項目

名稱

**市海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）711、712兩套房產(chǎn)及分攤土地分別公開掛牌轉(zhuǎn)讓

項目

編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年12月5日

掛牌截止日期

2023年12月18日

標的簡況

標的

坐落

**市海秀中路121號

序號

標的名稱

建筑面積/土地使用權(quán)面積（㎡）

用途/土地性質(zhì)

權(quán)證

編號

掛牌價格（元）

保證金

（萬元）

1

**市海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）711房及分攤土地公開掛牌轉(zhuǎn)讓

110.37㎡

/69㎡

城鎮(zhèn)住宅用地/劃撥

**市房權(quán)證海房字第HK111951號

707,306.00

21.22

2

**市海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）712房及分攤土地公開掛牌轉(zhuǎn)讓

101.59㎡/63.51㎡

城鎮(zhèn)住宅用地/劃撥

**市房權(quán)證海房字第HK111952號

651,042.00

19.54

標的

情況

1、**市海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）711房及分攤土地，****市政府****委員會（現(xiàn)為海****管理委員會），房屋建成于1998年，為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為7層，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于第7層，樓梯房，無電梯，證載設(shè)計用途為住宅，建筑面積為110.37平方米，戶型為3房1廳1廚1衛(wèi)，通風(fēng)采光較好，室內(nèi)為半裝修(毛坯),內(nèi)墻及天棚已刷涂料，部分脫落，水泥地面，空置。

2、**市海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）712房及分攤土地，****市政府****委員會（現(xiàn)為海****管理委員會），房屋建成于1998年，為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為7層，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于第7層，樓梯房，無電梯，證載設(shè)計用途為住宅，建筑面積為101.59平方米，戶型為3房1廳1廚1衛(wèi)，通風(fēng)采光較好，室內(nèi)為半裝修(毛坯),內(nèi)墻及天棚已刷涂料，部分脫落，水泥地面，空置。

3、寶迪花苑小區(qū)位于海秀路121號,**秀中路和海秀快速路,****幼兒園、****醫(yī)院、如家酒店、**花園小區(qū)、世貿(mào)蘭庭小區(qū)等；交通情況：附近有文華路公交站、****車站、****車站、濱貿(mào)路口公交站等，公交線路有1路、機場2路、3路、G16路、23路等，交通較為便利。

特別

告知

1、目前小區(qū)業(yè)主正在實施加裝電梯，后續(xù)需由各樓層業(yè)主按面積分攤電梯安裝費用（成交后受讓人自行支付費用，不含在轉(zhuǎn)讓價內(nèi)）。

2、寶迪花苑711房已辦理土地證，證號：****005505，分攤面積69.00平方米，該戶屬于劃撥地。

3、寶迪花苑712房已辦理土地證，證號：****005508，分攤面積63.51平方米，該戶屬于劃撥地。

評估

情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

2023年11月24日

評估機構(gòu)

**博信資產(chǎn)評估土****公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：914********895479M

注冊地：**市龍昆北龍路30號宏源證券大廈11樓

法定代表人：徐海波

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：

1、****財政局《關(guān)于啟動資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序有關(guān)事項的再請示》（海財資〔2023〕3367號）

2、****辦公室公文呈批表（公文卡號：202****5645號）

內(nèi)部決策文件：

行為批準或備案機構(gòu)

****政府、****財政局

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼），以上房產(chǎn)不接受聯(lián)合體報名。

2、意向受讓方在****房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達**產(chǎn)交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，保證金多退少補。

2、確認為受讓方后 1****市政府****委員會（現(xiàn)為海****管理委員會）簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，同時以最終競得價為成交價格。保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若 1個****市政府****委員會（現(xiàn)為海****管理委員會）簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，視為違約，受讓方應(yīng)按成交價款的30%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。受讓方自簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起1個工作日內(nèi)，將剩余價款一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

2、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，所涉及的稅、費由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時如涉及補繳土地出讓金、土地價差等一切稅、費由受讓方自行繳納，不含在轉(zhuǎn)讓款內(nèi)。房產(chǎn)在交易合同生效之日前所拖欠的相關(guān)稅費及物業(yè)水電費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

3、本項目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

4、本次轉(zhuǎn)讓為標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉資產(chǎn)評估報告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價的作價依據(jù)，不作為交割依據(jù)，受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對資產(chǎn)評估報告中任何單項資產(chǎn)的價值作出承諾，不對轉(zhuǎn)讓標的及標的資產(chǎn)的法律或自然缺陷或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

5、此次掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)除披露的相關(guān)信息外，可能存在信息披露不全、租賃糾紛、清場糾紛等與資產(chǎn)有關(guān)瑕疵問題，若出現(xiàn)上述情況由受讓方自行解決，造成的一切損失由受讓方自行承擔(dān)。

6、轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)（土地）面積以證載為準，面積誤差不影響最終交易價格；

標的

交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，同時按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1、成交價款一次性支付。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金，且須到達產(chǎn)交所指定賬戶。
3、繳納保證金賬戶：
戶名：****交易所有限公司
開戶行：****銀行****營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，E交易系統(tǒng)自動發(fā)送保證金繳納賬號，請競買人按短信提示繳納。

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂1個工作日內(nèi)將剩余價款一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價前請****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要