一本久久知道综合久久,少妇私密推油呻吟在线播放,国产午夜一级淫片

位置>千里馬招標網> 招標中心> 多寶物業(yè)有限公司50%股權及相關權益

多寶物業(yè)有限公司50%股權及相關權益

廣東-中山-中山市狀態(tài)：公告

加入收藏

打印

導出為

更新時間:

2023年11月20日

招標單位:

立即查看

截止時間:

立即查看

招標編號:

立即查看

項目名稱:

立即查看

代理機構:

立即查看

關鍵信息:

股權權益

招標文件:

立即查看

下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員用戶開放，【注冊/登錄】后可查看內容詳情

您尚未開通該權限！

咨詢客服：400-688-2000，掌握更多商機線索！

公告信息

項目名稱項目編號標的名稱標的編號公告性質

****公司50%股權及相關權益
****
****公司50%股權及相關權益
****
正常公告

公告內容

轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準;
3.我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

一、標的企業(yè)簡況
標的企業(yè)基本情況	標的企業(yè)名稱	****公司（DOR BO PROPERTIES LIMITED）
	注冊地（住所）	FLAT/RM 710 BLK A 7/F KA MING COURT 688-690 CASTLE PEAK ROAD LAI CHI KOK KL,H.K.（**荔枝角道688-690****工廠大廈A座7樓710室）	所在地區(qū)	區(qū)
	法定代表人		成立時間	1992-09-24
	注冊資本（萬元）	100.000000人民幣	企業(yè)類型	其他
	經濟類型	國有實際控制企業(yè)	所屬行業(yè)	其他行業(yè)/其他行業(yè)
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼	****6675-000-09-23-3	經營規(guī)模	中型
	經營范圍	Property Investment（房地產投資）
	職工人數	0人	是否含有國有劃撥土地	否
	股東數量（個）	2
	內部審議情況	股東會決議	債權金額（萬元）
標的企業(yè)股權結構	序號	股東名稱	持股比例（%）	持股數量（股）
	1	****公司(DICKEN ENTERPRISE LIMITED）	50	5000
	2	****公司（MONEY EXPRESS HOLDINGS LIMITED）	50	5000
主要財務指標（萬元）	以下數據出自年度審計報告
	業(yè)務無法提供	營業(yè)收入	利潤總額	凈利潤
		---	---	---
		資產總額	負債總額	所有者權益
		---	---	---
	審計機構	業(yè)務無法提供
	備注
	以下數據出自標的企業(yè)財務報表
	報表日期	營業(yè)收入	利潤總額	凈利潤
	---	---	---	---
	報表類型	資產總額	負債總額	所有者權益
	月報	---	---	---
	備注
重要信息披露	是否導致轉讓標的企業(yè)的實際控制權發(fā)生轉移	是
	標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權	是（放棄或不涉及）
	企業(yè)管理層是否參與受讓	否
	重大事項及其他披露內容	1.本次轉讓標的為轉讓方**公司50%股權和轉讓方享有的土地權益54.74%兩部分構成。 2.根據中**事務所（普通合伙）出具的《中公司擬轉讓股權所涉公司股東全部權益價值項目資產評估報告》（中執(zhí)信評報字[2023]第02-027號）顯示：（1公司臺國用（特）字第009號商業(yè)住宅土地使用權，面積367086平方米，終止日期為2063年4月30日。委托方提供的土地轉讓合同未約定容積率，公司也未申請辦理控規(guī)手續(xù)。（2）根據2023年2月22人民政府《關于公司開發(fā)區(qū)地塊容積率等規(guī)劃指標數據的復函》，目前山咀片區(qū)控制性詳細規(guī)劃已于2021年5月24日取得批復，但因國土空間總體規(guī)劃工作仍在推進過程中，參照2020年12月29委員會2020年第4次會議審議，提出“國道6228與海岸線之間的區(qū)域按國家海洋生態(tài)紅線的管控要求進行空置，打造旅游門戶區(qū)面海的景觀，本次控規(guī)對該片區(qū)暫不作詳細規(guī)劃，待國土空間總體規(guī)劃研究確定后再進行深化”意見，市川島**公司函要數據。（3）該地塊證載土地用途為商業(yè)住宅，公司致電市川島鎮(zhèn)有關部門，根據電話咨詢結果，該地塊在山咀片區(qū)控制性詳細規(guī)劃中被列為建設用地中的發(fā)展用地。（4）**公司的主要資產為座落開發(fā)區(qū)一塊土地，約50.6畝，該土地已辦理土地使用證，產權公司。該地塊是1992年10月，公司向臺公司、公司受讓所得，受讓款則由中公司（下稱中公司）和**公司共同出資支付。該地塊總價款為1900.4萬元（含閑置費65 萬元），已支付1689萬元，其中中公司支付1430.8萬元（含閑置費65萬元）、中公司支付258.2萬元，公司并公司簽訂任何書面協(xié)議；欠付土地款211.4萬元。2007年9月，公司公司公司注銷，股東身份滅失。后經查，迪俊公司被注銷前，公司原雙方股東已于2007年3月6日在公司股東會上就實際土地出資比例，明確了雙方股東享有的土地權益，公司位于開發(fā)區(qū)367,086㎡土地[證號:臺國用(特)字第009號]按雙方股東的實際出資比例計：公司占54.74%(折土地面積200,943㎡)，公司占45.26%(折土地面積166,143㎡)。公司于2016年3月恢復公司公司，公司股東雙方于2017年12月6日簽署[2017]第01號股東會決議，再次明確“雙方享有土地權益比例分別為：**公司占54.74%、公司占45.26%”。公司公司50%股權，享有土地權益54.74%。（5）土地使用權面積約550.6畝，包括防護林、沙灘、海面和陸地等，實際可利用面積可能比證載面積小。評估基準日該土地尚未移公司，公司也未繳交過土地使用稅，目前，約220村委出租用作水產養(yǎng)殖、餐廳使用。另據了解，由于土地部分征地款補償不到位，村民拒絕移交土地，或存在補償征地款、養(yǎng)殖場搬遷補償、土地閑置費用及土地使用稅損失風險。（6）土地所有權人為標的企業(yè)，但土地管理權實際尚未移交給標的企業(yè)，存在補交征地款、出讓金等風險。（7）項目后續(xù)開發(fā)存在風險，包括但不限于涉及土地無規(guī)劃情況，與評估按照證載用途的商業(yè)住宅用地不一致，將來規(guī)劃條件變化對土地估價值和后期開發(fā)的影響；評估所設定的土地容積率依據不足，如政府控股容積率與評估設定容積率不一致；地塊權利瑕疵情況（是否繳足出讓金、是否繳納閑置費、是否繳納土地使用稅等）。因標的企業(yè)無境內房地產開發(fā)資質，土地增值稅及企業(yè)所得稅影響因素較大，且無法量化，受讓方自行考慮并承擔開發(fā)風險。上述存在的風險及問題均由受讓方解決，涉及費用全部由受讓方承擔。 3.根據2006年5月9日《多寶公司股東會決議》，雙方股東確認原港方公司代付的港幣462萬元運營費用，公司負債，由受讓方承擔50%，自股權成交后支付給標的企業(yè)原港方公司。 4.根據集團有限公司委托莫志銳執(zhí)業(yè)會計師出具的標的企業(yè)財務報表（審議稿），標的企業(yè)2015年-2018年6月30日存在“應付董事款項”等款項（以下簡稱“應付款”），截止2018年6月30日為港幣58,265,418.5元。 5.鑒于標的企業(yè)及**集團有限公司均無法提供上述款項發(fā)生的依據及資金流水，轉讓方未認可上述款項的真實性。 6.轉讓方針對前述款項港幣58,265,418.5元的性質與集團有限公司進行溝通，要求其確認上述款項是否與2017年12月26日《公司股東會決議》（〔2017〕第2號）中確認無需標的企業(yè)及轉讓方承擔的人民幣47,970,322.11元為同一筆款項，但集團有限公司未曾確認。 7.經向莫志銳執(zhí)業(yè)會計師發(fā)出征詢函，要求其明晰港幣58,265,418.5元“應付董事款”的憑證及相應依據，并明確該筆款與前述“47,970,322.11元”人民幣款項是否為同一筆款項。根據莫志銳執(zhí)業(yè)會計師回函顯示，莫志銳執(zhí)業(yè)會計師并未確認上述兩筆款項為同一筆款項，但其表示港幣58,265,418.5元“應付董事款”與前述“47,970,322.11”人民幣款項金額大致相符，但存在約港幣13萬元的差額。本次轉讓存在受讓方受讓轉讓方持有的標的企業(yè)股權后，集團有限公司要求受讓方按股權比例承擔港幣58,265,418.5元“應付董事款”中的部分款項的風險。 8.意向受讓方辦理意向登記手續(xù)前，應先行對轉讓標的進行盡調，轉讓方以現(xiàn)狀轉讓。意向受讓方參與交易的，視為已清楚知悉并接受標的企業(yè)名下資產現(xiàn)狀。 9.其他需要披露事項詳見中事務所（普通合伙）出具的《中公司擬轉讓股權所涉公司股東全部權益價值項目資產評估報告》（中執(zhí)信評報字[2023]第02-027號）、《公司清產核資專項審計報告》（2022）香山內審字**20154號、《產權交易合同》范本以及交易機構備查文件等。 10.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本(股權)轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。 11.根據商務部、人民銀行、國資委、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會、外匯局《對外投資備案（核準）報告暫行辦法》（商合發(fā)[2018]24號）的規(guī)定，本次轉讓項目由受讓方自行與所在地行政主管部門溝通辦理對外投資備案（核準）事項。如因受讓方無法取得對外投資備案（核準），導致無法辦理標的企業(yè)股權過戶，相應風險及責任由受讓方自行承擔。 12.意向受讓方須在承諾對產權轉讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產權現(xiàn)狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產權轉讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的，否則視為違約。
	與轉讓相關的其他條件	受讓須知： 1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方**中心提交《產權受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 2.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間交易中心結算賬戶交納保證金。 2.1意向受讓方若違反產權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。 2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 2.3中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：賬戶名稱：中心有限公司賬號：811****01441804 開戶行：中信銀行路支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，可在信息公告期內查閱產權交易文件和對標的企業(yè)進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。 4.中心對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經轉讓交易中心審核后，確定合格意向受讓方。 5.不涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經公開征集僅產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉讓底價與受讓方在《產權受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網絡多次報價方式組織交易確定受讓方。涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經公開征集產生一個（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項目進入網絡競價。通過網絡競價方式確定最終報價人，若最終報價人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報價人為非原股東合格意向受讓方的，轉讓方以該最終報價人的最終報價征詢原股東是否行使優(yōu)先購買權：原股東放棄行使優(yōu)先購買權的，由該最終報價人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購買權的，由原股東以該最終報價人的最終報價并交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。 6.受讓方交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。 6.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 6.2中心賬戶（用于收取服務費用）：賬戶名稱：中心有限公司賬號：394****688010001 開戶行：營業(yè)部本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產權意向交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是交易中心和轉讓方審核，符合受讓方條件和轉讓要求并交易中心出具的《資格審核認果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉讓底價。 8.受讓方應履行的義務：（1）意向受讓方應對標的企業(yè)以及標的企業(yè)的基本情況、資債狀況等受讓風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調查，在對標的企業(yè)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的企業(yè)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的一切風險。請意向受讓方清楚知悉上述情況后參與受讓報名。（2）受讓方須承諾嚴格按照轉讓方已擬定的《產權交易合同》文本簽訂合同并履行相關條款。（3）產權交易機構在收到雙方簽訂的《產權交易合同》、股權轉讓款及交易雙方足額的服務費用后，將交易價款一次性支付到轉讓方指定賬戶。轉讓方自收到全額股權交易價款之日起20個工作日內協(xié)助辦理股權變更登記手續(xù)。 9.資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標的企業(yè)資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的期間內產生的損益由工商變更后的標的企業(yè)股東按股權比例承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。 10.本次產權轉讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。 11.受讓方應在《產權交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部產權交易價款。 12.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產權作為底層資產違規(guī)設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。
**機構信息

二、轉讓方簡況
轉讓方名稱	****公司(DICKEN ENTERPRISE LIMITED)
轉讓方基本情況	注冊地（住所）	香**角英皇道335-341號恒生北角大廈1304-5室
	法定代表人	鄭艷梅	注冊資本（萬元）	50.000000人民幣
	經濟類型	國有控股企業(yè)	企業(yè)類型	其他
	所屬行業(yè)	其他行業(yè)/其他行業(yè)	內部決策情況	其他董事會會議記錄
	社會信用代碼或組織機構代碼	****4829-000-08-23-4	經營規(guī)模	中型
	持有產（股）權比例	50.0000%	擬轉讓產（股）權比例	50.0000%
產權轉讓行為批準情況	國資監(jiān)管機構	****國資委監(jiān)管
	監(jiān)管機構屬地	省市
	國家出資企業(yè)或主管部門名稱	****
	批準單位名稱	****	批準文件類型	批復
	批準日期	2023-07-11	批準文件名稱/決議名稱	**公司公開公司持有**公司50%股權的批復

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	轉讓底價（萬元）	21583.432490
	價款支付方式	一次性支付價款支付要求：在《產權交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部產權交易價款。
	受讓方資格條件	符合法律、法規(guī)的有關規(guī)定。
是否允許聯(lián)合受讓		不允許
保證金設定	是否交納保證金	是
保證金詳情	交納金額（元）	****0000	保證金交納時間要求	交易機構受讓登記后交納保證金
	保證金交納截止時間要求	掛牌截止日17:00****銀行到賬時間為準)	交納方式	銀行轉賬
	收款賬號	收款單位：**中心有限公司賬號：811****01441804 開戶行：中信銀行路支行轉賬備注：**+保證金
保證內容	本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《**中心企業(yè)國有產權轉讓交易保證金操作細則》《**中心企業(yè)國有產權轉讓資金結算操作細則》執(zhí)行。
處置方法	1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《**中心企業(yè)國有產權轉讓交易保證金操作細則》《中心企業(yè)國有產權轉讓資金結算操作細則》執(zhí)行。 2.若意向方未被確認為受讓方的，在受讓方確定之日起5個工作日內，中心按規(guī)定將保證金無息返還相關主體。 3.項目設置誠意金的，（1）誠意金在信息公告期滿之日起，**交易中心同意，不得無故申請退還。（2）誠意金在意向受讓方被確認為符合資格的意向受讓方后，等同于保證金金額的部分自動轉為保證金，誠意金余額在受讓方確定之日起5個工作日內按約定轉為價款的一部分。（3）意向受讓方未被確認為符合資格的意向受讓方或合格意向受讓方未被確認為受讓方的，誠意金在受讓方確定之日起5個工作日內無息返還相關主體。

掛牌信息及聯(lián)系方式
掛牌信息	信息公告期	20個工作日	交易方式	網絡競價【報價方式：多次報價】
	掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方	自動信息發(fā)布，當意向受讓方少于等于0個意向受讓方,不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期,最多**2個周期
	權重報價或招投標實施方案主要內容
聯(lián)系方式	交易機構聯(lián)系人	林小姐	交易機構聯(lián)系電話	020-****0228
	交易機構聯(lián)系傳真		交易機構聯(lián)系郵箱
	交易機構聯(lián)系地址	**中心交易中心國有資產交易業(yè)務子平臺）--市天路28**廣場中座7樓	交易機構網址	https://www.**.cn；https://www.**.com