二、交易信息 （立項編號：****;交易編號：區(qū)集資競****0207）
（一）租賃年限：6.00年（合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準）;
（二）免租期：0.00年;
（三）交易底價：1、52.00元/平方米·月;

（四）租金（承包款）遞增情況：每3年為一個遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的10.00%;
（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是，需經(jīng)農(nóng)村集體同意;
（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付;
（七）交易方式：電子公開競投;
（八）每次報價增加金額：1.00元/平方米·月。
（九）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人。
（十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項。
（十一）交易保證金：100000.00元; 合同履約保證金：100000元;
（十二）其他說明：1.控規(guī)：居住用地，該地塊暫無征拆計劃；該地塊土規(guī)城鎮(zhèn)用地，現(xiàn)狀城市，無土地使用權(quán)證；經(jīng)審查民主程序符合相關(guān)的規(guī)定。2、凡報名者須提供經(jīng)工商核準的經(jīng)營范圍（其他服務(wù)業(yè)）相同的營業(yè)執(zhí)照，需提供實際從事并經(jīng)營的依據(jù)，方能參加投標。3、中標后，標得方須按原來承租的經(jīng)營范圍（項目）經(jīng)營，如需改變經(jīng)營范圍（項目）須經(jīng)本社書面同意。4、在競得人競得資產(chǎn)后，交易保證金轉(zhuǎn)為合同保證金或租金（注：合同簽訂后競投時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同保證金或租金，多除少補）。5、要求競得人在簽合同后，因經(jīng)營不善提前解除合同，合同保證金不得退還，作經(jīng)濟社收入。6、承租方繳納該物業(yè)的租金是稅后租金，我甲方不負責(zé)開具發(fā)票，該物業(yè)所產(chǎn)生的稅費都由乙方承擔(dān)，交易合同的律師見證費由乙方支付。7、該物業(yè)未征得我甲方公益經(jīng)濟社書面同意不得改變用途、不得轉(zhuǎn)租或分租。8、在競得人競得資產(chǎn)后，凡遇排水管及廁所堵塞、滲漏等情況由乙方負責(zé)維修，所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)，如乙方不履行，而產(chǎn)生的費用將從合同保證金中扣除。9、在租賃期內(nèi)，因環(huán)境衛(wèi)生污染等造成的罰款及安全事故均由乙方自行負責(zé)。10、租賃期內(nèi)，若遇國家、地方政府或因城鎮(zhèn)改造需征用上述租賃土地及地上附屬建筑物的，甲、乙雙方必須無條件服從，本合同自行解除。11.征地款、建筑物補償款及其他補償款歸甲方所有，搬遷補償款歸乙方所有。12..交易保證金必須以符合報名條件的競投人的名稱轉(zhuǎn)賬。為方便退還交易保證金，符合報名條件的競投意向人若為自然人，****銀行存折轉(zhuǎn)賬，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。銀行業(yè)務(wù)憑證上的款項來源、用途、摘要、備注需注明為玫瑰路9號之97-100號商鋪交易保證金。且銀行業(yè)務(wù)****銀行（XXX支行）。若競投意向人要報名多宗交易，交易保證金必須逐筆轉(zhuǎn)入，不能匯總成一筆轉(zhuǎn)入。競得人轉(zhuǎn)入至花城街賬戶的交易保證金劃至出租方（發(fā)包方）賬戶，由出租方（發(fā)包方）無息退回或按約定轉(zhuǎn)為合同保證金或租金。13、如有疑問請致電花城街農(nóng)村財****辦公室，電話****3905。
三、準入條件：
（一）中華人民**國境內(nèi)外的法人、具有民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入**區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。
（二）符合出租方/發(fā)包方要求的其他資質(zhì)：凡報名者須提供經(jīng)工商核準的經(jīng)營范圍（其他服務(wù)業(yè)）相同的營業(yè)執(zhí)照，需提供實際從事并經(jīng)營的依據(jù)，方能參加投標。
四、競投人代表要求
競投人是法人機構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以實物為準，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。
六、報名事項
（一）本項目只接受網(wǎng)上報名，競投意向人必須按照網(wǎng)上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項目需要提交資質(zhì)文件審核的，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 競投意向人請于2020-04-07上午9:00時至2020-04-15下午17:00時，通過**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。
請各競投意向人根據(jù)報名截止時間，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，確****銀行匯款按時到賬。如因未能及****銀行實際到賬時間逾期而造成報名不成功的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。
（二）網(wǎng)上報名網(wǎng)址：
http://zcpingtai.****.cn。具體操作詳見**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺“電子交易”欄中“用戶操作手冊”。 （三）其他事項
1、同一交易項目一人只能報名一次。 2、本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3、本交易項目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄進行網(wǎng)上報名和電子競投的用戶，一切行為均視為競投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，****不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時與****簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸****所有。 七、優(yōu)先權(quán)說明
本項目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準。
本項目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。

八、交易保證金交納要求
各競投意向人在報名前必須按照本項目的要求，確認符合競投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實際到賬時間為準。
1、專用賬戶戶名：****政府****辦事處
賬號：詳見報名系統(tǒng)中的賬號
開戶銀行：****銀行****公司****云港支行
2、注意事項：
交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本中心按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。
九、競投事項
本項目的競投時間為：2020-04-17 16:30（**時間），競投人在本項目競投開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶登錄到**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行電子競投。競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和電子競投的，競投人應(yīng)及時自行跟進和確認，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，****中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 十、特別聲明
（一）競投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進行必要的調(diào)查和充分了解，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險。
（二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負有監(jiān)督的責(zé)任。
（三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責(zé)。
****中心不對進場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。
十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責(zé)，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）電子競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。
（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。
（四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 （五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將在第一時間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。 十二、其他事項詳見附件
十三、聯(lián)系方式
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聯(lián)系人： 徐干威 聯(lián)系電話： ****7355

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******辦事處農(nóng)村財****辦公室 2020年4月7日