項(xiàng)目名稱

****花園901號、905號和**凱悅國際701號共3套住宅及1個停車位分別轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

****

掛牌起始日期

2023/11/28

掛牌截止日期

2023/12/4

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

變更掛牌條件，重新掛牌。

標(biāo)的
概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的簡介

一、標(biāo)的清單

序號

標(biāo)的名稱

地理位置

建筑面積

（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價

（元）

交易保證金

（元）

競價階梯

(元/次)

備注

1

**珠寶路1號第33幢1單元901號房

**市**珠寶路1號第33幢1單元901號房

152.41

719500.00

90000.00

1000

房產(chǎn)證號為梧房權(quán)證**區(qū)字第****1269號；套內(nèi)建筑面積127㎡；規(guī)劃用途為住宅；目前處于空置狀態(tài)；不存在按份共有人、未設(shè)立居住權(quán)、未抵押。

2

**珠寶路1號第33幢1單元905號房

**市**珠寶路1號第33幢1單元905號房

152.76

721200.00

90000.00

1000

房產(chǎn)證號為梧房權(quán)證**區(qū)字第****1270號；套內(nèi)建筑面積127.29㎡；規(guī)劃用途為住宅；目前處于空置狀態(tài)；不存在按份共有人、未設(shè)立居住權(quán)、未抵押。

3

**區(qū)**路1號凱悅國際16號樓2單元701號

**市**區(qū)**路1號凱悅國際16號樓2單元701號

174.87

****900.00

400000.00

1000

房產(chǎn)證號為邕房權(quán)證字第****8541號；套內(nèi)建筑面積147.05㎡；規(guī)劃用途為住宅；房屋總層數(shù)為13，所在層數(shù)為7層；目前處于空置狀態(tài)；不存在按份共有人、未設(shè)立居住權(quán)、未抵押。

4

**區(qū)**路1號凱悅國際16號樓21號車位

**市**區(qū)**路1號凱悅國際16號21號車位

35.79

168400.00

20000.00

1000

房產(chǎn)證號為邕房權(quán)證字第****2520號；套內(nèi)建筑面積12.50㎡；規(guī)劃用途為車位；目前處于空置狀態(tài)；不存在按份共有人、未設(shè)立居住權(quán)、未抵押。

二、標(biāo)的簡介

本次轉(zhuǎn)****花園901號、905號和**凱悅國際701號共3套住宅及1個停車位，分別轉(zhuǎn)讓。

其中標(biāo)的1、標(biāo)的2房屋均位于**市**區(qū)**珠寶路1****花園小區(qū)第33幢1單元，房屋登記時間2012年10月24日，房屋性質(zhì)為商品房。標(biāo)的所在建筑物建成于2011年，共25層，鋼混結(jié)構(gòu)，配步梯1部，電梯2部，建筑物整體維護(hù)保養(yǎng)情況較好。標(biāo)的均位于9層，住宅室內(nèi)中檔裝修，瓷磚地板，內(nèi)墻面及天面為刮膩?zhàn)�，入戶門為烤漆門，鋁合金推拉窗，水電設(shè)施齊全，無配套家具家電，目前處于空置狀態(tài)。標(biāo)的所在區(qū)域****廣場、市政廣場、****小學(xué)****中心等。

標(biāo)的3房屋、標(biāo)的4車位均位于**市**區(qū)**路 1號凱悅國際，房屋登記時間2012年1月16，車位登記時間2013年4月15日，房屋性質(zhì)為商品房。委估住宅房地產(chǎn)所在建筑物建成于2009年，共13層，鋼混結(jié)構(gòu)配步梯1部，電梯1部，建筑物整體維護(hù)保養(yǎng)情況較好。標(biāo)的3房屋位于7層，住宅室內(nèi)中檔裝修，瓷磚地板，內(nèi)墻面及天面為刮膩?zhàn)樱霊糸T為烤漆門，鋁合金推拉窗，水電設(shè)施齊全，無配套家具家電，目前處于空置狀態(tài)。標(biāo)的4****停車場為建筑物一樓架空層，車位寬敞，擋雨，出入便捷、安全，服務(wù)管理規(guī)范。標(biāo)的所在區(qū)域內(nèi)****小學(xué)、華潤萬象城、**森林公園、****風(fēng)景區(qū)等。

評估情況

評估價（元）

5,056,000.00

評估基準(zhǔn)日

2022/1/31

評估機(jī)構(gòu)

中****公司

轉(zhuǎn)讓底價（元）

詳見標(biāo)的清單

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： ****

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：914********0992560
注冊地：**市**三路8號電信辦公樓二、三層樓

法定代表人：吳國洪
企業(yè)類型：****公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

****總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要（2022第30期（總第245期））

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中國****公司關(guān)于中冶交通處置**、**房產(chǎn)的批復(fù)（中冶戰(zhàn)投〔2021〕224 號）

特別
告知

1.風(fēng)險提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價格。

3.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。

4.標(biāo)的物未設(shè)立抵押權(quán)。

5.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。

2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.受讓方將****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起15個工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后3個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.過戶涉及的稅、費(fèi)按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。競價結(jié)束時的最高報(bào)價者即為受讓方，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)按照本公告“交易指南-競價報(bào)名-報(bào)名手續(xù)”第3條規(guī)定持紙質(zhì)報(bào)名材****交易所簽署《成交確認(rèn)書》，于成交確認(rèn)書簽訂之日起7個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點(diǎn)：****）

2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨****交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

交易
指南

競價規(guī)則

競買人請務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

展示地點(diǎn)： **市**區(qū)**珠寶路1****花園小區(qū)第33幢1單元/**市**區(qū)**路 1號凱悅國際

展示時間：掛牌期內(nèi)（每個掛周期結(jié)束前的第2個工作日統(tǒng)一安排看房）

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：羅琨華137****5528

競價報(bào)名

報(bào)名時間

2023/11/28 至 2023/12/4

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報(bào)名并上傳有關(guān)材料，并****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料；

（2）聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》。

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。）

交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，意向受讓方應(yīng)在掛****交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。

3.意向受讓方報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間自行登錄E交易報(bào)價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

4.成交后，受讓方憑****交易所辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

（2）聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》；

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。

4.注意事項(xiàng)

（1）意向受讓方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的�？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（6****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向受讓方在報(bào)名成功并交納交易保證金及報(bào)名需要交納的其他款項(xiàng)后在競價過程中均不應(yīng)價的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金，交易所扣除意向受讓方交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價，交易所則不予扣除未應(yīng)價意向受讓方的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

5.競價成交且不存在違約情形的，競買人的交易保證****交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價款，金額不足的，競買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補(bǔ)足。

6.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見標(biāo)的清單

自由競價時間

2023年11月28日
至2023年12月5日10 :00

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

****交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收�。徊蛔愕挚鄣�，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費(fèi)繳入競價服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

陳經(jīng)理 0771-****802

報(bào)名咨詢

羅經(jīng)理 0771-****208

咨詢時間

工作日：**時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

**市**區(qū)楓林路18號宏桂大****交易中心）

其 他

監(jiān)督電話：0771-****035****國資委）

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。。