****2024年2月1日10時起至2024年2月2日10時止（延時的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺對**市臨平區(qū)**街道杭信村臨杭線海得龍北側(cè)工業(yè)廠房一年租賃權(quán)項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：**市臨平區(qū)**街道杭信村臨杭線海得龍北側(cè)工業(yè)廠房一年租賃權(quán)，建筑面積約3203.46平方米。

二、首年租金起拍價為736679元，加價幅度為5000元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金736679元。

競價標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金�？傋馄谝荒辍８們r標(biāo)的《房屋租賃合同》履約保證金5000元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。

三、重大事項披露：

（一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。

（二）此次競價房產(chǎn)僅用于無噪音、無污染的一般加工制造業(yè)、公司企業(yè)日常辦公、電商及其他生產(chǎn)加工型產(chǎn)業(yè)，且需一定程度上帶動**市臨平區(qū)**街道杭信村村民就業(yè)。同時以上房產(chǎn)競買人不得經(jīng)營以下：高污染、高耗能行業(yè)；倉儲行業(yè)；娛樂行業(yè)；廢舊物資回收行業(yè)；�；蜂N售、儲存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；餐飲行業(yè)、賓館（住宿）；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)，競拍成功后，競買人如變更房產(chǎn)用途的，產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。

（三） 本次競價房產(chǎn)分為標(biāo)準(zhǔn)廠房約2964平方米及8間配電房浴室等配套房屋約239.46平方米，合計建筑面積約3203.46平方米，房產(chǎn)具體位置及具體情況請各競買人務(wù)必于競拍前實地查看，了解標(biāo)的物實際狀況及位置，一經(jīng)報名出價則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。

房產(chǎn)目前有實際使用人，如新競買人競得的，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)原樣，場地內(nèi)產(chǎn)生的垃圾由競買人自行處理，所產(chǎn)生的恢復(fù)費(fèi)用及垃圾清運(yùn)費(fèi)用等均由競買人自行承擔(dān)。

（四）本次競價房產(chǎn)目前無物業(yè)管理費(fèi)，日常物業(yè)管理由競買人自行負(fù)責(zé)，****房產(chǎn)所在地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納保潔費(fèi)（垃圾清運(yùn)費(fèi)），具體標(biāo)準(zhǔn)請各競買人競拍前線下詳細(xì)詢問產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方辦公地址：**市臨平****村委。

（五）裝修期：無裝修期，自競買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起，房產(chǎn)的房租、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。

（六）騰空期：如新競買人競拍成功，給與原承租人三個月的騰空期，騰空期租金由新競買人承擔(dān)；如原承租人競得的，則無騰空期，租期順延。

（七）本次競價房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，****有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉。

（八）本次競價房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，可能會影響競買人申報相關(guān)證照，競買人辦理相關(guān)證照自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)方及******公司對競買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會給予適當(dāng)協(xié)助，請各競買人提前預(yù)估風(fēng)險，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價，則視作對本項風(fēng)險提示的認(rèn)可并接受，責(zé)任自負(fù)。

（九）競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。

（十）競拍成功后，競買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前7天將裝修方案報送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉！

（十一）競買成功后，競買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊場地，場地門禁設(shè)施設(shè)備由競買人自行購買安裝，不得堵塞公共道路、不得獨(dú)占公共停車位及不得侵犯其他鄰里關(guān)系。否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競買人對第三方的侵權(quán)），請競買人知悉！

（十****政府要求或國家政策執(zhí)行拆遷搬遷，產(chǎn)權(quán)方提前1個月告知競買人，競買人應(yīng)無條件配合，在收到通知后的1個月內(nèi)清空房產(chǎn)，不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙；否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請各競買人知悉！

（十三）租賃期間，招租房產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全均有競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任，****政府及主管部門日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，****將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。

（十四）本次競價房產(chǎn)為一般廠房，不得放置重型機(jī)械，競拍成功后，競買人應(yīng)規(guī)范經(jīng)營，不得侵害周邊鄰里關(guān)系。

（十五）本次競價房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競拍。

（十六）本次競價房產(chǎn)無優(yōu)先競買權(quán)人。

（十七）請競買人****交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

****銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2024年2月7日16時前在線下將競價余款及履約保證金繳入****賬戶(戶名：****賬戶，開戶銀行：******銀行****公司**支行，賬號：201********0511)。

（二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄。

余款支付操作可查看：

競買人應(yīng)在2024年2月7日16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至**市臨平****村委簽訂《房屋租賃合同》。

六、競買人應(yīng)具備條件：

1.競買人必須為注冊地在**省**市范圍內(nèi)企業(yè)（不包含個體工商戶），成立時間5年（含）以上，持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營3年（含）以上(2021年1月1日-2023年12月31日穩(wěn)定經(jīng)營)，實繳注冊資金200萬元（含）以上。

2.競買人經(jīng)營行業(yè)必須符合當(dāng)?shù)亟值勒w產(chǎn)業(yè)政策，經(jīng)營行業(yè)必須持證經(jīng)營，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍為一般加工制造業(yè)、貿(mào)易行業(yè)等無污染無噪音或具有專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的環(huán)評資質(zhì)的等符合入駐條件的企業(yè)。

3.競買人2023年企業(yè)全年營業(yè)收入達(dá)500萬元（含）以上，并提供相應(yīng)證明材料。

4.競買人企業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營定位清晰，需獲得過以下任意一項榮譽(yù)資質(zhì)：國家高興技術(shù)企業(yè)、省級小微園、重點樓宇，并且獲得過國家級專利等級證書，并提供相應(yīng)證明材料。

5.企業(yè)可委托法定代表人個人淘寶賬戶參與競拍，報名時需提供營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件。

6.競買人線上報名時，還需提供由****委托的******公司出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。******公司線下資格審查時間：自公告之日起至2024年1月30日10時止，審核地點：**市臨平區(qū)東**路59-1****中心33樓******公司，聯(lián)系人：邵經(jīng)理，電話：153****2350；同時線下資格審查需提供以下材料：

1、提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)****公司公章），法定代表人身份證原件及正反面復(fù)****公司公章）。

2、提供企業(yè)近三年財務(wù)年報表（2021年1月1日-2023年12月31日）原件及復(fù)印件加蓋公章，報表必須體現(xiàn)企業(yè)年銷售額（報表以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門出具為準(zhǔn)）。

3、提供企業(yè)注冊資金實到賬200****銀行入賬證明原件（材料包括但不限于章程、驗資審計報告、****銀行進(jìn)賬證明）。

4、提供企業(yè)2023年年利潤表原件及復(fù)****公司公章），利潤表以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門出具的報表為準(zhǔn)。

5、提供獲得過以下任意一項榮譽(yù)資質(zhì)：國家高興技術(shù)企業(yè)、省級小微園、重點樓宇，并且獲得過國家級專利等級證書的相關(guān)證明材料原件及復(fù)****公司公章）。

6、企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）。

七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至2024年1月31日16時止，有意者請與****委托的****。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。****及******公司對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人****通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

f) 標(biāo)的物移交手續(xù)由****辦理，所涉及的稅費(fèi)由競買人承擔(dān)。

g)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

h)本公告載于：

PC電腦端路徑：**巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_id=221****404781；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：邵經(jīng)理，聯(lián)系人：153****2350

受托方聯(lián)系地址：**市臨平區(qū)東**路59-1****中心33樓******公司

******公司

2024年1月19日