****大學(xué)**國際校區(qū)（以下簡稱：國際****大學(xué)****大學(xué)城校區(qū)之后建設(shè)的第三個校區(qū)，也是教育部、**省、**市、****大學(xué)四方共建校區(qū)。國際校區(qū)占地面積約1700畝，總建筑面積約為109萬平方米，在校師生人數(shù)近萬名。為了推動全民閱讀、建設(shè)書香校園、促進(jìn)學(xué)生全面成長成才，現(xiàn)擬引進(jìn)一家****書店，具體內(nèi)容公告如下：

一、 項(xiàng)目概況

（一）遴選項(xiàng)目場所

書店位于**市**區(qū)**大道東777****大學(xué)**國際校區(qū)D3-e棟，面積約356.36㎡，其中一層面積約210.32㎡，二層面積約146.04㎡，位置詳見附件1。

（二）服務(wù)范圍

圖書、音像、文創(chuàng)產(chǎn)品、文具、輕食、飲品

（三） 管理費(fèi)

1.管理費(fèi)最低遴選單價為53元/平方米/月（不含水電費(fèi)）。

2.書店擬分為圖書經(jīng)營區(qū)域和商業(yè)經(jīng)營區(qū)域，商業(yè)經(jīng)營區(qū)域面積規(guī)劃為總面積的25%，為89.09㎡，圖書經(jīng)營區(qū)域面積規(guī)劃為總面積的75%，為267.27㎡。圖書經(jīng)營區(qū)域執(zhí)行低租金政策，按經(jīng)營服務(wù)商管理費(fèi)報價（報價需不低于管理費(fèi)最低遴選單價）的10％計收管理費(fèi)。

3.書店區(qū)域布局由經(jīng)營服務(wù)商遴選時自擬報方案，布局方案作為評分項(xiàng)之一，商戶可增加圖書經(jīng)營區(qū)域面積（增加面積管理費(fèi)正常計收），不可增加商業(yè)經(jīng)營區(qū)域面積。中標(biāo)后如果經(jīng)營服務(wù)商未達(dá)到承諾的圖書經(jīng)營區(qū)域面積，則只對實(shí)際的圖書經(jīng)營區(qū)域面積執(zhí)行低租金政策。

備注：即書店管理費(fèi)=89.09*管理費(fèi)報價+267.27*管理費(fèi)報價*10%

（四） 合同期限

合同期限為3年。

二、對經(jīng)營服務(wù)商的基本要求

1.經(jīng)營服務(wù)商需具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人資格，不接受聯(lián)合體或以個人身份報名。

2.****書店整體經(jīng)營，****書店售賣區(qū)、餐飲售賣區(qū)和文創(chuàng)售賣區(qū)，不得轉(zhuǎn)租分包。

3.經(jīng)營服務(wù)商提供種類豐富的圖書，經(jīng)營場所擺放的圖書（正版圖書）冊數(shù)不少于5000冊，種類包括但不限于學(xué)術(shù)、人文社科、財經(jīng)、生活等各類高質(zhì)量書籍。

4.企業(yè)信譽(yù)良好，在以往經(jīng)營過程中無食物中毒等食品安全、消防安全事故等不良記錄（提供承諾函，模版詳見附件2）。

5.能獨(dú)立承擔(dān)該遴選項(xiàng)目個性化的全部裝潢資金及所有投入運(yùn)營的設(shè)備資金。（注：不得使用煤氣瓶等明火類型的燃?xì)庠O(shè)備，所使用的裝修材料必須符合環(huán)保、消防安全要求，經(jīng)營服務(wù)商需提供注明該項(xiàng)資金投入的預(yù)算金額的承諾，承諾函模版詳見附件2）。

6.具有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力，****書店的特性，立足于為師生提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和優(yōu)惠方案。

7.經(jīng)營服務(wù)期間需提供文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)及運(yùn)營服務(wù)，能與學(xué)校、師生**創(chuàng)作設(shè)計校園文化、文創(chuàng)用品，承諾每年投入研發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品或更新文創(chuàng)產(chǎn)品不少于5種，能夠提供各類富有特色和創(chuàng)意的校園文化紀(jì)念品，接受各類個性化定制，開發(fā)的種類投放，需經(jīng)學(xué)校授權(quán)同意。

三、遴選須知

1.我校嚴(yán)格遵循“公平、公正、公開”的原則進(jìn)行本次遴選活動，對任何串標(biāo)、圍標(biāo)等違反國家相關(guān)法律行為的將取消遴選資格。

2.經(jīng)營服務(wù)商租借他人資格證書獲得遴選資格者，其遴選結(jié)果無效。

3.經(jīng)營服務(wù)商需按遴選響應(yīng)文件要求提交資料（詳見附件3），遴選響應(yīng)文件評審標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。

4.遴選項(xiàng)目保證金：本次遴選項(xiàng)目無須交納任何保證金。

5.請在遴選響應(yīng)文件中注明愿支付的管理費(fèi)單價 元/月/㎡（不含水電費(fèi)）。請經(jīng)營服務(wù)商合理報價，勿惡意報價后放棄。報價超過管理費(fèi)底價200%的，需對報價做合理性（包括：人工成本、進(jìn)貨渠道和盈利構(gòu)成等）作書面說明，不做說明或理由不充分的作無效報價處理。

6.成交經(jīng)營服務(wù)商須與校方簽訂《****大學(xué)**國際校區(qū)商業(yè)管理合同》（詳見附件5）。

四、遴選流程及注意事項(xiàng)

1.遴選報名時間和地點(diǎn)：2024年1月14日至2024年1月22日（報名資料請在2024年1月22日下午4點(diǎn)前發(fā)送掃描件至郵箱zhuyj11@scut.****.cn）。

注意：需進(jìn)行遴選報名，方有資格參與遴選評審。未參與遴選報名的，恕不接收遴選響應(yīng)文件的遞交。報名需提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人的身份證明或法人授權(quán)委托書（復(fù)印件或掃描件，加蓋公章）、聯(lián)系人和聯(lián)系方式。

2.現(xiàn)場勘查的時間和地點(diǎn)：2024年1月15日-19日，請有意向的經(jīng)營服務(wù)商聯(lián)系020-****1603/159****7269預(yù)約入�？辈�。

3.遴選響應(yīng)文件的遞交

遴選文件請于2024年1月23日上午9:10-9:25間將遴選響應(yīng)文件遞交至**市**區(qū)**大道東777****大學(xué)**國際校區(qū)F1-a313會議室。如準(zhǔn)備有PPT等電子資料，請于遴選響應(yīng)文件遞交時，一并提供U盤進(jìn)行拷貝。

4.遴選開標(biāo)及評審時間

開標(biāo)時間為2024年1月23日上午9:30，開****大學(xué)**國際校區(qū)F1-a313會議室。

5.遴選規(guī)則：若所有參與遴選的經(jīng)營服務(wù)商管理費(fèi)報價均低于管理費(fèi)底價，則重新遴選。若本次參與遴選經(jīng)營服務(wù)商不足三家，評審小組將對參與遴選的經(jīng)營服務(wù)商進(jìn)行資格審核，若符合遴選要求，評審小組可繼續(xù)評審確定成交經(jīng)營服務(wù)商。若參與遴選的經(jīng)營服務(wù)商均不滿足遴選要求或參與遴選的經(jīng)營服務(wù)商最后評審得分均低于70分，將取消本次遴選。若出現(xiàn)成交經(jīng)營服務(wù)商放棄的情形，由評審排名第二的商家作為成交經(jīng)營服務(wù)商。

6.其他事宜：遴選事宜的任何變動及遴選項(xiàng)目文件的任何變更和補(bǔ)充，均以****的書面通知為準(zhǔn)，經(jīng)營服務(wù)商若對遴選項(xiàng)目文件有任何疑問，可于2024年1月19日前郵件咨詢（zhuyj11@scut.****.cn）或電話（020-****1603）咨詢。

附件：1.店鋪位置示意圖

2.承諾函

3.遴選響應(yīng)文件制作要求

4.遴選評審標(biāo)準(zhǔn)

5.****大學(xué)**國際校區(qū)商業(yè)管理合同

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2024年1月14日