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****文件

邵公資土網(wǎng)拍告字〔2024〕sn第02號

綏**sn202366號國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣

****政府批準(zhǔn)，****（出讓人）決定委托****（網(wǎng)上拍賣人）在****（http://ggzy.****.cn）以網(wǎng)上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

1、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況

2、網(wǎng)上出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求

注：1、本次網(wǎng)上拍賣出讓不另設(shè)置底價，按最高報價者確定競買人。

2、涉及規(guī)劃控制的其他要求按《關(guān)于宗地編號sn20363、sn20366的規(guī)劃用途的核定意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、出讓人、網(wǎng)上拍賣人

出讓人名稱：****

出讓人地址：**省**市綏**長鋪鎮(zhèn)中團(tuán)路6號

網(wǎng)上拍賣人名稱：****

地網(wǎng)上拍賣人址：**市******中心附樓

三、競買資格及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，但欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地使用權(quán)出讓合同的、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

聯(lián)合申請的，還應(yīng)在網(wǎng)上提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。

四、確定最高報價人辦法

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”原則，適用“底價規(guī)則”并按“價高者得”的原則確定最高報價人。

五、網(wǎng)上拍賣出讓有關(guān)時間及要求

1、網(wǎng)上拍賣公告時間：2024年1月12日9時00分至2024年2月1日17時00分

2、網(wǎng)上拍賣時間：2024年2月2日10時30分

3、網(wǎng)上報名及競買保證金到賬截止時間：2024年2月1日17時0分

4、網(wǎng)上報價時間：網(wǎng)上拍賣期間

六、申請報名競買辦法

1、有意競買者須在****信息發(fā)布大廳或網(wǎng)上辦理數(shù)字證書（競買人參加網(wǎng)上掛牌競價的唯一標(biāo)識，已申購且仍在有效期內(nèi)的除外），并應(yīng)當(dāng)在距繳納競買保證金到賬截止時間的前兩天完成辦理數(shù)字證書事宜。網(wǎng)上辦理方式：進(jìn)入**市公共**交易網(wǎng)，點擊“信息公開”進(jìn)入“通知公告”，閱讀《****關(guān)于**CA證書在線辦理的通知》并按照相關(guān)要求進(jìn)行操作（網(wǎng)上申請時間為一周左右）。登錄****（ggzy.****.cn）,點擊“進(jìn)入公共**交易平臺”按鈕，用戶在電腦端插入數(shù)字證書，點擊【證書登錄】自動登錄公共**交易系統(tǒng)，然后點擊“電子交易平臺”。點擊“項目信息”再點擊“國土**”瀏覽“標(biāo)的名稱”，選擇擬參與交易項目，查閱和下載出讓文件，對意向地塊點擊“我要申購”按鈕，同意《競買須知》內(nèi)容，選擇競買方式，網(wǎng)上填報《競買申請書》，****銀行，確認(rèn)無誤后提交，手機(jī)驗證碼通過后，獲取網(wǎng)上交易系統(tǒng)賬戶的隨機(jī)子賬號，繳納競買保證金，然后到【交納保證金情況頁面】進(jìn)行【保證金激活】獲得相應(yīng)地塊的競買資格，以上流程須在競買保證金交納截止時間之前辦理完畢。取得競買資格后，進(jìn)入拍賣等待期，拍賣開始時，系統(tǒng)詢問“是否愿意進(jìn)入限時競價程序”，點擊“是”按鈕，參與競買。

2、競買人在競價前認(rèn)真閱讀并依照《**市公共**網(wǎng)上交易用戶手冊》和網(wǎng)上拍賣出讓文件執(zhí)行。

3、競買人必須保證所提供的報名文件和身份信息真實、合法、有效。

4、申請人、繳款人、競得人應(yīng)一致。

七、其他需要說明的事項

1、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報價一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競買人對所競買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、本次出讓土地使用權(quán)成交價款不包括按有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費。相關(guān)費稅包括交易服務(wù)費、土地出讓契稅、交易公證費等，由受讓人按標(biāo)準(zhǔn)另行繳納。

3、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統(tǒng)無法及時接受確認(rèn)導(dǎo)致無法參與競買活動的情況發(fā)生。

4、為了保證系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定、高效，請在Windows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動。

5、為了保護(hù)賬號安全，如60分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當(dāng)前賬號再登錄。

6、繳納競買保證金時，請不要現(xiàn)金存入，否則退還競買保證金時不能原路返回。

7、請有意向競買者務(wù)必在競買保證金到賬截止時間前按規(guī)定足額繳納競買保證金并激活以取得競買資格，否則不能在網(wǎng)上出價。

8、該宗地公開出讓成交后，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)，將公開出讓結(jié)果在《中國土地市場網(wǎng)》公示，并通知受讓人依照本出讓方案確定的土地******局簽署《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地使用權(quán)出讓年限從交付土地之日算起。宗地拍賣價是房地一體的價值。

9、簽訂土地出讓合同后，競得人1個月內(nèi)一次性交清成交價款。

10、本次拍賣出讓成交價款中的土地價款部分作為土地出讓金，交入縣稅務(wù)國庫專戶，其他部分價款（資產(chǎn)價值部分和溢價部分）由縣財政開票納入國有資產(chǎn)經(jīng)營收入。

11、****機(jī)關(guān)****中心交付給受讓人，交付土地條件為拍賣時的土地現(xiàn)狀。交付土地時，****機(jī)關(guān)****中心協(xié)商土地交付其他相關(guān)事宜。

12、受讓人在申請土地登記時，必須提交《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、成交價款(包括土地出讓金)及相關(guān)費稅支付憑證、《交付土地確認(rèn)書》及其他相關(guān)資料。

13、受讓方應(yīng)按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付土地價款、利用土地。如受讓方違約，按照有關(guān)規(guī)定和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進(jìn)行處理。出讓期滿或****政府收回土地使用權(quán)重新處置。

14、成交后，受讓方自行搞好門面的維護(hù)、加固，防止房屋安全事故發(fā)生。

15、交付土地后，****機(jī)關(guān)****中心妥善處理好與現(xiàn)有承租人的租賃關(guān)系，并自行解決可能產(chǎn)生的租賃矛盾。

八、提出異議的方式與途徑

競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應(yīng)在報名截止前以書面方式向出讓人提出；對出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報名截止前以書面方式向****提出。

九、聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系電話：0739-****696********交易部

楊來貴、聯(lián)系電話：136****5707

單位：****

數(shù)字證書辦理咨詢電話：0739-****689

十、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理。

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2024年1月11日