一、項(xiàng)目基本情況及總體要求

1.采購(gòu)編號(hào)：****

2.項(xiàng)目名稱：****培訓(xùn)中心公寓樓委托管理項(xiàng)目

3.采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

4.項(xiàng)目資金：企業(yè)投資

5.項(xiàng)目概況及要求：

5.1項(xiàng)目地點(diǎn)：**省**市**區(qū)文化路80號(hào)****（文北校區(qū)）

5.2.基本情況：**省**市**區(qū)文化路80號(hào)****（文北校區(qū)），總面積約3942㎡（以實(shí)際為準(zhǔn)），目前由****文北校區(qū)管理，由于設(shè)施設(shè)備環(huán)境老化，擬采取社會(huì)化委托管理，擬于近期重新采購(gòu)。

5.3經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)年限：招待所基本****酒店基本要求，首先用于滿足****教育培訓(xùn)需求，在此基礎(chǔ)上，如有空余房間可自主經(jīng)營(yíng)。

5.4最低投資額度及管理費(fèi)：酒店管理****培訓(xùn)中心公寓樓投資總額不低于600萬(wàn)。合同期限內(nèi)，酒店管理企業(yè)應(yīng)按營(yíng)業(yè)收入的5%于每年的12月20****學(xué)校繳納管理費(fèi)用。

5.5經(jīng)營(yíng)方式：由供應(yīng)商在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)全額投資、獨(dú)立建設(shè)、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)（包括：室內(nèi)裝修改造，設(shè)備購(gòu)置安裝等全部費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。裝修應(yīng)與校園建筑整體風(fēng)格協(xié)調(diào)，彰顯校園文化特色，不得破壞建筑物原有的主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行消防等有關(guān)部門的規(guī)定）。

5.6此項(xiàng)目采取“委托管理服務(wù)”模式，管理服務(wù)期限為6年。6年合同期滿后成交單位投入的固定設(shè)備、****學(xué)校所有。****中心公寓樓可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題，依據(jù)委托管理企業(yè)意愿，****招待所進(jìn)行投資，****中心公寓樓持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，為全校師生提供舒適高品質(zhì)的服務(wù)。

5.7培訓(xùn)中心公寓室內(nèi)消防由供應(yīng)商投資，室外消防配套設(shè)施由****投資建設(shè)；

7.包段劃分：1個(gè)

8質(zhì)量要求：符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購(gòu)人提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。

9.建設(shè)周期：供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定期限（約6個(gè)月）內(nèi)，按照校方審核確認(rèn)的裝修方案和****培訓(xùn)中心公寓樓的裝修施工，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。

10.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體磋商：否

11.本項(xiàng)目是否專門面向中小微企業(yè)：否

二、申請(qǐng)人資格要求：

（一）根據(jù)《****政府采購(gòu)法》、《****政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》之規(guī)定，****政府采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.****政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（二）本項(xiàng)目的特定資格要求

1.參考財(cái)庫(kù)[2015]150號(hào)文件規(guī)定，****政府財(cái)政部門行政處罰且在處罰期內(nèi)的供應(yīng)商、參與本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有重大違法記錄的供應(yīng)商不得參與本次采購(gòu)活動(dòng)。

2.根據(jù)《****政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào))、豫財(cái)購(gòu)〔2016〕15號(hào)的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。

3.為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。供應(yīng)商為采購(gòu)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在確定采購(gòu)需求、編制文件過(guò)程中提供咨詢論證，其提供的咨詢論證意見成為采購(gòu)文件中規(guī)定的供應(yīng)商資格條件、技術(shù)服務(wù)商務(wù)要求、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)、政府采購(gòu)合同等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容條款的，視同為采購(gòu)項(xiàng)目提供規(guī)范編制。

4.供應(yīng)商與采購(gòu)人、采購(gòu)人就本次招標(biāo)的貨物委托的咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、以及上述機(jī)構(gòu)的附屬機(jī)構(gòu)有行政或經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)的供應(yīng)商，不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，全部或者部分股東為同一法人、其他組織或者自然人的不同供應(yīng)商，同一自然人在兩個(gè)以上供應(yīng)商任職的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的磋商。

6.****酒店餐飲經(jīng)營(yíng)服務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和以往業(yè)績(jī)中的食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防證各1份；

三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件：

1.磋商文件獲取時(shí)間：2024年3月18日至2024年3月22日，每天上午8：30～11：30，下午14:30～17：00 (**時(shí)間，法定節(jié)假日除外)。

2.方式：本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程報(bào)名。

3.購(gòu)買磋商文件提供材料： 報(bào)名人員的（社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人參保證明或社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄單）+報(bào)名登記表（蓋章）+身份證+授權(quán)委托書+支付費(fèi)用截圖（切勿個(gè)人支付）。發(fā)送至郵箱****@qq.com，郵件中需要注明需要報(bào)名的項(xiàng)目名稱、供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及接收磋商文件的郵箱地址，磋商文件將以電子文件形式回復(fù)至供應(yīng)商郵箱。

4.售價(jià)：400元

開戶名稱：****

繳納賬號(hào)：371********0201

繳納開戶行：****公司**分行農(nóng)業(yè)路支行

四、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間及地點(diǎn)：

1.時(shí)間：2024年3月28日15時(shí)00分（**時(shí)間）

2.地點(diǎn)：河****花園路與農(nóng)業(yè)路交叉口北100米****學(xué)院農(nóng)信樓一樓****開標(biāo)室。

五、響應(yīng)文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)：

1.時(shí)間：2024年月日15時(shí)00分（**時(shí)間）

2.地點(diǎn)：河****花園路與農(nóng)業(yè)路交叉口北100米****學(xué)院農(nóng)信樓一樓****開標(biāo)室。

六、發(fā)布公告的媒介及磋商公告期限：

本次磋商公告在《中國(guó)電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《**省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《********管理處》、《**省教育招標(biāo)網(wǎng)》網(wǎng)站上發(fā)布。 公告期限為3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.本次磋商實(shí)行資格后審，獲取了磋商采購(gòu)文件并不視為通過(guò)資格審查，資格審查工作在響應(yīng)****小組負(fù)責(zé)，未通過(guò)資格審查的磋商響應(yīng)文件將視為無(wú)效磋商。

2.在該磋商有效期內(nèi)，成交候選人須無(wú)條件接受采購(gòu)人等對(duì)磋商文件中資料(如：企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、業(yè)績(jī)證明等)的核查工作，若不配合核查視為自動(dòng)放棄成交候選人資格。

3.經(jīng)核實(shí)，磋商響應(yīng)文件中的資料存在造假行為的，取消其成交候選人資格。

4.如核查不到相關(guān)結(jié)果 (能提出合理書面說(shuō)明原因的除外)，否則視為供應(yīng)商自動(dòng)放棄成交候選人資格。

5.因磋商文件中的資料造假導(dǎo)致項(xiàng)目成交人更換或磋商失敗，對(duì)采購(gòu)人產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失由造假方予以全部賠償。

八、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系

1. 采購(gòu)人名稱：****

地 址： **省**市**東路180號(hào)

聯(lián)系人：孫老師

聯(lián)系方式：0371-****7236

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：****

地址：河****花園路與農(nóng)業(yè)路交叉口北100米****學(xué)院農(nóng)信樓二樓210 。

聯(lián)系人：翟** 姚剛

聯(lián)系方式：0371-****6157 ****8512\19

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：翟**

聯(lián)系方式：0371-****6157 135****1856

登記表