臨自然資公告〔2024〕02號(hào)

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定采取掛牌方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）：

上述地塊其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃要求執(zhí)行。

二、競(jìng)買人資格及宗地要求：

****宗地資格要求：

1.該宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”形式采用掛牌方式出讓。（****區(qū)管委會(huì)或政府相關(guān)職能部門按照標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議進(jìn)行監(jiān)管）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)滿足各類污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求。能耗標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后工業(yè)增加值能耗不大于0.0397噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于人民幣肆佰萬元/畝（小寫400萬元/畝）；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年稅收不低于貳拾萬元/畝（小寫20萬元/畝）。 規(guī)劃指標(biāo)：按照****規(guī)劃條件執(zhí)行。

2.****公司法人，接受單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

3.******廳關(guān)于印發(fā)《**省自然**市場(chǎng)信用管理實(shí)施辦法》的通知及《**省自然**市場(chǎng)失信行為懲戒清單（2020年版）》等文件規(guī)定，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)****規(guī)劃局進(jìn)行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來在**市區(qū)域內(nèi)存在失信記錄的，則不予受理申請(qǐng)。

4.競(jìng)得人須自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競(jìng)得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。

5.競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。

6.競(jìng)得人嚴(yán)格按照“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議約定的開竣工日期完成開工和竣工。

7.出讓人自簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)**邢塘街道、經(jīng)開區(qū)向受讓方辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

8.競(jìng)得人嚴(yán)格按照“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議約定的投產(chǎn)日期投產(chǎn)運(yùn)行。

9.對(duì)閑置土地約定。按照自然**部《閑置土地處置辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

10.對(duì)竣工期限的界定。競(jìng)得人須自簽訂出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)方案，全部建筑物須一次性開工建設(shè)，不允許分期，并在開工建設(shè)后12個(gè)月內(nèi)竣工；竣工后試產(chǎn)3個(gè)月后投產(chǎn)、達(dá)產(chǎn)。

11.競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”。

LQ〔2023〕-144號(hào)宗地資格要求：

1.****公司法人，接受單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

2.******廳關(guān)于印發(fā)《**省自然**市場(chǎng)信用管理實(shí)施辦法》的通知及《**省自然**市場(chǎng)失信行為懲戒清單（2020年版）》等文件規(guī)定，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)****規(guī)劃局進(jìn)行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來在**市區(qū)域內(nèi)存在失信記錄的，則不予受理申請(qǐng)。

3.競(jìng)得人須自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競(jìng)得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。

4.競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。

5.建設(shè)工期12個(gè)月。競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后12個(gè)月內(nèi)整體竣工。

6.競(jìng)買人競(jìng)得土地后，須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書和出讓合同約定的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，由政府無償收回土地使用權(quán)。

7.出讓人自簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)**邢塘街道向受讓方辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

8.競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”。

三、本次掛牌出讓設(shè)有保留價(jià)，國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌公告期含競(jìng)得土地后的初始登記公告期，競(jìng)得人取得土地后，在辦理初始登記時(shí)，不再另行公告，直接依法登記。

五、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求：詳見《**縣****、LQ〔2023〕-144號(hào)宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》。

六、其他事項(xiàng)

1.申請(qǐng)人可于2024年3月25日8時(shí)至2024年4月22日16時(shí)前，到****獲取《掛牌出讓文件》，****交易中心提出書面競(jìng)買申請(qǐng)（一式兩份）。

2.競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為2024年4月22日16時(shí)前。

3.經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，我局確認(rèn)其競(jìng)買資格。

4.競(jìng)買人需提交的材料：詳見以上宗地的《掛牌出讓文件》。

5.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向****書面提出。

6.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

七、此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)、時(shí)間

掛牌地點(diǎn)：****交易中心開標(biāo)大廳****縣委黨校院內(nèi)東側(cè)二樓）。

掛牌時(shí)間：2024年4月15日8時(shí)至2024年4月24日16時(shí)止。2024年4月24日16時(shí)30分****交易中心開標(biāo)大廳舉行掛牌出讓結(jié)果確認(rèn)儀式。

備注：具體掛牌時(shí)間、地點(diǎn)如有變化，另行通知。

八、****銀行賬戶：

****聯(lián)系人：楊傳軍 耿偉 電話：0558-****328

****交易中心聯(lián)系人：王園園 電話：0558-****231

開戶單位：****交易中心

開戶銀行：****銀行****公司**支行 賬號(hào)：340********059067899

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2024年3月25日