******公司 ，通過(guò)**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本信息：

1、項(xiàng)目編號(hào): ****

2、項(xiàng)目名稱：****五樓部分房屋五年期租賃權(quán)

3、本項(xiàng)目分1個(gè)標(biāo)的，詳情見(jiàn)標(biāo)的清單

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、無(wú)優(yōu)先競(jìng)得人。

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：

2023年11月2日至11月8日；

****5樓。

競(jìng)買人登錄“**市公共**交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。

操作手冊(cè)詳見(jiàn)“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

五、競(jìng)買申請(qǐng)：

1、申請(qǐng)時(shí)間：

自公告之日起—2023年11月8日16時(shí)。

2、競(jìng)買流程：

競(jìng)買人登錄“**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等。

六、交納保證金：

1.交納時(shí)間：

自公告之日起至2023年11月8日16時(shí)。

2.交納方式：

競(jìng)買人按照**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(hào)，****銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2023年11月8日16時(shí)前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過(guò)后，方可取得競(jìng)買資格，逾期不予辦理。

如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系186****0820孫經(jīng)理。

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則：

2023年11月9日上午10：00--11月10日上午10：00（定時(shí)報(bào)價(jià)），在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。

網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：

①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；

②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)；

③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；

④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。

⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；

⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；

⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。

限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?/p>

①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

八、成交公示：

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

公示無(wú)異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工****交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂《租賃合同》，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十、其他競(jìng)買須知（特殊要求）：

1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。

2、拍賣成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額。

3、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租，租期五年（具體開(kāi)始時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)）。租賃期限內(nèi)該房地產(chǎn)的修繕和維護(hù)工作由買受人（承租人）負(fù)責(zé)（包括主體、地面、屋頂、水電等），委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用；

4、買受人（承租人）限于甲方規(guī)定經(jīng)營(yíng)銷售眼鏡及配件等范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)保證租賃物的合理、合法使用，不得從事違法活動(dòng)，并承諾嚴(yán)格按照消防及安全生產(chǎn)要求，做到安全用電、用水、用火及取暖等，不得存放易燃易爆物品以及生產(chǎn)加工有污水排放和噪聲污染等，不得擾民或從事賭博、傳銷等國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)對(duì)其工作人員嚴(yán)格進(jìn)行管理，合理使用租賃物，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因買受人（承租人）工作人員于租賃物內(nèi)實(shí)施危害自身、他人及公共安全的行為引發(fā)一切事故（包括但不限于私自使用電器、液化氣、燒烤器具，私拉電線、擅改電路，過(guò)量飲酒、吸食毒品），甲方概不負(fù)責(zé)，由買受人（承租人）處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。如違反或超出甲方約定范圍，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn)，買受人（承租人）繳納的承租押金不予返還。

5、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書面同意。對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改造時(shí)不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。****政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無(wú)條件服從，雙方均不屬于違約。

6、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理房地產(chǎn)交付移交，移交時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。從租賃場(chǎng)所移交之日起，租賃期場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)、以及其他非因委托人使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行繳納。

7、拍賣標(biāo)的面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。房屋為舊房（以現(xiàn)狀出租），承租方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀充分了解，承租后不得以該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在限制條件影響其使用為由提出任何異議。

8、拍賣成交后，買受人須一次性付清標(biāo)的物總租期的租金總額。逾期未付清，甲方有權(quán)撤銷本次拍賣成交結(jié)果，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與損失由買受人（承租人）承擔(dān)，包括但不限于本次拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用及傭金等。

9、本項(xiàng)目公告未載明事項(xiàng)，在將來(lái)雙方的房產(chǎn)租賃合同中約定。競(jìng)買人參與本次競(jìng)拍，視為接受將來(lái)房產(chǎn)租賃合同約定的內(nèi)容。

10、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的，原買受人無(wú)權(quán)參與競(jìng)買，買受人還須根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠(chéng)信檔案管理體系。

11、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無(wú)異議后3日內(nèi)（特殊情況除外）付清拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金。

12、競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即表明****公司制定的《競(jìng)買協(xié)議書》、本期《交易公告》等相關(guān)文件之規(guī)定，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

13、如遇委托人（產(chǎn)權(quán)人）在拍賣會(huì)開(kāi)始前撤回本拍賣標(biāo)的，競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還，委托人（產(chǎn)權(quán)人）和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)此無(wú)異議。

14、拍賣人對(duì)上述拍賣標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競(jìng)買人承諾自行查看拍賣標(biāo)的，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，并對(duì)自己競(jìng)買拍賣標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于競(jìng)買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看或了解不徹底所造成的損失，與拍賣人、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，表示對(duì)拍賣標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可，完全接受拍賣標(biāo)的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無(wú)論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司對(duì)該標(biāo)的所存在的瑕疵、數(shù)量、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對(duì)買受人競(jìng)買拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無(wú)關(guān)。拍賣人及委托人