轉(zhuǎn)讓底價/出讓底價/掛牌價： ￥ 39.434600 萬元

• 項(xiàng)目編號： ****
• 保證金： 40.000000萬元
• 企業(yè)性質(zhì)： 國資
• 支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
• 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方：****
• 公告起止日期：2023-12-13 至 2023-12-26
  • 標(biāo)的基本信息 項(xiàng)目編號 監(jiān)測編號 標(biāo)的名稱 轉(zhuǎn)讓底價/出讓底價/掛牌價（萬元） 公告日期 公告截止日期 現(xiàn)場展示時間 網(wǎng)絡(luò)競價時間 統(tǒng)一展示時間 出租標(biāo)的具體信息 出租標(biāo)的地址 出租面積(平方米) 出租用途 出租期限(年) 免租期限(年) 配套設(shè)施 租金掛牌價格 租金支付方式 出租標(biāo)的權(quán)證信息 權(quán)證名稱 權(quán)證編號 權(quán)證所列示的建筑面積(平方米) 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 出租標(biāo)的使用情況 標(biāo)的使用情況 出租標(biāo)的租金參考依據(jù) 租金參考地段 參考租金 原租賃合同租金 租金評估值 詳細(xì)信息 資產(chǎn)信息 資產(chǎn)概述

    ****	****
    （2023年第1388****車站候車室西側(cè)54.02㎡商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)出租項(xiàng)目	39.434600
    2023-12-13	2023-12-26
    2023-12-21至2023-12-21 （2023年12月21日下午14：00,**市**區(qū)長江路259號，**站南1樓進(jìn)站口集合。）
    2023-12-28 （自由競價期：開始時間2023年12月28日10:00，限時競價期：開始時間2023年12月28日11:00，加價幅度：人民幣0.1萬元及其整數(shù)倍。）
    2023-12-21至2023-12-21 （2023年12月21日下午14：00,**市**區(qū)長江路259號，**站南1樓進(jìn)站口集合。）
    ****車站候車室西側(cè)54.02 m2商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)	54.02
    	3
    暫無
    ****車站候車室西側(cè)54.02㎡商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，商鋪按現(xiàn)狀出租，商鋪目前沒有上、下水，項(xiàng)目成交后出租方不負(fù)責(zé)安裝，仍以現(xiàn)狀辦理交接。

  • 交易條件 公告期 是否自動延牌 延牌規(guī)則 價款支付方式 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件 處置方案 交易方式 交易方式說明 報價方式 受讓/競買資格及審核方式 是否需要登記審核 受讓方/競買人資格條件 是否允許聯(lián)合受讓 是否允許網(wǎng)上報名 保證金交納規(guī)則 收取方案 交納時間 交納截止時間要求 交納方式 收款賬號 保證金保證事項(xiàng) 保證金處置方式

    10 個工作日

    是

    如果公告期結(jié)束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個**周期，最多**（40）個周期

    一次性支付 價款支付要求：首年租金一次性支付至****指**算賬戶，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，后續(xù)租金按照承租方與出租方簽訂的租賃合同的約定支付至指**算賬戶。

    是（放棄或不涉及）

    1、標(biāo)的名稱：****車站候車室西側(cè)54.02 m2商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)2、出租面積：54.02 m23、租期：3 年4、用途：除超市以外的品牌店或特產(chǎn)店5、出租底價：首年租金不低于39.4346萬(含稅)6、租金遞增方式：首年租金底價擬為39.4346 萬元，第二年、 第三年租金在首年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增5%,平均年租金 41.4392萬元，三年租金合計124.3176萬元，租期3年，租金年繳，上納租。電費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用由承租方承擔(dān)。(首年租金、第二年、第三年租金以成交價格為準(zhǔn))7、標(biāo)的房屋自然狀況：商鋪按現(xiàn)狀出租，商鋪目前沒有上、下水，項(xiàng)目成交后出租方不負(fù)責(zé)安裝，仍以現(xiàn)狀辦理交接。8、其他：其他相關(guān)要求和條件按照《租賃合同(樣本)》執(zhí)行。9. 租賃保證金及繳納方式：租賃保證金為年租金的10%。在雙方簽訂正式合同后3日內(nèi)一次性繳納，在合同期滿且雙方無爭議后退返。10.免租期（裝修期）及實(shí)施方式：20天。 1.裝修約定：在交納首期租金和履約保證金后方可進(jìn)場裝修，裝修風(fēng)格不能破壞**站總體形象。投資總額不能超過總租金的50%,超出部分不予認(rèn)可。裝修前需提前上報裝修方案，待出租方審核通過后方可施工，裝修材料需符合站車管理標(biāo)準(zhǔn)的要求。由于承租方原因無法履行合約，裝修改造投資損失由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方裝修改造投資形成的不可移動資產(chǎn)全部歸出租方所有。2.經(jīng)營手續(xù)辦理：由承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證及供電相關(guān)手續(xù)。3.消防手續(xù)辦理：由承租方自行辦理消防手續(xù)，承擔(dān)消防主體責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。4.電力增容情況：現(xiàn)狀出租，電容量15KW,不可增容。5.商鋪日常維修項(xiàng)目和責(zé)任主體：該商鋪按現(xiàn)狀出租，商鋪日常所有維修項(xiàng)目和責(zé)任主體均由承租方負(fù)責(zé)，并由承租方承擔(dān)所有費(fèi)用，****商鋪狀態(tài)良好方可接收。如承租方對出租****商鋪安全問題不予維修和整改，則由出租方組織人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方支付。6.不可抗力約定詳見合同條款。7.出租標(biāo)的為鐵路部門資產(chǎn)，出租方擁有場地使用權(quán)。8.商鋪****集團(tuán)商鋪?zhàn)赓U合同模板，并已將上述約定納入招商文件和合同，作為主要約定條款，承租方需參照模板簽署最終租賃合同。9.因車****超市及便利店，為避免同行業(yè)惡意競爭，****商鋪類型的多元化，意向承租方須知悉****超市或商店經(jīng)營使用，若項(xiàng)目成交后出現(xiàn)該情況，出租方有權(quán)扣除承租方交納的保證金，并解除租賃合同。

    1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在****網(wǎng)站(www.****.cn)進(jìn)行注冊并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報名；(2)持有效證件到**市**區(qū)東北北路101****服務(wù)中心五樓****窗口辦理登記手續(xù)；(3)將交易保證金支付至****指**算賬戶。****銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。****指**算賬戶是意向承租方在****網(wǎng)站完成項(xiàng)目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目出租標(biāo)的)交易過程中唯一指**算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請意向承租方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。****不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《****網(wǎng)絡(luò)競價須知》約定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)，一次性支付。3、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除交易服務(wù)費(fèi)），按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交意向承租申請后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標(biāo)的或拒付首年租金。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時，同意出租方和****有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)意向承租方須在被確定為承租方后的10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同并將除交易保證金外其余首年租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至****指**算賬戶。若承租方逾期支付首年租金或簽訂租賃合同，每逾期1日應(yīng)按每日租金萬分之五向出租方支付違約金，在保證金中扣除，逾期超過30個工作日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。本項(xiàng)目履約保證金為10萬元。(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首年租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)支付至****指**算賬戶后5個工作日內(nèi)完成交接并與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》。(5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個工作日內(nèi)，****出具交易憑證并在出具交易憑證3個工作日內(nèi)將全部首年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指**算賬戶。(6)同意并知悉須持交易雙方簽署后的《資產(chǎn)交接單》前來****辦理退還履約保證金手續(xù)。(7)承諾所提交的承租申請材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。5、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，****對出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。6、本項(xiàng)目公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目掛牌公告信息之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，出租方和****有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。

    網(wǎng)絡(luò)競價

    信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，由****組織交易雙方按出租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定承租方。 信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期**信息公告期，直至征集到符合條件的意向承租方。

    多次報價

    是

    1.在中華人民**國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或自然人。 2.具備有效的合法經(jīng)營資質(zhì)。新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）。 3.意向承租方通過信用中國(www.****.cn/)出具的信用信息報告(以本項(xiàng)目公告期內(nèi)的生成日期為準(zhǔn))中不得具有失信懲戒信息。（自然人不需要提供） 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，不允許轉(zhuǎn)租。

    否

    允許

    本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為40萬元。

    交易機(jī)構(gòu)受讓登記后交納

    掛牌截止日17:00****銀行提供的到賬時間為準(zhǔn)）

    銀行轉(zhuǎn)賬

    ****中心--報名信息中查看繳款賬號

    若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方和****有權(quán)全額扣除意向承租方所交納的交易保證金：①意向承租方通過資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；②產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以掛牌底價為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的；④被確定為承租方后，未按約定期限與出租方簽訂租賃合同的；⑤被確定為承租方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費(fèi)等)；⑥意向承租方存在其他違反交易規(guī)則情形的。

    意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其余首年租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的)交納的交易保證金，由****在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)原路徑無息返還。

  • 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方基本情況 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方名稱 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方
    基本情況 注冊地（住所） 法定代表人/負(fù)責(zé)人 注冊資本（萬元） 經(jīng)濟(jì)類型 企業(yè)類型 社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 經(jīng)營規(guī)模 內(nèi)部決策情況

    ****
    **省**市**區(qū)安民街11號
    韓建成
    國****公司（企業(yè)）	****公司
    912********034288G	大型
    總經(jīng)理辦公會議決議

  • 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 項(xiàng)目咨詢 咨詢電話 項(xiàng)目報名 報名電話 現(xiàn)場報名地址 網(wǎng)上報名地址

    劉先生

    138****1111 0411-****1241（工作日8：30-17：00）

    普女士

    0411-****0523（工作日8：30-17：00）