一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

項(xiàng)目名稱：粵桂示范區(qū)信都鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目--拆**置區(qū)I建設(shè)項(xiàng)目 (A-01 地塊)前期物業(yè)服務(wù)

建設(shè)地點(diǎn)：**區(qū)信都鎮(zhèn)。

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積68279.77平方米（約102.4197畝），總建筑占地面積21684.13平方米，建筑密度31.76%，總建筑面積102422.88平方米，容積率1.55，綠地率35.55%，停車位560個。

預(yù)算金額：

（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)

住宅物業(yè)： 0.66 元/月﹒平方米[包含路燈照明及綠化用水、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)及設(shè)備小修費(fèi)（單項(xiàng)維修費(fèi)用超過100元的不包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，應(yīng)在住戶中分?jǐn)偦蚬簿S修基金中支付）]；

商業(yè)物業(yè)： 1.6 元/月﹒平方米；

（二）公共消防設(shè)施運(yùn)行費(fèi)，是指用于保證消防設(shè)施安全運(yùn)行的專業(yè)年檢、維保支出的費(fèi)用：0.15元/平方米﹒月；

（三）出入證（卡）制作工本費(fèi)，是指采購人或者中標(biāo)人為業(yè)主制作小區(qū)出入證（卡）的工本費(fèi)。采購人為每戶業(yè)主免費(fèi)配置出入證（卡）5個。超出部分，按照10元/證（卡）收取工本費(fèi)。

（四）停車收費(fèi)包括車位（庫）租賃費(fèi)和車輛停放服務(wù)費(fèi)或車位（庫）物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主或者物業(yè)使用人對車輛有保管要求的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。

1.車位（庫）租賃費(fèi)，是指采購人將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃車位（庫）出租給承租人使用所收取的費(fèi)用（不包含車輛保管費(fèi)用）：

（1）地面露天車位 120 元/個.月；

（2）臨時停車： 按賀發(fā)改規(guī)〔2021〕3號文規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，停車收費(fèi)參照規(guī)劃車位（庫）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體按照本合同第十七條規(guī)定執(zhí)行，公共收益歸全體業(yè)主共有。

（五）電損耗分?jǐn)�，是指供電專業(yè)經(jīng)營單位未抄表到戶的物業(yè)管理區(qū)域，采取定價的方式收取，定價標(biāo)準(zhǔn)為：住戶用電按 0.6 元/度（含電損損耗）收取，商業(yè)用電按 1 元/度（含電損損耗）收取。

其他費(fèi)用：(1)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，是指業(yè)主或物業(yè)使用人委托乙方清運(yùn)裝修房屋建筑垃圾所收取的費(fèi)用：3元/平方米﹒一次裝修；額外拆墻清運(yùn)費(fèi)：50元/m2(經(jīng)由開發(fā)商審批同意可拆除墻體產(chǎn)生的建筑垃圾)。

最高限價：詳見預(yù)算金額。

采購需求：粵桂示范區(qū)信都鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目--拆**置區(qū)I建設(shè)項(xiàng)目 (A-01 地塊)前期物業(yè)服務(wù)，如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容，詳見招標(biāo)文件。

合同履行期限：暫估約3年，自合同簽訂****委員會成立，由業(yè)委會按法****公司正式接管之日止。

服務(wù)質(zhì)量要求：按照《**普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》的第 四 級標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：投標(biāo)人必須為小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或者殘疾人福利性單位，大型、大中型企業(yè)不得參加。

3.本項(xiàng)目特定的資格要求：無。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：公告發(fā)布之時至提交投標(biāo)文件截止時間前。

地點(diǎn)：**公共**交易平臺（****）http://ggzy.****.cn/hzggzy/

方式：通過國公共**交易平臺（****）http://ggzy.****.cn/hzggzy/在線下載獲取，**公共**交易平臺（****）http://ggzy.****.cn/hzggzy/在線獲取招標(biāo)文件。

售價：300元/套，投標(biāo)人提交投標(biāo)文件時現(xiàn)場交納，不交費(fèi)視為報(bào)名不成功，其投標(biāo)文件不予接收。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

截止時間：2024年4月8日09點(diǎn)00分（**時間）

地點(diǎn)：****交易中心（**市鞍**路83-1號 城投集團(tuán) 4樓）交易大廳****交易中心電子顯示屏）。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起不少于5個工作日。

六、評標(biāo)方法：綜合評分法

七、其他補(bǔ)充事宜

1.****政府采購政策【《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號）、《****監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[2014]68號）、《關(guān)****政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號）】。

2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參****政府采購活動。除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)

的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動。

3.被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《****政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將****政府采購活動（以評標(biāo)階段在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.****.cn）的信用記錄查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

4.投標(biāo)保證金(人民幣)：無

5.公告發(fā)布媒介：本次公告同時在、**壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、**公共**交易平臺（**﹒**）發(fā)布

6.監(jiān)督部門及電話：**市****建設(shè)局，0774-****772

八、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：****

地 址：****市**區(qū)信都鎮(zhèn)信都大道1號

聯(lián)系方式：葉工，0774-****879

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：****

地 址：**區(qū)**鎮(zhèn)**大道與世紀(jì)大道叉口聯(lián)創(chuàng)﹒飛揚(yáng)國際T4幢1單元25-26層3號

聯(lián)系方式：0773-****363

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：蔣工

電 話：0773-****363

**** ****

2024年3月14日