**市**區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

****掛出（告）[2024]3號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第39號）和《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》****政府令第304號）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）。

二、掛牌起始價為人民幣4966萬元，加價幅度為人民幣50萬元的整數(shù)倍。

三、時間安排

（一）公告時間：2024年2月8日至2024年2月27日。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：2024年2月28日9時至2024年3月13日10時。

（三）競買保證金到賬截止時間：2024年3月13日9時 。

（四）限時競價時間：2024年3月13日10時起。

四、競買資格及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競買資格條件的,均可通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

（一）交納足額競買保證金；

（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

1、偽造公文騙取用地行為；

2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；

4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié)；

5、****政府地價款;

6、存在其它被禁止競買土地行為的。

五、競買保證金

（一）該宗地塊競買保證金為人民幣2483萬元。

（二）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登****交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（https://www.****.com/,以下簡稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”）獲取競買保證金支付賬號。

（三）競買保證金到賬時間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

六、競買申請

該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請（具體內(nèi)容見須知）。

該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。

七、競買人電子報價及電子限時競價

競買人須詳細(xì)閱讀地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報價及電子限時競價。

八、確定成交候選人

該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)起始價，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候選人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起2個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進(jìn)行審查。我局將于5個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《****交易中心土礦系統(tǒng)全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競買申請書》（加蓋公章）；

（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（八）聯(lián)合競買協(xié)議（加蓋公章）。

十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同

競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)持上****交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，****人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議書》******局，在簽訂確認(rèn)書及協(xié)議書之日起10個******局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款

簽訂交易合同，競得人繳納的競買保證金按成交價的10%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。

未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起 5 個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。

競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款，競得人應(yīng)帶****交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù)：

（一）代繳款申請書（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)中下載）；

****銀行端查詢繳稅憑證；

（三）**市非稅收入繳款通知。

十二、成交價款支付方式及期限

土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價款。

競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過60日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）不符合競買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項

（一）該宗地塊網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)文件。

（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）該宗地塊擬用于經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型為數(shù)字營銷、軟件開發(fā)集成方面業(yè)務(wù)。

****人民政府申請，該地塊實行帶建設(shè)工程設(shè)計方案出讓，原則上建設(shè)單位須按照該建設(shè)工程設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè)，如建設(shè)單位因特殊工藝要求或其他不可控因素確需對建設(shè)工程設(shè)計方案進(jìn)行修改的，不得違反規(guī)劃條件規(guī)定內(nèi)容。該地塊的建設(shè)需按照《關(guān)于**市**區(qū)新圩**塘嚇片區(qū)DF-04-07-01號地塊的建設(shè)用地規(guī)劃條件》（**規(guī)建條〔2023〕68號）執(zhí)行。

（六）競****發(fā)展改革局出具的與該宗地塊項目準(zhǔn)入條件確定的產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件。

（七）該宗工****人民政府提供的投資指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)：

①投資強(qiáng)度：不低于9000元人民幣/平方米；

②單位產(chǎn)值：不低于20000元人民幣/平方米/年；

③單位稅貢：不低于960元人民幣/平方米/年。

（八）地塊動工竣工時間及地塊交付時間

1、地塊動工時間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時間為動工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；

2、競得人在付清地價款后一個月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》（正本）和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

（九）該宗地交易全程適用《惠****管理局****交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方：****

聯(lián)系地址：**省**市**區(qū)淡水街道葉挺大道19****中心B棟5樓10室

聯(lián)系人：謝先生 肖先生 聯(lián)系電話：0752-****687

交易機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系地址：**省**市**區(qū)淡水街道葉挺大道19****中心B棟10樓交易大廳

聯(lián)系人：張先生 曾先生 聯(lián)系電話：0752-****972

注：本公告同時在下列網(wǎng)站及媒介發(fā)布

中國土地市場網(wǎng) **省公共**交易平臺 ****政府門戶網(wǎng)站 **日報

數(shù)字證書辦理地址：**省**市**區(qū)三**路31****中心3號****交易中心一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口。

聯(lián)系人：羅工 聯(lián)系電話：0752-****029

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2024年2月7日

附表：網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價