**市學(xué)源街1003-14、15號(hào)五年租賃權(quán)

• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
  （1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
  （3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
  （5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
  （6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
  （7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
  （8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

• 標(biāo)的基本情況

  標(biāo)的狀態(tài)	空置；
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息：無房產(chǎn)證，有土地證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：簡(jiǎn)裝。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

• 出租方簡(jiǎn)況

  出租方基本情況	出租方名稱	****
  	聯(lián)系人	丁老師
  	聯(lián)系方式	固定電話：0571-****9270
  	聯(lián)系地址	**市錢塘區(qū)白楊街道學(xué)林街948號(hào)

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價(jià)	5.300000 萬元/年
  	是否有保留價(jià)	無
  	租金掛牌價(jià)備注	不遞增	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	辦公、服飾等。承租方應(yīng)充分了解并掌握租賃房屋的土地性質(zhì)、房屋用途、建筑結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境等情況。不允許經(jīng)營(yíng)有毒、有害、放射性、噪音、污染環(huán)境等影響學(xué)生身體健康的項(xiàng)目。不允許經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目（飲品、糕點(diǎn)等類除外）、歌舞廳、棋牌等娛樂性業(yè)態(tài)及傳銷等業(yè)態(tài)。
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、履約保證金：4萬元。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、權(quán)證相關(guān)信息：承租方已經(jīng)知曉并確認(rèn)：出租房屋所占土地屬綜合用地，非商業(yè)用地，且未辦理房產(chǎn)證，****公司要求辦理相關(guān)手續(xù)和證件以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可，如因該事項(xiàng)引起的不利及損失，須由承租方自行協(xié)調(diào)解決、承擔(dān)，出租方應(yīng)積極配合。****政府有關(guān)部門征收合同未列出的項(xiàng)目及費(fèi)用，但與使用該承租房有關(guān)的費(fèi)用，除土地收益金外涉及的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 4、出租房屋經(jīng)營(yíng)所涉相關(guān)證****政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。未經(jīng)出租方授權(quán)，不得****大學(xué)校名和�；盏纫磺挟a(chǎn)生誤導(dǎo)的文字、標(biāo)識(shí)。 5、該商鋪門頭招牌、門面裝修和內(nèi)部裝修方案須經(jīng)出租方同意后方可施工。 6、出租房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。 7、物業(yè)管理費(fèi)每平方米4.20元/月，物業(yè)管理費(fèi)與租金同期繳納。如遇學(xué)校調(diào)價(jià)，則做相應(yīng)調(diào)整。 8、****商鋪內(nèi)外衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)等工作。 9、承租方必須遵守出租方有關(guān)水電管理的規(guī)定，須在額定容量范圍內(nèi)使用。如承租方需擴(kuò)大用電容量，****管理部門提出 申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，并按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)價(jià)格按現(xiàn)行價(jià)格收取，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.4元/噸，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.663元/度。如遇政府部門調(diào)價(jià)，則做相應(yīng)調(diào)整。 10、出租房屋按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 11、商鋪內(nèi)不允許使用明火。 12、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租。 13、承租方應(yīng)當(dāng)自競(jìng)價(jià)成交后20個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，如超過20個(gè)工作日雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 14、標(biāo)的的實(shí)際位置，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察為準(zhǔn)。 15、項(xiàng)目咨詢電話：0571-****9270。 16、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 17、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 18、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
  	租期	5年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向方書面承諾自2019年1月1日起至競(jìng)買報(bào)名截止日無重大違法違規(guī)記錄。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供書面《承諾函》） 3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 4.與出租方有過合同糾紛的租戶不得參與此次招租。 5.意向方報(bào)名時(shí)需取得出租方出具的《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》[執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向方須在2024年1月29日（第八個(gè)工作日）上午11:30前向出租方書面遞交經(jīng)營(yíng)方案或業(yè)態(tài)使用計(jì)劃（至少包括擬開展業(yè)態(tài)等內(nèi)容），經(jīng)出租方審核同意后取得《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》]。 如首次信息披露期滿未征集到合格意向方，意向承租方須在信息披露截止日期的倒數(shù)第三個(gè)工作日上午11:30前向出租方書面遞交經(jīng)營(yíng)方案或業(yè)態(tài)使用計(jì)劃（至少包括擬開展業(yè)態(tài)等內(nèi)容），經(jīng)出租方審核同意后取得《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》。
  保證金事項(xiàng)	交納金額(萬元)	3.00	交納時(shí)間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。

• 信息披露其他事項(xiàng)

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	**信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多**24個(gè)周期。
  	是否自動(dòng)延牌	是
  	延牌情況	目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
  	遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)租方，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，按照24個(gè)延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。

  項(xiàng)目附件

• 標(biāo)的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機(jī)構(gòu)	聯(lián)系人	錢女士	電話	0571-****9065
  	手機(jī)	151****6655
  	傳真		郵箱
  	地址	**省**市上****東路332號(hào)**國(guó)際4號(hào)樓18層	網(wǎng)址	www.****.com