**市公共**交易網(wǎng)僅作項目展示。**市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

競買人可通過下列方式參與競價：

1、電腦登錄淘寶網(wǎng)()首頁，點擊“司法拍賣”進入“**拍賣司法”頁面，點擊“資產(chǎn)交易”()進入“**拍賣資產(chǎn)”頁面，點擊搜索“****”即可查找到****的拍品（操作步驟圖示見附件）；

2、手機淘寶用戶打開“手機淘寶”APP，首頁搜索“**資產(chǎn)”即可查找到****的拍品。

選擇競價標(biāo)的，按照《競價須知》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認證）進行報名，交納交易保證金后方可參與競買。

受****委托，****將于2024年1月10日10時起至2024年1月11日10時止（延時的除外）在**市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺對**市**區(qū)龍岡鎮(zhèn)龍韻**17幢506-517室進行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

一、租賃競價標(biāo)的物：**市**區(qū)龍岡鎮(zhèn)龍韻**17幢506-517室，租賃使用期限三年。

二、租賃底價：￥94400元/年，加價幅度：￥500元整或整倍數(shù)。租賃期間每年租金按前一年的3%進行遞增

三、重大事項披露：

1. 本次標(biāo)的物為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2. 租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場實際面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。

3. 租賃用途僅限定為商業(yè)、辦公及倉儲使用，如涉及倉儲不得存放易燃、易爆等危險物品。不接受會產(chǎn)生噪音、明火、有害垃圾及其他對正常運營、倉儲活動秩序有較大干擾或帶來較**全風(fēng)險因素的項目，不接受國家有關(guān)部門規(guī)定嚴(yán)令禁止的項目。

4. 未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉(zhuǎn)租。

5. 競租人在參與競價前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。

四、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

五、保證金交納及處置：

本次競價收取保證金：￥20000元。

1. 競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬號并完成實名認證（已有實名賬號的競買人無需重新注冊）。凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競拍保證金，競買人在對標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金。

2. 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入****指定銀行賬戶，并用于沖抵成交價款。其他競租人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3. 競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1. 中華人民**國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。競租人應(yīng)先與招租人預(yù)約看房，認可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。
2. 競租人應(yīng)具有良好的支付能力，租金來源合法；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；且無有效的失信記錄（提供無有效失信記錄承諾函）。

若為企業(yè)報名需使用企業(yè)淘寶賬戶報名競拍，如有委托請于競拍前提供法人身份證、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證。（請將委托材料遞交至國投商務(wù)樓4樓5號窗口，如因未遞交相關(guān)材料所導(dǎo)致的一切后果自行承擔(dān)）

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年1月9日16:00 時止接受咨詢，有意者請與****聯(lián)系（聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話：189****9264 ）。

八、成交價款的結(jié)算時間和方式：

競價成交后， 承租方付清**拍賣平臺軟件服務(wù)費次日起3個工作日內(nèi),（憑相關(guān)身份材料）到****（府西路1號國投商務(wù)樓4樓）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》并按要求支付成交價款。

簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個工作日內(nèi)將首次的租金（扣除交易保證金后余額）匯入****賬戶（戶名：****，開戶銀行：****營業(yè)部，賬號：329********8010234657），備注：龍韻**17幢506-517室房租成交價款。

將首年租金的三個月租金作為履約保證金繳入****指定賬戶(戶名：****，開戶行：****銀行****公司****支行，賬號：320********052500215)。

九、租賃期間租金按年支付，先付后用，承租人應(yīng)提前30天向招租人支付下一期租金。

十、競價成交后，承租人須在成交日起2個工作日內(nèi)向**拍賣線上支付年租金相應(yīng)比例的軟件服務(wù)費（具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)見競買須知附件）。如因承租人不及時或未交納平臺軟件服務(wù)費而造成保證金無法退回的，后果由承租人自行承擔(dān)。

十一、競價成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進行交割。

十二、特別提醒：

1. 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****和****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗，****僅就招租人提供的資料負披露義務(wù)。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2. 參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3. 其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租人概不負責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

4. 競租人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》。

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人 ：李先生

聯(lián)系電話：189****9264

聯(lián)系地址：**市**區(qū)日月路城鎮(zhèn)化大廈1504室

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人 ：黃女士

聯(lián)系電話：0515-****3001

聯(lián)系地址：**市府西路1號國投商務(wù)樓4樓

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2023年12月26日