注意事項(xiàng)

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，水電開戶自理，面積供參考。

2、拍租成交價(jià)即為5年租金。成交后，****公司在2日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在規(guī)定的時(shí)間繳清第一年租金和傭金，以及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)；承租人未按約定支付上述款項(xiàng)的，競租保證金不予退回。

3、拍租成交后，承租人不得經(jīng)營有水、氣、光、聲、物等污染及影響周邊居民生產(chǎn)生活的項(xiàng)目，未經(jīng)招租方同意，不得經(jīng)營餐飲、KTV、加工等項(xiàng)目;標(biāo)的物未經(jīng)招租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。

4、承租人進(jìn)行房屋裝修前需向招租方提出書面申請，同時(shí)繳納裝修保證金。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，不得破壞和拆除室內(nèi)裝修，所有權(quán)歸招租人，招租人不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期滿后，承租人自行清空室內(nèi)物品，標(biāo)的物由招租人收回。

6、拍租成交后，承租人應(yīng)繳納履約保證金，履約保證金為拍租成交價(jià)年租金的20%。租賃期滿后如無違規(guī)行為，無息退回。

7、瑞**區(qū)店面的承租人需與**市****公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并按協(xié)議內(nèi)容繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)1.2元/ m2/月）。

8、租賃期間，****政府統(tǒng)籌規(guī)劃，需要收回標(biāo)的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

9、租金按年度平均繳交（年租金：拍租成交價(jià)÷租賃年限）

10、拍租成交后，承租人必須履行以下條款：

①承租人必須在2024年1月23日前將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶（詳見成交確認(rèn)書）并和招租人簽訂合同。之后，****中心A-602辦理退回競租保證金的相關(guān)手續(xù)；招租人于簽訂合同后將店面移交給承租人。如承租人未在上述時(shí)間將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶并和招租人簽訂合同，視為自動(dòng)放棄。

②以后年度租金繳付方式為一年一繳。承租人必須在每年1月23日前繳付下一年度租金。

③拍租成交后，承租人于2****公司支付傭金，傭金金額為成交價(jià)總額的0.35%。