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定。
  	租期	三年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
  保證金事項	交納金額(萬元)	0.50	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金于存放于出租方指定賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。
  	是否自動延牌	是
  	延牌情況	目前已**0個周期,已**0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未成交，則按5個工作日為一個周期**信息披露，直至征集到意向方。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

  項目附件

• 聯(lián)系方式

  交易機構(gòu)	聯(lián)系人	陳女士	電話	0579-****0138
  	手機	135****0584
  	傳真		郵箱
  	地址	**省**市婺**八一南街387號八樓	網(wǎng)址