競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

本競(jìng)談項(xiàng)目中交資管******服務(wù)區(qū)****服務(wù)區(qū)、****商鋪招租項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），競(jìng)談人為****，項(xiàng)目業(yè)主為**中交****公司、**中交福和****公司。項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判（以下簡(jiǎn)稱“競(jìng)談”）。

一、項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目概況

1.1****服務(wù)區(qū)

****服務(wù)區(qū)位于G69銀百高速K1680+50m處；座落于“千年古邑 紅色**”**縣，距離**縣城26公里，距離**市54公里。占地面積5003.54㎡，建筑面積，3558.26㎡，隸屬****，是集停車、加油、汽修、餐飲、商場(chǎng)、休閑等服務(wù)設(shè)****服務(wù)區(qū)。主要使用功能為充電樁、母嬰室、安全小屋、餐飲、超市、加油、車輛維修、停車、辦公、司機(jī)之家等，基本服務(wù)設(shè)施齊全，設(shè)置停車位196個(gè)。

1.2****服務(wù)區(qū)

**服務(wù)區(qū)位于G69銀百高速K1493m處，座落于“吉他之鄉(xiāng)、音樂之城”**縣，距離**縣城6公里。附近著名景點(diǎn)有**尹珍務(wù)本堂、九道水森林公園，**紅果樹、水晶**等景區(qū)，國(guó)家機(jī)械委質(zhì)量司正式授予**省**縣“中國(guó)吉他制造之鄉(xiāng)”稱號(hào)。占地面積65965.27㎡，建筑面積8579.09㎡，其中包含綜合樓、維修間、設(shè)備用房建筑面積約4039㎡****加油站），主要建造主體結(jié)構(gòu)分三層，主要使用功能有商超、餐廳、小吃店、司機(jī)之家、母嬰室、充電樁、駕駛員休息室、應(yīng)急客房等，基本服務(wù)設(shè)施齊全，設(shè)置雙側(cè)停車位229個(gè)。

2.競(jìng)談內(nèi)容：對(duì)****管理部所屬****服務(wù)區(qū)、道安高****服務(wù)區(qū)商鋪進(jìn)行租賃，不包括加油、加氣、充電及廣告經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。未經(jīng)業(yè)主書面同意，承租人在經(jīng)營(yíng)期間不得擅自增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

3.裝修改造要求：****商鋪進(jìn)行裝修改造（裝修方案需按照業(yè)主統(tǒng)一規(guī)劃要求并經(jīng)業(yè)主審核同意后實(shí)施），裝修改造期30天。

4.包件劃分

5.租賃期限：3+（2）年，即項(xiàng)目業(yè)主根據(jù)中標(biāo)價(jià)格與承租人簽訂為期3年的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前30日，根據(jù)上期合同執(zhí)行情況，再行決定是否續(xù)簽(2年)。

對(duì)經(jīng)營(yíng)期間不滿足行業(yè)主管部門、業(yè)主單位管理規(guī)定和要求，或因經(jīng)營(yíng)管理不善發(fā)生食品安全事故、有效投訴、被上級(jí)單位通報(bào)等情況的中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)期滿后不予續(xù)簽。 二、競(jìng)標(biāo)人的資格要求

1.本次競(jìng)談要求競(jìng)標(biāo)人為企業(yè)法人或個(gè)體工商戶，須持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有良好的履行合同的能力和資金墊付能力。經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲服務(wù)、****服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)涉及到的經(jīng)****服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)管理。

2.信譽(yù)要求：

2.1在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.****.cn/）中經(jīng)查詢，未被列入失信被執(zhí)行人；

2.2在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/）中經(jīng)查詢，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)；

3.合同存續(xù)期間，中標(biāo)人須使用項(xiàng)目業(yè)主指定的統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，收銀系統(tǒng)的采購(gòu)及維護(hù)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

4.與中交資管**區(qū)域****公司有過訴訟（包括但不限于實(shí)際投資人、分公司、公司股東等）、欠租未繳清、列入**總部不合格供應(yīng)商名單等相關(guān)情形的，不得參與投標(biāo)。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6.具有參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和****公司，****公司，或法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上的法人，不得投標(biāo)，否則均按無效標(biāo)處理。

7.****集團(tuán)暨中國(guó)交建黑名單和重點(diǎn)關(guān)注名單上的競(jìng)標(biāo)人不得參加投標(biāo)。

三、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

1.競(jìng)談人不統(tǒng)一組織進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)標(biāo)人可自行前往，所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)標(biāo)人自行承擔(dān)。

2.本次競(jìng)爭(zhēng)****集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)發(fā)布（http://ec.****.cn/PMS/）。

3.****集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)（http://ec.****.cn/PMS/）的競(jìng)標(biāo)人，需先進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè)，推薦單位請(qǐng)選擇“****”，并注明參與本項(xiàng)目投標(biāo)注冊(cè)，注冊(cè)成功后才能進(jìn)行報(bào)名。

4.凡滿足上述要求的潛在競(jìng)標(biāo)人均可于2024年1月12日11時(shí)00分前，****集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)（http://ec.****.cn/PMS/）免費(fèi)下載競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，本次招標(biāo)不提供紙質(zhì)版競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

四、競(jìng)標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

1.競(jìng)標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2024年1月15日10時(shí)00分，競(jìng)標(biāo)人應(yīng)在競(jìng)標(biāo)文件遞交截****集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：）上傳遞交全套電子版掃描件、可編輯word版競(jìng)標(biāo)文件。

2.競(jìng)標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前競(jìng)標(biāo)人未上傳或未完成競(jìng)標(biāo)文件傳輸?shù)�，視為撤回�?jìng)標(biāo)文件，競(jìng)談人不予受理。

3.競(jìng)標(biāo)****集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)發(fā)出的關(guān)于本競(jìng)談項(xiàng)目的文件澄清與更正等通知，如因競(jìng)標(biāo)人未及時(shí)上網(wǎng)查詢，后果由競(jìng)標(biāo)人自行承擔(dān)。

五、合同簽訂

本項(xiàng)目的中標(biāo)單位分別與**中交****公司、**中交福和****公司簽訂合同。

六、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：****

地 址：**市東**北三環(huán)東路36****中心B座10層

郵政編碼：100029

聯(lián) 系 人：李先生

電 話：010-****7966

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2024 年 1 月 9 日

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