**市**區(qū)上浦****管理局上鋪站）房屋五年租賃權(quán)

• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
  （1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
  （3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
  （5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
  （6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
  （7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
  （8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及紹****公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

• 標(biāo)的基本情況

  標(biāo)的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息： 浙2022**市**區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****988號(hào) 。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：簡(jiǎn)裝。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

• 出租方簡(jiǎn)況

  出租方基本情況	出租方名稱	****
  	聯(lián)系人	吳先生
  	聯(lián)系方式	固定電話：137****4559
  	聯(lián)系地址	**市**區(qū)百官街道稱山北路306號(hào)

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價(jià)	10.312120 萬元（首年）
  	是否有保留價(jià)	無
  	租金掛牌價(jià)備注	首年11.78528萬元，第2年起在上一年基礎(chǔ)上遞增5%	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	商業(yè)（此房產(chǎn)不得經(jīng)營：1.有毒有害行業(yè)；2.化工領(lǐng)域行業(yè)；3.噪音污染擾民行業(yè)；4.環(huán)境污染行業(yè)；5.易燃易爆行業(yè)；6.餐飲行業(yè)等對(duì)租賃物及周邊環(huán)境有影響的行業(yè)和不能辦理相關(guān)手續(xù)和證明的行業(yè)；7.只針對(duì)少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場(chǎng)所、私人會(huì)所（指具備餐飲、休閑、健身、美容、娛樂、接待等功能之一，但不對(duì)外營業(yè)，僅為少數(shù)特定人員提供服務(wù)）；8.棋牌室。）
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、押金： 3.7 萬元。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證、環(huán)評(píng)、消防驗(yàn)收等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 4、出租標(biāo)的使用過程中的產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、保潔費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用收取。 5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 6、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 7、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方書面同意不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 9、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 10.意向承租方與出租方及其相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)不存在《市管企業(yè)禁止與領(lǐng)導(dǎo)人員親屬近親屬所辦企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)往來暫行辦法》（紹市國資黨委〔2019〕36號(hào)）等有關(guān)文件規(guī)定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理本次交易并不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于終止交易等。（**國有企業(yè)適用） 11.租賃房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)需符合國家法律、法規(guī)、****政府要求的內(nèi)容，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定等所有法律法規(guī)。 12.租賃房屋不得經(jīng)營影響周邊環(huán)境和居民生活的業(yè)態(tài)及違反國家規(guī)定的其他項(xiàng)目。同時(shí)承租方必須保證正當(dāng)合法經(jīng)營。 13.租賃房屋不得開設(shè)私人會(huì)所、棋牌室等業(yè)態(tài)，不得違規(guī)設(shè)置具有私人會(huì)所性質(zhì)（指具備餐飲、休閑、健身、美容、娛樂、接待等功能之一，但不對(duì)外營業(yè)，僅為少數(shù)特定人員提供服務(wù)）的接待及宴請(qǐng)?jiān)O(shè)施設(shè)備，否則視為承租方擅自改變租賃房屋用途。
  	租期	5年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
  保證金事項(xiàng)	交納金額(萬元)	7.00	交納時(shí)間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
  	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，紹****公司在項(xiàng)目成交后：5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

• 信息披露其他事項(xiàng)

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露終結(jié)。
  	是否自動(dòng)延牌	否
  	延牌情況	目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
  	遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效�！疽蚣夹g(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后在“浙交匯”平臺(tái)顯示可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前提早匯入資金�！� 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則信息披露終結(jié)。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。

  項(xiàng)目附件

• 標(biāo)的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機(jī)構(gòu)	聯(lián)系人	石女士	電話	0575-****5863
  	傳真		郵箱
  	地址	**市越****路833號(hào)鑫洲國際商務(wù)大廈12樓	網(wǎng)址	https://www.****.com/SXPT/