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[永豐縣]永豐縣蔬菜銷(xiāo)售公司店面、倉(cāng)庫(kù)5年租賃權(quán)拍租

江西-吉安-永豐縣狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時(shí)間:

2023年12月30日

招標(biāo)單位:

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截止時(shí)間:

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招標(biāo)編號(hào):

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項(xiàng)目名稱(chēng):

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代理機(jī)構(gòu):

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關(guān)鍵信息:

蔬菜店面倉(cāng)庫(kù) 租賃

招標(biāo)文件:

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員用戶(hù)開(kāi)放，【注冊(cè)/登錄】后可查看內(nèi)容詳情

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項(xiàng)目編號(hào):

****

項(xiàng)目名稱(chēng):

****店面、倉(cāng)庫(kù)5年租賃權(quán)拍租

標(biāo)的名稱(chēng):

永****花園蔬菜交易大棚倉(cāng)庫(kù)五年租賃權(quán)拍租（3號(hào)標(biāo)的）,掛牌價(jià)54,000.00元
永****花園店面五年租賃權(quán)拍租（4號(hào)標(biāo)的）,掛牌價(jià)72,240.00元
****大道店面（共2層）五年租賃權(quán)拍租（1號(hào)標(biāo)的）,掛牌價(jià)88,800.00元
永****花園蔬菜交易大棚倉(cāng)庫(kù)五年租賃權(quán)拍租（2號(hào)標(biāo)的）,掛牌價(jià)162,000.00元

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)：

所在地區(qū)：**省﹒**市﹒永**

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：

所屬行業(yè)：

注冊(cè)資本：萬(wàn)元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn): 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn): 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn): 萬(wàn)元，其它資產(chǎn): 萬(wàn)元

負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。

資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元

以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：

信息披露期:

信息披露首日：2023年12月29日信息披露期滿日： 2024年01月16日

延期處理方式:

無(wú)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

****店面、倉(cāng)庫(kù)5年租賃權(quán)拍租

重要信息披露:

競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)認(rèn)真閱讀《拍賣(mài)規(guī)則》《競(jìng)買(mǎi)須知》及附件，知悉相關(guān)特別提示、應(yīng)付款項(xiàng)、付款時(shí)限以及成交后作為買(mǎi)受人應(yīng)履行的義務(wù)并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)（含及時(shí)簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)并提供身份證明材料，按時(shí)支付成交款、租賃押金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)傭金，及時(shí)簽訂相關(guān)合同、接管租賃物等）�！杜馁u(mài)規(guī)則》《競(jìng)買(mǎi)須知》由競(jìng)買(mǎi)人自行在**省公共**交易平臺(tái)查看，或登錄**市公共**交易網(wǎng)、“瑞遠(yuǎn)拍賣(mài)”下載、查看《拍賣(mài)資料》。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。
2、具有良好征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)價(jià)。查詢(xún)記錄截止時(shí)間為掛牌截止當(dāng)日。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:

無(wú)

其它需要披露的內(nèi)容:

****店面、倉(cāng)庫(kù)5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)
拍租公告

受委托，定于2024年1月17日9時(shí)30分開(kāi)始在**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易系統(tǒng)”）采用【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)】拍賣(mài)下列標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)（以下標(biāo)的均設(shè)保留價(jià)）
（年租金成交價(jià)均按四舍五入精確到元確定）：
1號(hào)標(biāo)的：****大道店面（共2層）五年租賃權(quán)拍租，建筑總面積80平方米，租金按年預(yù)付。租賃物不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合環(huán)保要求。五年租金起拍價(jià)88800元（折合17760元/年），競(jìng)買(mǎi)保證金17000元。
2號(hào)標(biāo)的：永****花園蔬菜交易大棚倉(cāng)庫(kù)五年租賃權(quán)拍租，建筑總面積300平方米，租金按年預(yù)付。租賃物不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合環(huán)保要求。五年租金起拍價(jià)162000元（折合32400元/年），競(jìng)買(mǎi)保證金32000元。
3號(hào)標(biāo)的：永****花園蔬菜交易大棚倉(cāng)庫(kù)五年租賃權(quán)拍租，建筑總面積100平方米，租金按年預(yù)付。租賃物不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合環(huán)保要求。五年租金起拍價(jià)54000元（折合10800元/年），競(jìng)買(mǎi)保證金10800元。
4號(hào)標(biāo)的：永****花園店面五年租賃權(quán)拍租，建筑總面積86平方米，租金按年預(yù)付。租賃物不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合環(huán)保要求。五年租金起拍價(jià)72240元（折合14448元/年），競(jìng)買(mǎi)保證金14000元。
二、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年1月16日止。
三、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地，可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍賣(mài)資料，如有疑問(wèn)可以在拍賣(mài)如前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢(xún)。
四、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2024年1月16日止。
五、報(bào)名方式：登錄**省公共**交易平臺(tái)（網(wǎng)址www.****.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。不會(huì)操作者，****公司189****2256鐘女士協(xié)助。
六、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名須知
（一）1、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。
2、具有良好征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)價(jià)。查詢(xún)記錄截止時(shí)間為掛牌截止當(dāng)日。
（二）電腦配置要求
1、網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)必須通過(guò)電腦操作。競(jìng)買(mǎi)人自備電腦，交易系統(tǒng)要求電腦運(yùn)行環(huán)境達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)，操作系統(tǒng)：windows7及以上版本，瀏覽器：微軟IE9及以上版本；輔助軟件：建議使用office2010。
2、電腦第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)。請(qǐng)?jiān)?*省公共**交易平臺(tái)【服務(wù)指南】【投標(biāo)單位】【軟件下載】欄目下載“系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包”，運(yùn)行安裝完成后，重啟電腦即可。
（三）網(wǎng)上報(bào)名和保證金到賬截止時(shí)間：2024年1月16日17時(shí)。
（四）網(wǎng)上報(bào)名流程
1、注冊(cè)賬號(hào)（已注冊(cè)的不能重復(fù)注冊(cè)）。沒(méi)有在**省公共**交易平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)者須先注冊(cè)，注冊(cè)流程：點(diǎn)擊【交易主體登錄】【免費(fèi)注冊(cè)】，注意選擇“身份類(lèi)型”，【投標(biāo)人】勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，提交顯示“新增網(wǎng)員成功”后，必須在【用戶(hù)信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，顯示【驗(yàn)證通過(guò)】方為真正注冊(cè)成功。如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障可撥打國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話400-****-0000。
2、網(wǎng)上報(bào)名。已注冊(cè)者直接登錄**省公共**交易平臺(tái)，在【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【我要報(bào)名】界面找到標(biāo)的后，點(diǎn)擊最右側(cè)操作報(bào)名（在“****銀行”****銀行后，點(diǎn)擊左上角【確認(rèn)報(bào)名】，交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成該標(biāo)的保證金賬號(hào)）。之后點(diǎn)擊【已報(bào)名】或【保證金/競(jìng)買(mǎi)資格】查找自己的保證金賬號(hào)（注意：一個(gè)賬號(hào)只對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的，且他人不能使用！保證金賬號(hào)開(kāi)戶(hù)名為“****交易中心****中心”）。
3、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。將保證金轉(zhuǎn)賬至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的該標(biāo)的保證金賬戶(hù)內(nèi)（注意：保證金必須從“****銀行賬戶(hù)”中“轉(zhuǎn)賬”！****銀行****銀行、銀行網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)賬！不能用現(xiàn)金繳納！也不能用支付寶、微信等第三方支付平臺(tái)支付！同時(shí)，交易中心對(duì)入賬到非“****交易中心****中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任）。
4、同步銀行入賬數(shù)據(jù)。繳納保證金后，須登錄交易系統(tǒng)點(diǎn)擊【保證金/競(jìng)買(mǎi)資格】查詢(xún)保證金繳納情況，并點(diǎn)擊左上角【同步銀行入賬數(shù)據(jù)】，顯示“保證金足額繳納”后方為真正報(bào)名成功。
5、查看競(jìng)價(jià)時(shí)間、競(jìng)價(jià)階梯。各標(biāo)的具體的競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間、競(jìng)價(jià)階梯以交易系統(tǒng)設(shè)定的為準(zhǔn)。顯示“保證金足額繳納”后，應(yīng)通過(guò)【參加競(jìng)價(jià)】“進(jìn)入”【競(jìng)價(jià)界面】查看該標(biāo)的準(zhǔn)確競(jìng)價(jià)“開(kāi)始時(shí)間”“競(jìng)價(jià)階梯”。優(yōu)先權(quán)人還應(yīng)查看是否顯示“有”優(yōu)先權(quán)。
（五）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)長(zhǎng)10分鐘，“延時(shí)競(jìng)價(jià)”周期120秒。加價(jià)幅度（競(jìng)價(jià)階梯）為1000元。競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，競(jìng)買(mǎi)人登錄**省公共**交易平臺(tái)，通過(guò)【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競(jìng)價(jià)】進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)界面參與競(jìng)價(jià)。
（六）交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人即為買(mǎi)受人。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)認(rèn)真閱讀《拍賣(mài)規(guī)則》《競(jìng)買(mǎi)須知》及附件，知悉相關(guān)特別提示、應(yīng)付款項(xiàng)、付款時(shí)限以及成交后作為買(mǎi)受人應(yīng)履行的義務(wù)并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)（含及時(shí)簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)并提供身份證明材料，按時(shí)支付成交款、租賃押金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)傭金，及時(shí)簽訂相關(guān)合同、接管租賃物等）�！杜馁u(mài)規(guī)則》《競(jìng)買(mǎi)須知》由競(jìng)買(mǎi)人自行在**省公共**交易平臺(tái)查看，或登錄**市公共**交易網(wǎng)、“瑞遠(yuǎn)拍賣(mài)”下載、查看《拍賣(mài)資料》。
2、成交后，本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)交易傭金按5年租金成交價(jià)款的總額款4%收取拍賣(mài)傭金(成交價(jià)款為不含稅價(jià)）。
七、聯(lián)系電話：
1、拍賣(mài)公司：189****2256鐘女士、微信公眾號(hào)：“瑞遠(yuǎn)拍賣(mài)”；
2、出租方（****）：132****3623王女士
3、****中心：0796-****528徐女士。

****
****
2023年12月29日
****店面、倉(cāng)庫(kù)5年租賃權(quán)
網(wǎng)絡(luò)拍租公告
拍賣(mài)規(guī)則

第一條：為使競(jìng)買(mǎi)人知悉網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，維護(hù)委托人和競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益，按照《拍賣(mài)法》等法律法規(guī)、以及**省公共**交易平臺(tái)現(xiàn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)規(guī)定、約定等，特制定本規(guī)則。若因交易系統(tǒng)更新，本規(guī)則中涉及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的相關(guān)條款，與更新后的不一致，按交易系統(tǒng)更新后的執(zhí)行。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人密切關(guān)注交易系統(tǒng)的更新內(nèi)容!
第二條：拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最
高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)是公開(kāi)競(jìng)價(jià)形式之一，區(qū)別于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)(亦稱(chēng)“網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)”或“網(wǎng)拍”)，是指依法通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)形式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)的方式。
第三條：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)是通過(guò)電腦及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)，這些技術(shù)被網(wǎng)絡(luò)黑
客和計(jì)算機(jī)病毒攻擊后，****中心無(wú)法控制和不可預(yù)測(cè)的系統(tǒng)故障、
通訊故障、電力故障等均可能導(dǎo)致交易系統(tǒng)非正常運(yùn)行甚至癱瘓，致使交
易無(wú)法順利進(jìn)行，由此導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)
價(jià)，即視為接受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。
第四條：競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競(jìng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)
人應(yīng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，若在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的
后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管其在公共**交易平臺(tái)注冊(cè)的
賬號(hào)和登錄密碼:凡以競(jìng)買(mǎi)人賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
第五條：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按“價(jià)高優(yōu)先”“同價(jià)先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)
前最高報(bào)價(jià):報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)先后的唯一依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)使用**時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間為其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)器的時(shí)間。
第六條：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)由一個(gè)“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和若干個(gè)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”周期組成。“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段是一個(gè)固定的時(shí)長(zhǎng)，不可循環(huán);自由競(jìng)價(jià)時(shí)段結(jié)束，系統(tǒng)進(jìn)入“延時(shí)競(jìng)價(jià)”周期�！把訒r(shí)競(jìng)價(jià)”周期則是一個(gè)可循環(huán)的厝期，即在一個(gè)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”周期內(nèi)，只要有新的報(bào)價(jià)，該周期即終結(jié)、新的一個(gè)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”周期即開(kāi)始，如此循環(huán)，直到在某一個(gè)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”
周期內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)即結(jié)束�！緶剀疤崾尽窟M(jìn)入“延時(shí)競(jìng)價(jià)”后，請(qǐng)竟買(mǎi)人盡量提前報(bào)價(jià)，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常造成報(bào)價(jià)不成功而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)失敗，
第七條：起始價(jià)即起拍價(jià)，是競(jìng)價(jià)開(kāi)始的價(jià)格。競(jìng)價(jià)階梯(即加價(jià)幅度)是指競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加的最**額。加價(jià)倍數(shù)是競(jìng)買(mǎi)人選報(bào)的、增加競(jìng)價(jià)階梯的倍數(shù):系統(tǒng)有可供競(jìng)買(mǎi)人選擇的多個(gè)加價(jià)倍數(shù)�！咎貏e提示】當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人選擇某個(gè)倍數(shù)加價(jià)后，系統(tǒng)可能會(huì)默認(rèn)該倍數(shù)，競(jìng)買(mǎi)人再次報(bào)價(jià)時(shí)須注意調(diào)整加價(jià)倍數(shù)、謹(jǐn)慎操作。
第八條：競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)時(shí)，僅點(diǎn)擊“發(fā)送報(bào)價(jià)”并未真正發(fā)出報(bào)價(jià)，只
有在之后彈出的“確認(rèn)”界面中確認(rèn)報(bào)價(jià)，價(jià)格才會(huì)被發(fā)送給競(jìng)價(jià)服務(wù)器。
第九條：報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為該標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高
報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)結(jié)束，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)是否成交。若拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)不成交;最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)，交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得人、成交價(jià)。交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人即為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人須按《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求攜帶身****公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
第十條：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付
款項(xiàng)或拖延、拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》:否則，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，
同時(shí)，拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人的資格并按《拍賣(mài)法》第39條規(guī)定將拍賣(mài)
標(biāo)的再行拍賣(mài)。再行拍賣(mài)，原頭受人應(yīng)支付第一次拍賣(mài)中其本人和委托人
應(yīng)支付的拍賣(mài)傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的由原買(mǎi)受人補(bǔ)足差額。

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2023 年12月29日

****店面、倉(cāng)庫(kù)5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)
拍租公告
競(jìng)買(mǎi)須知
一、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備完全的民事行為能力，認(rèn)真閱讀本《競(jìng)買(mǎi)須知》和《拍賣(mài)規(guī)則》并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)！凡參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)者，皆視為其對(duì)本須知和《拍賣(mài)規(guī)則》已認(rèn)可，皆視為自愿接受本須知和《拍賣(mài)規(guī)則》所有條款的約束。
二、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名及繳納保證金
1、有意競(jìng)買(mǎi)者先按《拍租公告》的要求完成網(wǎng)上報(bào)名、及時(shí)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，****銀行入賬數(shù)據(jù)，顯示"保證金足額繳納"后方為真正報(bào)名成功。
2、網(wǎng)上報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2024年1月16日17時(shí)。
3、特別提示：保證金必須從"****銀行賬戶(hù)"****銀行****銀行、銀行網(wǎng)點(diǎn)"轉(zhuǎn)賬"至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的保證金賬戶(hù)內(nèi)；去銀行網(wǎng)點(diǎn)繳款時(shí)，告訴銀行：不能用現(xiàn)金繳納！必須轉(zhuǎn)賬！
4、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)違規(guī)違約行為，其繳納的保證金按下列約定辦理：
(1）競(jìng)買(mǎi)未成交者的保證金：網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在拍賣(mài)結(jié)果公示三個(gè)****交易中心保證金退付流程原渠道退回。
(2）競(jìng)買(mǎi)成交者的保證金：在買(mǎi)受人按期付清首期應(yīng)付款項(xiàng)（含租金、租賃押金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)傭金）并與委托人簽訂租賃合同后，由委托人出具同意退還證明，交易中心收到退還證明后，按保證金退付流程原渠道退回（特別提示：保證金不能沖抵應(yīng)付款）。
三、拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)（以下標(biāo)的均設(shè)保留價(jià)）
1號(hào)標(biāo)的：****大道店面（共2層）五年租賃權(quán)拍租，建筑總面積80平方米，租金按年預(yù)付。租賃物不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合環(huán)保要求。五年租金起拍價(jià)88800元（折合17760元/年），競(jìng)買(mǎi)保證金17000元。
2號(hào)標(biāo)的：永****花園蔬菜交易大棚倉(cāng)庫(kù)五年租賃權(quán)拍租，建筑總面積300平方米，租金按年預(yù)付。租賃物不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合環(huán)保要求。五年租金起拍價(jià)162000元（折合32400元/年），競(jìng)買(mǎi)保證金32000元。
3號(hào)標(biāo)的：永****花園蔬菜交易大棚倉(cāng)庫(kù)五年租賃權(quán)拍租，建筑總面積100平方米，租金按年預(yù)付。租賃物不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合環(huán)保要求。五年租金起拍價(jià)54000元（折合10800元/年），競(jìng)買(mǎi)保證金10800元。
4號(hào)標(biāo)的：永****花園店面五年租賃權(quán)拍租，建筑總面積86平方米，租金按年預(yù)付。租賃物不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合環(huán)保要求。五年租金起拍價(jià)72240元（折合14448元/年），競(jìng)買(mǎi)保證金14000元。
四、競(jìng)價(jià)時(shí)間、競(jìng)價(jià)階梯
1、本次拍賣(mài)于2024年1月17日9時(shí)30分開(kāi)始，各標(biāo)的"自由競(jìng)價(jià)"時(shí)長(zhǎng)10分鐘，"延時(shí)競(jìng)價(jià)"周期120秒。競(jìng)價(jià)階梯1000元。
2、交易系統(tǒng)有可供選擇的多個(gè)加價(jià)倍數(shù)，當(dāng)選擇某個(gè)倍數(shù)加價(jià)后，系統(tǒng)可能會(huì)默認(rèn)該倍數(shù)，再次報(bào)價(jià)時(shí)須注意調(diào)整加價(jià)倍數(shù)、謹(jǐn)慎操作！
五、特別提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意
1、委托人和拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的及其所涉租賃物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物以委托人移交給買(mǎi)受人時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)（租賃物移交時(shí)的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)；標(biāo)明的面積僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，如標(biāo)明的面積與實(shí)際有出入且不論出入大小，均以實(shí)際為準(zhǔn)）,不增減成交價(jià)款。
2、競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)前必須到實(shí)地察看標(biāo)的所涉租賃物、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的作詳細(xì)了解，并對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)值及其所涉租賃物作出自己的判斷，務(wù)必對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)方可參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后，不論拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值和租賃物面積多少，均不增減成交價(jià)款。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解本次拍賣(mài)的所有規(guī)定、約定及拍賣(mài)標(biāo)的情況、接受拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無(wú)悔；哪位競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)到實(shí)地察看租賃物，也視同其已經(jīng)對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地查看并作了詳細(xì)的了解。
3、如買(mǎi)受人需對(duì)租賃物裝修，則由買(mǎi)受人自費(fèi)裝修，但買(mǎi)受人裝修時(shí)須遵守下列約定：
(1）不得改變租賃物的建筑結(jié)構(gòu)。
(2）裝修方案須征得委托人書(shū)面同意后方可實(shí)施，且在實(shí)施過(guò)程中須遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定并接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理；其間所涉一切費(fèi)用和責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
(3）租賃合同終止時(shí)（含租賃期滿和因買(mǎi)受人責(zé)任導(dǎo)致解除合同情形），買(mǎi)受人添置的依附于房屋的裝修裝飾和附屬設(shè)施設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)（含隔墻、隔斷、門(mén)、窗、水電管線、消防設(shè)施設(shè)備、燈具、壁柜、衛(wèi)生間潔具、吊頂?shù)龋o(wú)償歸屬委托人，委托人不給予買(mǎi)受人任何作價(jià)補(bǔ)償，且買(mǎi)受人不得人為毀損。
4、買(mǎi)受人租用中所需的附屬設(shè)施、設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買(mǎi)受人自行自費(fèi)添置和完善，并達(dá)到消防部門(mén)的要求。
5、如租賃物的水、電須重新開(kāi)戶(hù)和安裝水、電表（含增容、安裝分表），其水、電開(kāi)戶(hù)和裝表、增容所涉費(fèi)用均由買(mǎi)受人支付。
6、租賃期間，由買(mǎi)受人承擔(dān)租賃物的保管、維護(hù)保養(yǎng)、修繕等義務(wù)，
費(fèi)用由買(mǎi)受人自理（含物業(yè)管理費(fèi)用）。
7、買(mǎi)受人按公布的《租賃合同》樣本（見(jiàn)附件）簽訂租賃合同。
六、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的簽署，以及成交價(jià)款、租賃押金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)傭金的支付。競(jìng)買(mǎi)成交者即為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人須按下列約定簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和支付款項(xiàng)：
（一）成交確認(rèn)書(shū)的簽署。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后的五個(gè)工作日內(nèi)（即2024年1月25日前）與拍賣(mài)人（聯(lián)系人189****2256鐘娟，地址：****學(xué)校****公司）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，并提供下列有效身份證明材料（單位提交的復(fù)印件須加蓋單位公章）:
1、單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證等單位身份證件復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件。
2、自然人：身份證及復(fù)印件。
3、單位法定代表人委托他人簽署時(shí)，還須出具授權(quán)《委托書(shū)》原件、代理人有效身份證及復(fù)印件（授權(quán)《委托書(shū)》樣本見(jiàn)附件）。
（二）成交價(jià)款（租金）。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后五個(gè)工作日內(nèi)（即2024年1月25日前）將第一個(gè)租賃年度的租金付清至委托人指定的帳戶(hù)，后續(xù)租金買(mǎi)受人須按其與委托人簽訂的《租賃合同》的約定支付。
（三）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)
1、買(mǎi)受人應(yīng)支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)依據(jù)《**省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)（2017)922號(hào)）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，****省委、****政府《關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的若干意見(jiàn)》（贛字（2016)22號(hào)）有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)按50％收取的規(guī)定，競(jìng)價(jià)成交后，成交金額（即"一年租金之和")1000萬(wàn)元以下交易服務(wù)費(fèi)按成交額的1.4625％收�。蛔⒁猓罕緢�(chǎng)拍賣(mài)會(huì)各買(mǎi)受人按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)合計(jì)金額低于1350元時(shí)按1350元收�。ù藭r(shí)，依據(jù)買(mǎi)受人各自成交金額的占比分?jǐn)?350元產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)），若合計(jì)金額高于1350元時(shí)則按實(shí)際收取。
（四）拍賣(mài)傭金。買(mǎi)受人應(yīng)按5年租金之和的4％向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金，并在拍賣(mài)成交后五個(gè)工作日內(nèi)（即2024年1月25****公司下列
賬戶(hù)：211********0006165
戶(hù) 名：****
開(kāi)戶(hù)行：****公司**支行
（五）買(mǎi)受人應(yīng)按上述約定支付全部款項(xiàng)并及時(shí)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，否則，視買(mǎi)受人違約，拍賣(mài)人、委托人有權(quán)單方面取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)按《拍賣(mài)規(guī)則》第十條的約定追究其違約責(zé)任。
六、標(biāo)的移交。拍賣(mài)標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)移交。買(mǎi)受人按期付清首期應(yīng)付款項(xiàng)（含第一個(gè)租賃年度租金、租賃押金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)傭金）并及時(shí)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后，由委托人與買(mǎi)受人按下列約定辦理標(biāo)的移交手續(xù)：
1、如買(mǎi)受人系現(xiàn)承租人，按下列約定辦理：在買(mǎi)受人按期付清首期應(yīng)付款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂新的租賃合同。
2、如買(mǎi)受人不是現(xiàn)承租人，按下列約定辦理：
(1）買(mǎi)受人按期付清首期應(yīng)付款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)（或委托人與買(mǎi)受人約定的時(shí)限內(nèi)）與委托人簽訂租賃合同并約定租賃物交付時(shí)間。
(2）委托人按其與買(mǎi)受人約定的交付時(shí)限將租賃物交付給買(mǎi)受人。如出現(xiàn)特殊情況，委托人可以推遲租賃物移交的時(shí)間且不承擔(dān)違約責(zé)任，但租期自委托人交付租賃物次日起計(jì)算；同時(shí)，出現(xiàn)推遲租賃物移交時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按委托人通知的時(shí)限接管租賃物，否則，通知的時(shí)間就是租期的開(kāi)始時(shí)間，由此造成的損失由買(mǎi)受人自己承擔(dān)。
(3）買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)接管標(biāo)的（如及時(shí)簽訂租賃合同、及時(shí)接管租賃物），如買(mǎi)受人在約定的時(shí)限或委托人通知的時(shí)限屆滿次日起十天內(nèi)仍未接管標(biāo)的（"約定的時(shí)限"指上列簽訂合同的時(shí)限和委托人與買(mǎi)受人約定的租賃物交付時(shí)限。"委托人通知的時(shí)限"指：委托人推遲租賃物移交時(shí)間時(shí)，委托人書(shū)面通知的時(shí)限，或委托人工作人員手機(jī)號(hào)碼發(fā)送給買(mǎi)受人手機(jī)的移交時(shí)限），視買(mǎi)受人自動(dòng)棄權(quán)、自動(dòng)放棄其所交款項(xiàng)（含競(jìng)買(mǎi)保證金、成交款、租賃押金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)傭金），委托人、拍賣(mài)人重新組織公開(kāi)拍賣(mài)，由此造成的損失由買(mǎi)受人自己承擔(dān)。
七、附件為本《競(jìng)買(mǎi)須知》的組成部分。
八、本《競(jìng)買(mǎi)須知》如有更改和補(bǔ)充，以交易系統(tǒng)發(fā)布的信息披露變更為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人密切關(guān)注！
九、本須知和《拍賣(mài)規(guī)則》如有未盡事宜，按交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的相關(guān)規(guī)定或約定、《拍賣(mài)法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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2023年12月29日

聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：
1、拍賣(mài)公司：189****2256鐘女士、微信公眾號(hào)：“瑞遠(yuǎn)拍賣(mài)”；
2、出租方（****）：132****3623王女士
3、****中心：0796-****528徐女士。