出租單位

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項(xiàng)目名稱

****

項(xiàng)目編號

****

掛牌起止日期（報名起止日期）

2024年01月04日10時00分 至 2024年01月17日16時00分

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按5個工作日為周期延遲，最多延遲1個周期（競價時間同期順延）

標(biāo)的概況

標(biāo)的編號

****001

標(biāo)的名稱（坐落）

**市人民路48號同樂城3樓恒昌安保

標(biāo)的狀態(tài)

在租

標(biāo)的面積

439.46 平方米

掛牌價

6.8 萬元/年

租賃期限

3 年

交易保證金金額

0.68 萬元

是否有原承租人優(yōu)先權(quán)

是

租金支付方式

按半年支付，先付后用

承租押金

0.68萬元

競價時間

2024-01-18 15:00

競價方式

一次性報價

其他說明

交易條件

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。意向承租人身份應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，不存在法律的障礙。意向承租人經(jīng)營活動合法合規(guī)，誠實(shí)守信;

2、承租人未經(jīng)出租人書面同意擅自將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，由此而造成損失由承租人負(fù)責(zé);

3、承租人擅自將租賃財產(chǎn)從事非法活動，出租方有權(quán)解除合同。由此而造成的損失由承租人負(fù)責(zé);

4、租賃期間，出租方以現(xiàn)有房屋狀況交付，不負(fù)責(zé)租賃房屋以及相關(guān)水電等設(shè)備的維修，承租人應(yīng)做好相關(guān)維護(hù)工作，如因屋面和墻壁體等原因造成損失，由承租人自行承擔(dān);

5、租賃期屆滿時，出租方收回房屋，承租人必須在合同期滿或解除后15日內(nèi)無條件歸還房屋，固定裝潢部分應(yīng)完整無條件交還出租方，逾期不還，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。若因拆除附屬裝飾物造成房屋毀損，承租人需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任;

6、承租人經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租方補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的不予支持；

7、租金為半年（或一年）交納，先付后租，承租方在每半年或每年的前一個月預(yù)交給出租方。水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)自付;

8、承租方不得經(jīng)營有噪音、棋牌室或其他污染擾民的項(xiàng)目。

9、意向承租人一旦報名，即應(yīng)視為同意和接受招租公告中的全部條件和要求。確定為承租人后，按照出租方的要求簽訂房屋租賃合同，不得提出異議。如有違反，出租方有權(quán)取消承租人的承租資格，沒收其保證金并追究其違約責(zé)任;

10、實(shí)行先交納租金，后使用房屋，原則上租金每三年遞增3%，后期根據(jù)市場供求關(guān)系和租金價格走勢，再商定增幅，租賃期間，承租方需向出租方繳納第一年租金的10%作為承租押金，承租人承擔(dān)經(jīng)營管理發(fā)生的所有費(fèi)用及經(jīng)營管理責(zé)任。

意向承租方承諾

意向承租方報名即視為承諾以下內(nèi)容

1.所提交全部材料的內(nèi)容是真實(shí)、合法、有效、無虛假和誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏的事項(xiàng)，****中心或出租方都可以無條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的，則出租方有權(quán)無條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔(dān)由此帶來的相關(guān)法律責(zé)任。
2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，資金來源合法。
3.承租期間按照要求誠信、合法經(jīng)營，按合同要求按時交納租金，不擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租。
4.在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標(biāo)的物，不要求任何的補(bǔ)償費(fèi)用。
5.一旦報名，即視為知曉并接受出租標(biāo)的一切現(xiàn)狀包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關(guān)政策法規(guī)。
6.交易系統(tǒng)確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權(quán)取消承租資格，保證金不予退還。
7. 報名或注冊時提交的電話號碼、地址是有效的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。
如有違以上承諾或違反有關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

意向承租方報名時應(yīng)提交材料

請各意向承租方登錄****網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（）進(jìn)行網(wǎng)上注冊，注冊時請參照產(chǎn)權(quán)交易響應(yīng)****中心網(wǎng)站下方“下載專區(qū)”自行下載）配置電子設(shè)備、完善相關(guān)信息（注冊信息務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確，否則會影響報名），注冊完成后登錄（已注冊的直接登錄）交易系統(tǒng)選擇項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)信息并上傳申請登記材料電子件：
1．主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件）；
2．法定代表人身份證，法人授權(quán)委托書及相應(yīng)的受托人身份證（法人或其他組織提供）；
3. 公告中要求的其他材料。

交易保證金繳納及處置方式

繳納方式

意向承租方報名材料通過審核后，應(yīng)于報名截止時間前足額繳納交易保證金，不接受現(xiàn)金及其它方式,采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。

（1）銀行轉(zhuǎn)賬。戶名：********中心土地產(chǎn)權(quán)類專戶，帳戶：321********100****1570，開戶行：****銀行營業(yè)部。
（2）數(shù)字人民幣。戶名：********中心，數(shù)字人民幣錢包ID：002********69833。

繳納交易保證金時請務(wù)必使****銀行賬號繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看）

注意:有下列情況之一的，造成報名不成功的后果由意向承租方自行承擔(dān)：

1.交易保證金以實(shí)際到達(dá)保證金賬戶的時間為準(zhǔn)，意向承租方繳納的交易保證金未能在繳納截止時間前足額到達(dá)的；

2.意向承租方繳納交易保證金時未備注繳納碼或繳納碼備注錯誤的；

3.意向承租方未使****銀行賬號繳納交易保證金的。

處置方式

1、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后出租方登錄交易系統(tǒng)發(fā)起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競價后3****中心原路徑退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還： （1）交易系統(tǒng)確定的承租方因自身原因未能在5個工作日內(nèi)與出租方簽約的； （2）提供虛假材料的； （3）相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； （4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

交易方式

經(jīng)公開征集，若只征集到一個符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價直接簽約。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，****中心組織意向承租方按公告約定競價方式進(jìn)行網(wǎng)上競價，確定承租方及成交價格。

特別告知

1．意向承租方在項(xiàng)目報名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊等，全面了解承租資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問請致電咨詢。若不符合條件報名，或操作失誤導(dǎo)致報名、競價失敗，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。 2．意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及密碼在****網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向承租方的行為。 3．請各意向承租方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向承租方電子設(shè)備問題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報價或錯過競價時間的，由意向承租方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 4．交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競價活動的，********中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。 5．涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項(xiàng)目，原承租人未按出租公告要求完成報名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 6．出租方和承租方簽訂的租賃合同，********中心不是租賃合同當(dāng)事人，對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系電話

180****9335

聯(lián)系人

徐新宇

交易中心聯(lián)系電話

0514-****0196

聯(lián)系人

荀女士

保證金查詢電話

0514-****0210

交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

****980000

交易中心聯(lián)系地址

**市西園北路39號