項目名稱

****農(nóng)貿(mào)市場項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2024/2/20

掛牌截止日期

2024/3/4

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

標的
概況

房地產(chǎn)

標的坐落

**市**區(qū)茂林鎮(zhèn)茂林圩

基本屬性

房屋建筑面積

1850.75㎡

套內(nèi)建筑面積

/

土地使用權(quán)面積

1151.93㎡

使用期限

/

權(quán)利性質(zhì)

劃撥/自建房

用途

批發(fā)市場用地，零售商業(yè)用地/商業(yè)服務

房屋結(jié)構(gòu)

鋼混

所在層數(shù)

房屋總層數(shù)為 4 層，所在層數(shù)為-1-3 層

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

/

房屋朝向

南朝向

租賃情況

無

裝修情況

外墻為瓷磚＋涂料，地面為水泥砂漿找平，墻面為水泥砂漿抹面；入戶門為玻璃地彈門，窗為鋁合金窗

抵押情況

無

配備電梯

有

是否存在按份共有人

否

是否轉(zhuǎn)讓給近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）

否

是否設(shè)立居住權(quán)

否

是否抵押

否

欠費情況

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

轉(zhuǎn)讓標的坐落于**市**區(qū)茂林鎮(zhèn)茂林圩，轉(zhuǎn)讓標的臨支路，與周邊市政道路相接，道路狀況較優(yōu)；轉(zhuǎn)讓標的所在位置地面設(shè)有停車位，停車方便度一般；轉(zhuǎn)****醫(yī)院、****小學、茂林派出所等，配套設(shè)施齊全。

其它情況

轉(zhuǎn)讓標的位于**市**區(qū)茂林鎮(zhèn)茂林圩，用地面積為1151.93㎡（1.73畝），****農(nóng)貿(mào)市場用地，城市規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地B1和二類居住用地R2。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需補繳土地出讓金，所需補繳的土地出讓金由受讓方承擔（具體金額以當?shù)刈匀?*主管部門確定的金額為準）。

轉(zhuǎn)讓標的改造建設(shè)為一棟三層建筑，一層約559.61㎡****農(nóng)貿(mào)市場，二層約559.61㎡****超市，三層約559.61㎡規(guī)劃為管理用房，另有約171.92㎡為屋面和地下消防水池，總建筑面積約1850.75㎡。

評估情況

評估價（元）

6,792,253.00

評估基準日

2023年10月13日

評估機構(gòu)

廣****事務所有限公司

轉(zhuǎn)讓底價（元）

8,310,000.00

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： ****

組織機構(gòu)代碼證號：914********13831XM
注冊地：**市**區(qū)秀水路2號

法定代表人：楊春
企業(yè)類型：****公司(國有獨資)

轉(zhuǎn)讓方承諾

****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

****第二屆董事會第六十三次會議決議

行為批準或備案機構(gòu)

****

特別
告知

1.風險提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向受讓方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向受讓方已充分了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應價、簽約、交割、支付成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。

2.標的需要說明的特殊事項：轉(zhuǎn)讓標的所在宗地土地使用權(quán)類型為劃撥，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需補繳土地出讓金，所需補繳的土地出讓金受讓方承擔（具******局主管部門確定的金額為準）。

3.本公告關(guān)于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

4.標的物未設(shè)立抵押權(quán)。

5.標的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性或分期支付

受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨****交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額）。如分期付款，可分2期，受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)以貨幣方式支付轉(zhuǎn)讓價款的50%****銀行賬戶 ，剩余50%****政府主管部門批準同意劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后5****交易所指定銀行賬戶。交易所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單或結(jié)轉(zhuǎn)價款函之日起 5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價款。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的交割

1.受讓方將****交易所指定賬戶（以到賬為準），轉(zhuǎn)讓方應在受買人簽訂《成交確認書》之日起5個工作日與受讓方簽訂《交易合同》，按《交易合同》要求積極配合買受人依法辦理變更、過戶手續(xù)。交易雙方按標的現(xiàn)狀進行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單或結(jié)轉(zhuǎn)價款函之日起5個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。

3.過戶涉及的稅、費按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。

競價結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方最后確定的受讓方須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往簽約地點辦理成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

簽約地點：交易所通知

2.交易稅、費。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價為含稅價格，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務人承擔，具體稅費金額以稅務部門規(guī)定為準。（2）辦理土地變性費用或其他因辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費用均由受讓方承擔。

3.轉(zhuǎn)讓標的物已完成建設(shè)，可以交付使用（毛胚交付）。目前轉(zhuǎn)讓標的配電電表容量為60千瓦，受讓方如需增加配電容量的，****供電局申請，****供電局的相關(guān)要求辦理，所產(chǎn)生費用由受讓方承擔。

4.受讓方不能****農(nóng)貿(mào)市場性質(zhì)和用途。

交易
指南

競價規(guī)則

競買人請務必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現(xiàn)場展示

1.展示時間：掛牌公告期間的上午9：00-12：00，下午15：00-17：00

2.展示地點：**市**區(qū)茂林鎮(zhèn)茂林圩

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預約）：范女士 138****4120

（注意事項：意向受讓方勘驗現(xiàn)場時應嚴格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報名。）

競價報名

報名時間

2024/2/20 至 2024/3/4

報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

1.會員注冊、報名

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）；

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。）

2.報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向受讓方最遲應在自由競價結(jié)束前30分鐘完成報名材料的補充、修正手續(xù)。

3.交納保證金。意向受讓方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示****交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向受讓方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）

4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），需在信****交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應交納的交易費用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除受讓方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）各意向受讓方在競價過程中均不報價的；

（2）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（3）提供虛假資料致使競價無效；

（4）被確認為受讓方后未按時與乙方簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與甲方簽署交易合同；

（5）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或乙方交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交，競買人的交易保證****交易所的交易服務費后，剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為項目的成交價款，金額不足的，競買人應在交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補足。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

20000

自由競價時間

2024年2月20日
至2024年3月5日10 :00

延時競價周期（秒）

180

服務費

項目成交，由受讓方支付競價服務費。****交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收�。徊蛔愕挚鄣�，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

1.

2.

聯(lián)系
方式

標的咨詢

陳經(jīng)理 0771-****802

報名咨詢

羅經(jīng)理 0771-****208

咨詢時間

工作日：**時間上午8：30-12：00，下午：15：00-17：30

聯(lián)系地址

交易所：**市**區(qū)楓林路18號宏桂大****交易中心）

其 他

監(jiān)督電話：0771-****839（交易所）

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責任等），以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。