景出國資〔2023〕001號

受****的委托，我中心對河濱佳園在建工程項目進(jìn)行掛牌轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的物清單

該標(biāo)的為：河濱佳園在建工程項目資產(chǎn)組。土地使用權(quán)證號為：云（2018）**市不動產(chǎn)權(quán)第****372號，土地坐落于**市**路32號，土地性質(zhì)為出讓國有土地使用權(quán)，土地用途為住宅用地。土地登記面積為19,196.04㎡（其中規(guī)劃道路待征土地3,283.69㎡，項目開發(fā)實際用地面積為15,912.34㎡）。交易起始價****35800.00元（大寫：壹億壹仟柒佰壹拾叁萬伍仟捌佰元整），增價幅度：10.00萬元/次。

二、競買人資格

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報名競買。競買申請人還應(yīng)具備以下條件:

（一）僅單獨競買。

（二）網(wǎng)上報名名稱與交納競買保證金名稱必須一致。

（三）凡存在拖欠土地價款和土地出讓金、囤地炒地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、有土地違法行為的禁止參與競買。

（四）報名時競買人須提交以下資料：

1.企業(yè)法人：需提交營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件；如需委托，報名時還需出具法人親筆簽名的授權(quán)委托書，被委托人身份證復(fù)印件。（注：以上材料均須蓋上鮮章報名時一并提交）。

2.自然人：需提交本人身份證復(fù)印件；如非本人報名還須出具本人親筆簽名并加按手印的授權(quán)委托書，被委托人身份證復(fù)印件。

3.競買保證金憑證（收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單或者轉(zhuǎn)賬記錄截圖等）。

★上述資料只需要掃描件（線上報名時提交）。

報名參加競拍者，即為競買人。競買人應(yīng)遵守本方案、競價規(guī)則、掛牌文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

三、掛牌公告時間：2023年11月17日至2023年12月15日。

四、掛牌起止時間：2023年12月16日00:00至2023年12月25日17:00。

五、具備公告要求和掛牌出讓須知要求條件的競買人：請于2023年11月17日至2023年12月25日17:00前登錄**省公共**交易電子化平臺（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn）獲取（下載）掛牌出讓文件，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報名，憑CA數(shù)字證書進(jìn)行報名，并上傳報名資料。（請各位競買人自備電腦，提前下載驅(qū)動并確保網(wǎng)絡(luò)通暢，做好報名、競買準(zhǔn)備）。操作方式請登****交易中心在線培訓(xùn)和考核系統(tǒng)（網(wǎng)址：

六、掛牌時間、地點及競價方式等

1.報名成功的競買人須在規(guī)定掛牌時間（2023年12月16日至2023年12月25日17:00時）內(nèi)登陸**省公共**交易電子化平臺（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報價和競價。

2.掛牌時間結(jié)束后，會詢問競買人是否要進(jìn)入限時競價階段，如果不進(jìn)入，點擊“否”表明放棄該項目的限時競價；如果進(jìn)入點擊“是”，進(jìn)入限時競價界面。如果不進(jìn)行選擇，系統(tǒng)默認(rèn)會在2分鐘提示后，自動將競買人推送至限時競價界面。限時競價時長5分鐘，當(dāng)有競買人有效出價后，5分鐘內(nèi)有其他競買人報出另一有效報價時，競價時間順延5分鐘。

3.在網(wǎng)絡(luò)競價時限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價無法進(jìn)行的，出讓人有權(quán)終止網(wǎng)絡(luò)競價。

4.競買人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），在掛牌時間內(nèi)登錄系統(tǒng)進(jìn)行報價,并在掛牌時間結(jié)束后選擇是否參與限時競價，若因競買人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無法準(zhǔn)時登陸系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競價的，一切后果由競買人自行承擔(dān)。

七、競買保證金

1.競買保證金：100.00萬元（大寫：壹佰萬元整）。

2.保證金交納

申請人應(yīng)當(dāng)在2023年11月17日至2023年12月23日前自行將保證金以轉(zhuǎn)賬方式繳納****交易中心（賬戶名稱：****交易中心，開戶行：****銀行****公司**城南支行，賬號：530********109999999）（標(biāo)注用途：XXX項目競買保證金），并****交易中心財務(wù)室開具入賬票據(jù)（保證金繳款單位名稱必須和競買報名人名稱一致，以到賬時間為準(zhǔn)）。

3.保證金退還

（1）競買成功后，競得人的保證金繼續(xù)作保證作用，在競得人付清成交價款15個工作日內(nèi)不計利息原帳號退還。如不按時付清成交款視為違約（所交的競買保證金不予退回）。

（2）未競得人交納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。競買人未在報名截止時間**行保證金確認(rèn)造成不能參加報價（競價）等一切后果，由競買人自行承擔(dān)。

八、成交價款

競得人在競買成交后15個工作日內(nèi)與原產(chǎn)權(quán)所有人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收現(xiàn)金）將所成交款按原產(chǎn)權(quán)所有人要求存入指定賬戶，付款期限由雙方按照有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商決定。

九、競買人須知

（一）本次河濱佳園在建工程項目轉(zhuǎn)讓活動采用電子化交易的方式進(jìn)行，交易結(jié)果以**公共**交易平臺(**省)**省公共**交易信息網(wǎng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)。如因**公共**交易平臺(**省)**省公共**交易信息網(wǎng)系統(tǒng)故障或其他原因造成交易失敗的，則以紙質(zhì)報價為準(zhǔn)。

（二）本次轉(zhuǎn)讓的項目，掛牌成交價即為轉(zhuǎn)讓價款，已包含除土增稅以外的其他所有相關(guān)應(yīng)繳稅費。轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的耕地占用稅、契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費及五證變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費由受讓人自行向有關(guān)部門繳納。

（三）本項目交地條件為：按現(xiàn)狀交地。競買獲得者同意轉(zhuǎn)讓方以291萬元購買100****商鋪、200平方米綜合樓辦公、200平方米架空層房屋。未免疑義，本條所約定房屋對應(yīng)價值已包含在掛牌成交價中。

（四）競買獲得者同意本項目回遷戶以6160元/平方米的價格按應(yīng)回遷面積（總面積為5562.6927平方米）購買回**置房，合計金額34,266,187.20元。未免疑義，回**置房對應(yīng)價值已包含在掛牌成交價中。

（五）競得該項目后，應(yīng)按合同約定按期繳納轉(zhuǎn)讓價款、開展建設(shè)及辦理五證變更手續(xù)等工作，受讓人逾期未交清轉(zhuǎn)讓價款及未開展建設(shè)工作、不辦理五證變更手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓項目并追訴競得人違約責(zé)任。

（六）競買獲得者交納的競買保證金，可抵作等額轉(zhuǎn)讓價款。其他競買者交納的競買保證金在轉(zhuǎn)讓截止后5個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。

（七）如需現(xiàn)場踏勘，請聯(lián)系標(biāo)的所在地聯(lián)系人：曾浩 電話：139****6121

十、聯(lián)系方式

監(jiān)督部門：****國資委

監(jiān)督電話：0871-****7195

委托單位：****

聯(lián)系電話：0691-****166

代理機構(gòu)：****

聯(lián)系電話：0691-****701

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2023年11月17日