競買人資格要求：中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上拍賣程序，并按照網(wǎng)上拍賣規(guī)則及程序確定競得人。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受郵寄、電子郵件及口頭報(bào)價(jià)。

（三）本次掛牌出讓1宗地以“凈地”出讓。

（四）掛牌出讓宗地規(guī)劃行業(yè)用途：

2023G14號宗地土地用途為工礦倉儲用地-二類工業(yè)用地（主營通用設(shè)備制造業(yè)，同時(shí)兼容不超過本項(xiàng)目總建筑面積40%的橡膠和塑料制品業(yè)、食品制造業(yè)、電氣機(jī)械和器材制造業(yè)、計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)）。

（五）掛牌出讓成交價(jià)為土地出讓金，不含耕地占用稅、契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)配套費(fèi)等稅費(fèi)。相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定另行繳納。

（六）競得人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)等審批手續(xù)。

（七）競得人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并且扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

（八）競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記。

（九）2023G14號宗地要求投資強(qiáng)度≥500萬元/畝，地均稅收≥30萬元/畝。

（十）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前****管理委員會簽訂有關(guān)土地投入產(chǎn)出效益指標(biāo)相關(guān)的監(jiān)管協(xié)議。

（十一）地塊項(xiàng)目夜景工程相關(guān)事宜按照《****辦公室關(guān)于印發(fā)《**臺商投資區(qū)夜景照明管理辦法（試行）》的通知》（漳臺管辦規(guī)〔2022〕2號）執(zhí)行。

（十二）本地塊為商品廠房用地，應(yīng)按照《關(guān)于印發(fā)《**臺商投資區(qū)支持商品廠房開發(fā)的若干措施》的通知》（漳臺管辦〔2020〕12號）和《**市實(shí)施《**省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》細(xì)則補(bǔ)充規(guī)定》執(zhí)行，廠房可按相應(yīng)銷售備案合同約定分幢、分層或符合消防、規(guī)劃等要求的等級單元進(jìn)行銷售，最小分割單元面積不小于300㎡，按照單層套內(nèi)建筑面積核算。

（十三）地塊如需建設(shè)護(hù)坡，由競得人負(fù)責(zé)開展護(hù)坡建設(shè)，所需費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。

（十四）競得人繳納的競買保證金在競得后抵作土地出讓價(jià)款，競買未得者競買保證金在掛牌出讓活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

（十五）競得人應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上交易規(guī)則、交易須知或系統(tǒng)提示，于成交當(dāng)日，持申請材料的原件資料和競買保證金繳納憑證原件，到我局簽訂《成交確認(rèn)書》。已繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；競得人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》簽訂起10個(gè)工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

(十六)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取在“**省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”掛牌的方式進(jìn)行。 競買申請人登錄“**省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)” （網(wǎng)址220.****.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等。

（十七）競買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

（十八）以上用地公開出讓后將按有關(guān)規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，請自公告發(fā)布之日起壹個(gè)月內(nèi)，持有效權(quán)屬證明材料到******登記處提出，逾期我局將按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證，同時(shí)注銷出讓范圍內(nèi)的原土地使用證。

（十九）掛牌地塊規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的市政公共設(shè)施項(xiàng)目由競得者按規(guī)劃要求自費(fèi)配套完善。

（二十）其它事項(xiàng)見網(wǎng)上掛牌交易須知及其它文件。

（二十一）****對本公告有解釋權(quán)。