通知書

包婭娟：

因包婭娟未履行本院（2020）遼0291刑初416號刑事判決書確定的義務(wù)，經(jīng)本院依法對案涉財產(chǎn)價值委托評估，評估公司接受委托后，對被執(zhí)行人包婭娟名下**區(qū)灣連園19號2單元9層2號房屋進行價值評估，于2023年10月26日出具遼萬融房字鑒報字（2023）第147號司法評估報告，最終確定市場參考價599300元，又于2023年11月1日作出的（2023）遼0291執(zhí)1461號執(zhí)行裁定書，裁定拍賣被執(zhí)行人包婭娟名下**區(qū)灣連園19號2單元9層2號房屋�，F(xiàn)通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺送達（2023）遼0291執(zhí)1461號執(zhí)行裁定書，并就拍賣事宜進行公示告知（具體信息詳見拍賣公告及競買須知）。公示滿五日視為已經(jīng)通知。如對本次拍賣有異議，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日以書面形式向本院提出，逾期將依法進行拍賣。

聯(lián)系人：于法官 聯(lián)系電話：0411-****6139

特此通知。

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二〇二三年十二月四日

本標的物可提供貸款、過戶代辦和咨詢等服務(wù)，法院唯一指定機構(gòu)：中信拍（大****公司；咨詢電話：0411-****8881、156****0007特別提示：謹防假冒！

****將于2023年12月20日10時至2023年12月21日10時止****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：www.****.cn）進行公開拍賣活動， 現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物

**區(qū)灣連園19號2單元9層2號房屋，建筑面積：53.24平方米，設(shè)計用途：住宅;權(quán)證號：201****68509號

評估價：59.93萬元;二拍起拍價為43.1496萬元;保證金：8萬元;增價幅度：4000元（或其整數(shù)倍）。

標的物所在地：**區(qū)灣連園19號2單元9層2號。

特殊說明：1、該房屋有被執(zhí)行人家屬占用；截止至11月1日，****法院提交房屋租賃合同，具體房屋租賃情況未知。執(zhí)行期間，本案不對租賃合同的實體進行審查，買受人對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。

2、本次拍賣標的物具體情況詳見評估報告，評估報告僅做參考，具體以現(xiàn)場（實物）和實際證載（產(chǎn)權(quán)部門登記）情況為準，法院及拍賣機構(gòu)不承擔案涉標的物的瑕疵保證。案涉標的物所有信息，意向競買人請親自實地看樣，了解此標的物相關(guān)信息。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣案涉標的的一切已知和未知瑕疵。

3、本次拍賣的范圍和價格僅包含不動產(chǎn)自身價值，不包含室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品，詳見評估報告。

重要提示： 拍賣房屋成交后，向買受人出具成交裁定書前，買受人應(yīng)提交購房資格的證明材料；如經(jīng)審核買受人不具購房資格，買受人申請出具拍賣成交裁定書等法律文書，人民法院不予準許。

二、競買人條件

(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

(2)競價前，****法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)注冊賬號并通過****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)賬號需通過實名認證）。如****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)賬戶，可委****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應(yīng)當在拍賣開始前3****法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），待法院確認相關(guān)信息并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，競買人方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔。競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負責人）須與委****法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人****法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的物的，****法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

(3)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。

(4)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢時間與方式：自2023年12月5日起至2023年12月19日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：0411-****8881中信拍（大****公司。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、競價方式：設(shè)有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院及拍賣人不承擔拍賣標的物任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

七、對此次競價標的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前5****法院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)注冊賬號并通過****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》****法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法資產(chǎn)拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)入****指定賬戶，買受人須在成交后于2023年12月28日****法院指定賬戶（戶名:****，開戶銀行：****銀行****公司****開發(fā)區(qū)分行，賬號：622********22927664），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還，再次拍賣價格低于原成交價的，須由原買受人補齊差價。

重要提示：1、拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，****法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，****法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺均不就此承擔任何責任。

2、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，建議提前5****法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（登記****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)實名認證相一致），如未按此條****法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔，****法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺均不就此承擔任何責任。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交****管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因本案為刑事案件，涉及退賠款，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，由買受人自行承擔。所有涉及的相關(guān)欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。

十一、依照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、本次網(wǎng)上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示，請仔細閱讀。本法院已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

法院咨詢電話：0411-****6139（于法官）

咨詢電話 ：0411-****8881/156****0007中信拍（大****公司

網(wǎng)址: www.****.cn/

此公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

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二〇二三年十二月四日