根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第39號）和《**省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法》、《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓****號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

一、出讓人、有關(guān)機(jī)構(gòu)及其聯(lián)系方式

（一）出讓人及承辦機(jī)構(gòu)

本次網(wǎng)上拍賣出讓人為****，拍賣承辦機(jī)構(gòu)****事務(wù)中心。

（二）出讓人及有關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1、****聯(lián)系方式

地址：**縣新發(fā)達(dá)路47號

聯(lián)系人：李鑫

聯(lián)系電話：0792-****859

2、****事務(wù)中心聯(lián)系方式

地址：**縣新發(fā)達(dá)路47號

聯(lián)系人：黃光華

聯(lián)系電話：0792-****113

3、江****公司聯(lián)系方式省辦證大廳

地址：**市省府大院西二路3號

服務(wù)熱線：0791-****2510

各設(shè)區(qū)市辦理數(shù)字證書Ukey地址及聯(lián)系電話請登錄查閱。

二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

三、出讓地塊基本情況及使用條件

（一）地塊編號：****；

（二）地塊位置：****集團(tuán)****臺板廠路東側(cè)；

（三）地塊四至范圍：** ；空地 南至； 空地 西至；空地 北至；空地；

（四）出讓面積：34657.07平方米；

（五）土地權(quán)屬來源批復(fù)文件：**縣2023年度第1批次集鎮(zhèn)建設(shè)用地；

（六）土地估價報告?zhèn)浒柑枺?***623IA0797；

（七）土地用途：社會福利用地；

（八）規(guī)劃容積率：FAR≤1.6；

（九）規(guī)劃建筑密度：D≤40%；

（十）綠地率：GAR≥20%；

（十一）土地開發(fā)程度：無；

（十二）土地使用權(quán)出讓年期：50年；

（十三）投資強(qiáng)度：無；

（十四）交地時間：該宗土地按現(xiàn)狀出讓，成交后三個月內(nèi)交付給競得者；

（十五）動工時間：競得者在拍賣成交后六個月內(nèi)必須開工建設(shè)，；

（十六）竣工時間：如期開工建設(shè)后兩年內(nèi)竣工。；

（十七）土地成交價款繳納方式及時間：成交后一個月內(nèi)繳納出讓金的50%，六個月內(nèi)付清全部地價款；；

境外投資者競得土地使用權(quán)的，首期應(yīng)付款暫定自競得之日起50天內(nèi)交納，余款按合同約定及時交納，最遲付款時間不得超過一年，具體付款時間以我局與競得人簽訂的《出讓合同》為準(zhǔn)。

（十八）依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：1.用地性質(zhì)：社會福利用地；建筑密度≤40%；容積率≤1.6；綠地率≥20%；出讓年限50年；裝配式建筑占比不小于33%（具體數(shù)值由****建設(shè)局審核把關(guān)）；未盡事宜按省市《**省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》（2014）、《**市小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》執(zhí)行。2.競得企業(yè)****公司開發(fā)建設(shè).3.所有建筑必須自持，不得對外銷售。4.成交價不含土地交易服務(wù)費(fèi)、契稅及其他規(guī)費(fèi)。

四、競買申請條件及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

五、拍賣交易及競買保證金交納時間

（一）本次拍賣交易定于：2024年01月03日09:30開始在**省公共**交易平臺自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://zrzy.****.cn）。（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。

（二）競買保證金到賬截止時間為：2024年01月02日17:30。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在競買保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

六、拍賣交易起始價、增價幅度、競買保證金

網(wǎng)上交易競買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競買保證金的境內(nèi)或境外競買申請人，應(yīng)分別選****銀行對應(yīng)的境內(nèi)或境外保證金交納賬號，并按競買保證金交納當(dāng)天外匯中間牌價等值人民幣的美元或港幣交入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的外幣保證金專用賬戶（子賬號）。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式匯入，不接受以現(xiàn)鈔方式存入。

七、競買申請

（一）在提交宗地競買申請之前，競買申請人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《**省國土**網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》、網(wǎng)上交易公告、交易須知和其他相關(guān)文件。

（二）競買申請人應(yīng)當(dāng)取得有效數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競買活動。詳情請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。

競買申請人應(yīng)妥善保管數(shù)字證書及其密碼，如有遺失或者損毀數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼的，應(yīng)及時到原辦理機(jī)構(gòu)辦理掛失，并重新申領(lǐng)。競買申請人登記信息有變化的，應(yīng)及時到數(shù)字證書服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息變更。

（三）競買申請人應(yīng)在2023年12月11日至2024年01月02日前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查看網(wǎng)上拍賣出讓公告、出讓須知、現(xiàn)狀圖及其他出讓文件，提交競買申請。如對網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地信息有疑問的，可以向我局****事務(wù)中心咨詢。此次交易不組織對網(wǎng)上出讓地塊的現(xiàn)場踏勘，競買申請人可自行前往現(xiàn)場踏勘。

（四）競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、應(yīng)急處置辦法、出讓公告、交易須知、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀等無異議，并對可能存在的風(fēng)險完全接受。

（五）競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金子賬號。競買人必須以本人賬戶，在規(guī)定時間內(nèi)將競買保證金繳入網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)競買保證金子賬號，從競買人本人賬戶以外的其他賬戶交納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)不予受理，競買人不能獲得競買資格。每次提交競買申請及交納競買保證金只對應(yīng)一宗地塊，競買多宗地塊的，應(yīng)分別提交申請并按時足額交納競買保證金。

（六）競買申請人在規(guī)定時間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬戶的（以保證金到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn)），網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》，確認(rèn)其競買資格。競買申請人沒有按時足額交納競買保證金的，不能獲得競買資格。

（七）法人、自然人和其他組織進(jìn)行聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的出資比例及相關(guān)信息，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。

八、拍賣報價（競價）

（一）本次拍賣未設(shè)底價。獲得競買資格的競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行拍賣競價。本次網(wǎng)上拍賣起始價為870萬元，報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度為10萬元或其整數(shù)倍，初次加價不得高于加價幅度的10倍。報價期內(nèi)，可多次報價。符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受并公布。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或撤回。

（三）網(wǎng)上拍賣時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再重新倒計時。

4分鐘倒計時截止，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報價，以最后一次報價為最高報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動判斷競價是否成功。

網(wǎng)上拍賣截止時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，并公布競價結(jié)果。

（四）網(wǎng)上拍賣按下列規(guī)定確定競得入選人：

1、未設(shè)底價的，報價最高者即為競得入選人。

2、設(shè)有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。報價低于底價的，拍賣不成交。

3、拍賣開始后，第一次4分鐘倒計時內(nèi)，無人報價，該次倒計時結(jié)束時，網(wǎng)上拍賣終止，拍賣不成交。

九、交易服務(wù)費(fèi)交納

競得入選人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，從網(wǎng)上交易系統(tǒng)在線打印《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》，足額交納交易服務(wù)費(fèi)。

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易服務(wù)費(fèi)按《****省委****政府關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項行動的通知》（贛字[2016]22號）第63條及《**省發(fā)展改革委關(guān)于降低交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號）規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見下表。

**省土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

（注：以上表格為贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號文件規(guī)定的土地使用權(quán)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)贛字[2016]22號第63條“各級公共**交易平臺的各行業(yè)交易服務(wù)費(fèi)按50%收取”的規(guī)定，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)在以上標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上按50%收取，且該標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。）

因延期支付交易服務(wù)費(fèi)造成逾期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，由競得入選人自行承擔(dān)違約責(zé)任。

十、資格審查、成交確認(rèn)及合同簽訂

網(wǎng)上交易前不對競買申請人進(jìn)行資格審查。網(wǎng)上交易結(jié)束后，對競得入選人進(jìn)行資格審查。

（一）競得入選人資格審查

競得入選人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，持以下資料到我局進(jìn)行資格審查。

1、企業(yè)法人競得的，應(yīng)提交下列文件：

(1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；

(2)法定代表人的有效身份證明文件(含法定代表人證書或法人單位蓋章的證明材料,法定代表人個人身份證明等)；

(3)競得入選人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(4)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

2、自然人競得的，應(yīng)提交下列文件：

(1)競得入選人有效身份證明文件；

(2)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(3)競得入選人在線打印網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

3、其他組織競得的，應(yīng)提交下列文件：

(1)表明該組織合法存在的文件或有效證明；

(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本（復(fù)印件）；

(3)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

(4)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(5)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

4、境外競買申請人競得的，應(yīng)提交下列文件：

(1)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件經(jīng)公證、認(rèn)證的副本；

(2)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(3)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

5、聯(lián)合競得的，應(yīng)提交下列文件：

(1)聯(lián)合競買各方的有效身份證明文件；

(2)聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（各項內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購時提交的內(nèi)容一致）；

(3)競得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(4)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

屬房地產(chǎn)開發(fā)用地的，還應(yīng)提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

上述文件為復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上注明“與原件一致”并加蓋競買申請人公章，同時提交原件核實。

有下列情形之一的，視為資格審查不能通過，競得結(jié)果無效，該競買人的競買保證金不予退還。

1．競得入選人不符合競買資格要求的；

2．提交核對的文件資料不齊全或不符合規(guī)定的；

3．法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。

競得入選人在規(guī)定時間提交上述資料并經(jīng)審查符合競買資格的，****事務(wù)中心與競得入選人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。

（三）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

競得人持簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，在約定的期限內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

境外投資者競得土地使用權(quán)后憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》到商務(wù)部門、工商部門、外匯管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，在我省成立外****公司名義簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、出讓結(jié)果公示

我局將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，在中國土地市場網(wǎng)、******廳門戶網(wǎng)、**省國土**交易網(wǎng)公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓結(jié)果。

十二、拍賣中止或終止

有下列情形之一的，我局將發(fā)布中止或者終止網(wǎng)上交易公告，并中止或者終止網(wǎng)上交易活動：

****機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)依法要求中止或者終止網(wǎng)上交易活動的;

（二）因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對土地使用權(quán)有重大影響的；

（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)軟、硬件故障，網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)專線故障，網(wǎng)上交易CA認(rèn)證系統(tǒng)故障，代理銀行保證金交納系統(tǒng)故障以及不可抗力因素等，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

（四）因網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

（五）依法應(yīng)當(dāng)中止或者終止網(wǎng)上交易活動的其他情形。

網(wǎng)上交易中止時間超過5日內(nèi)不能恢復(fù)交易的，該項交易自動終止。競買人交納的競買保證金全額退還。網(wǎng)上交易中止事項消除后，我局將及時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上交易公告，重新明確交易時間，恢復(fù)網(wǎng)上交易。交易中止前已取得競買資格的，其競買資格在本次交易期內(nèi)（含中止交易期及恢復(fù)交易后）有效。

十三、異常交易情況的處置

因網(wǎng)上交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障，造成土地使用權(quán)網(wǎng)上交易出現(xiàn)異常情況的，由我局按照《**省國土**網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

十四、注意事項

（一）出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，****中心不承擔(dān)責(zé)任。

（二）競買申請人或競買人網(wǎng)上交易行為所產(chǎn)生的法律后果，由競買申請人或競買人自行承擔(dān)。

（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為范本，最終以實際簽訂的合同為準(zhǔn)。

（四）《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》對出讓人和競得入選人具有同等法律效力，出讓人擅自改變競得結(jié)果，或者競得入選人、競得人放棄競得結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違規(guī)違約及法律責(zé)任。

（五）競買申請人競得宗地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在****公司選項。網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動在申請書中列明相關(guān)條款。單獨(dú)申請的，競買****公司；聯(lián)合申請的，按提交申請時確定的聯(lián)合競買申請人和各****公司。

競買人競得宗地后，我局將與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》�；蚋傎I人在規(guī)定時間內(nèi)，****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（六）競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結(jié)束之日后5個工作日內(nèi)予以退還。競買保證金不計利息。

競得人和其他競買人使用外匯交納的競買保證金，在網(wǎng)上交易結(jié)束后，按《**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易外匯競買保證金退付流程》的有關(guān)規(guī)定予以退還。競買保證金不計利息。溫馨提示：競得人使用外匯交納的競買保證金不轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，必須先交納全部價款或首期價款后方可退付。

（七）網(wǎng)上交易過程所涉及時間除競買****銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)外，其余均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。

（八）競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳清全部土地出讓金后，應(yīng)依法申請辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。

（九）存在下列違法違規(guī)違約行為，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動。

1、偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

（十）競得入選人（競得人）有下列行為之一的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的；

2、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

3、提供虛假信息、隱瞞事實的；

4、采取行賄、惡意串通等違法違規(guī)手段競得的；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（十一）因競買申請人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵及其軟、硬件出現(xiàn)故障和遺失數(shù)字證書或遺忘、泄露密碼等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由競買申請人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止。

競買人因電腦或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等遭遇人為攻擊等，導(dǎo)致無法參與正常報價競價的，可向所在地****機(jī)關(guān)報案。

（十二）操作系統(tǒng)請使用Win10，瀏覽器請使用谷歌、火狐，其他操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動到**CA官方網(wǎng)站下載，并正確安裝。競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)。

（十三）我局與競得入選人或競得人因網(wǎng)上交易產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，****政府或上一級自然**主管部門申請行政復(fù)議，****法院提起行政訴訟。

（十四）競買人應(yīng)做好個人信息和競買地點等相關(guān)信息的保密工作。

（十五）我局對本《須知》具有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。

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2023年12月11日