**市公共**交易網(wǎng)僅作項(xiàng)目展示。**市國(guó)有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺(tái)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)下列方式參與競(jìng)價(jià)：

1、電腦登錄淘寶網(wǎng)()首頁(yè)，點(diǎn)擊“司法拍賣(mài)”進(jìn)入“**拍賣(mài)司法”頁(yè)面，點(diǎn)擊“資產(chǎn)交易”()進(jìn)入“**拍賣(mài)資產(chǎn)”頁(yè)面，點(diǎn)擊搜索“****”即可查找到****的拍品（操作步驟圖示見(jiàn)附件）；

2、手機(jī)淘寶用戶(hù)打開(kāi)“手機(jī)淘寶”APP，首頁(yè)搜索“**資產(chǎn)”即可查找到****的拍品。

選擇競(jìng)價(jià)標(biāo)的，按照《競(jìng)價(jià)須知》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，使用淘寶賬戶(hù)（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名，交納交易保證金后方可參與競(jìng)買(mǎi)。

受****委托，****將于2024年1月10日10時(shí)起至2024年1月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**市國(guó)有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺(tái)對(duì)**市**區(qū)龍岡鎮(zhèn)龍韻**17幢506-517室進(jìn)行公開(kāi)掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

一、租賃競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：**市**區(qū)龍岡鎮(zhèn)龍韻**17幢506-517室，租賃使用期限三年。

二、租賃底價(jià)：￥94400元/年，加價(jià)幅度：￥500元整或整倍數(shù)。租賃期間每年租金按前一年的3%進(jìn)行遞增

三、重大事項(xiàng)披露：

1. 本次標(biāo)的物為國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。

2. 租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

3. 租賃用途僅限定為商業(yè)、辦公及倉(cāng)儲(chǔ)使用，如涉及倉(cāng)儲(chǔ)不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。不接受會(huì)產(chǎn)生噪音、明火、有害垃圾及其他對(duì)正常運(yùn)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)秩序有較大干擾或帶來(lái)較**全風(fēng)險(xiǎn)因素的項(xiàng)目，不接受?chē)?guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定嚴(yán)令禁止的項(xiàng)目。

4. 未經(jīng)招租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

5. 競(jìng)租人在參與競(jìng)價(jià)前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門(mén)了解能否辦理經(jīng)營(yíng)執(zhí)照等事宜。

四、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

五、保證金交納及處置：

本次競(jìng)價(jià)收取保證金：￥20000元。

1. 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)賬號(hào)并完成實(shí)名認(rèn)證（已有實(shí)名賬號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人無(wú)需重新注冊(cè)）。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須保證在本人的支付寶賬戶(hù)內(nèi)有足夠的競(jìng)拍保證金，競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名、繳納保證金。

2. 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入****指定銀行賬戶(hù)，并用于沖抵成交價(jià)款。其他競(jìng)租人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3. 競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1. 中華人民**國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人應(yīng)先與招租人預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。
2. 競(jìng)租人應(yīng)具有良好的支付能力，租金來(lái)源合法；符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；且無(wú)有效的失信記錄（提供無(wú)有效失信記錄承諾函）。

若為企業(yè)報(bào)名需使用企業(yè)淘寶賬戶(hù)報(bào)名競(jìng)拍，如有委托請(qǐng)于競(jìng)拍前提供法人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證。（請(qǐng)將委托材料遞交至國(guó)投商務(wù)樓4樓5號(hào)窗口，如因未遞交相關(guān)材料所導(dǎo)致的一切后果自行承擔(dān)）

七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年1月9日16:00 時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與****聯(lián)系（聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話：189****9264 ）。

八、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

競(jìng)價(jià)成交后， 承租方付清**拍賣(mài)平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)次日起3個(gè)工作日內(nèi),（憑相關(guān)身份材料）到****（府西路1號(hào)國(guó)投商務(wù)樓4樓）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》并按要求支付成交價(jià)款。

簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個(gè)工作日內(nèi)將首次的租金（扣除交易保證金后余額）匯入****賬戶(hù)（戶(hù)名：****，開(kāi)戶(hù)銀行：****營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：329********8010234657），備注：龍韻**17幢506-517室房租成交價(jià)款。

將首年租金的三個(gè)月租金作為履約保證金繳入****指定賬戶(hù)(戶(hù)名：****，開(kāi)戶(hù)行：****銀行****公司****支行，賬號(hào)：320********052500215)。

九、租賃期間租金按年支付，先付后用，承租人應(yīng)提前30天向招租人支付下一期租金。

十、競(jìng)價(jià)成交后，承租人須在成交日起2個(gè)工作日內(nèi)向**拍賣(mài)線上支付年租金相應(yīng)比例的軟件服務(wù)費(fèi)（具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知附件）。如因承租人不及時(shí)或未交納平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)而造成保證金無(wú)法退回的，后果由承租人自行承擔(dān)。

十一、競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。

十二、特別提醒：

1. 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****和****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，****僅就招租人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問(wèn)題，競(jìng)租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競(jìng)價(jià)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2. 參與競(jìng)租人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的承租資格。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3. 其他：承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)范圍涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門(mén)的許可后方可經(jīng)營(yíng)。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

4. 競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)須知》及《房屋租賃合同》。

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人 ：李先生

聯(lián)系電話：189****9264

聯(lián)系地址：**市**區(qū)日月路城鎮(zhèn)化大廈1504室

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人 ：黃女士

聯(lián)系電話：0515-****3001

聯(lián)系地址：**市府西路1號(hào)國(guó)投商務(wù)樓4樓

****

2023年12月26日