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    拉薩市教育城蜀山路以北、阿里河北中學以東壹宗國有出讓住宅用地

    西藏-拉薩-拉薩市 狀態(tài):公告 加入收藏 打印 導出為
    更新時間:
    2023年10月31日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構: 立即查看
    關鍵信息: 住宅  招標文件: 立即查看
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    **市教育城**路以北、****中學以東壹宗國有出讓住宅用地
    標的名稱 項目編碼 掛牌價格 價格說明 掛牌公告期 掛牌起始日期 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓 掛牌截止日期 是否允許聯(lián)合受讓 是否涉及優(yōu)先權
    **市教育城**路以北、****中學以東壹宗國有出讓住宅用地
    **** 20,151.68萬元
    ——
    自公告之日起20個工作日2023-10-31
    2023-11-27
    不涉及
    一、標的基本信息 標的資產(chǎn)概況

    (****苑地塊(地字第540********0047號)位于**市教育城蜀****中學以東,用地性質(zhì):居住用地,權利性質(zhì):出讓,使用期限:2017年12月31日起2087年12月30日,用地面積:62139㎡。

    二、轉(zhuǎn)讓方承諾

    轉(zhuǎn)讓方承諾

    本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托****按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并由****組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

    1.本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰,我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

    2. 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;

    3. 我方所提交的《產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

    4. 我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及****的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。

    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

    三、轉(zhuǎn)讓方簡況
    轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼 經(jīng)濟類型 企業(yè)類型 所在地區(qū) 住所/注冊地址 注冊資本(萬元) 法定代表人/負責人 所屬行業(yè) 經(jīng)營規(guī)模 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況 國資監(jiān)管機構 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 批準單位名稱 批準文件類型 批準文件名稱或決策名稱 批準日期 批準文號
    ****江****公司
    915********9200666
    ****公司(企業(yè))/國有全資企業(yè)
    ****公司
    ** **地區(qū) **縣
    澤當鎮(zhèn)格桑路12號
    1450萬人民幣
    曾超
    房地產(chǎn)業(yè)
    小型
    市級國資委監(jiān)管
    ******公司
    915********8257355
    ****
    批復
    關于****江****公司****苑建設用地使用權轉(zhuǎn)讓的批復
    2023-10-09
    山國資發(fā)〔2023〕61號
    四、交易條件與受讓方資格條件 交易條件 掛牌價格(萬元) 價款支付方式 與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 受讓方資格條件 受讓方資格條件 報名提交材料 報名材料 重大事項及其他披露內(nèi)容 企業(yè)管理層是否參與受讓 保證金條款 交納金額 保證金說明 交納截止時間 交納注意事項 賬戶信息 賬戶名稱 開戶銀行 賬號 保證金處置方式
    20,151.68
    分期

    一、本次交易通過****專用賬戶結算。

    二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 10 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。

    三、付款期限:

    《產(chǎn)權交易合同》簽訂后受讓方應在5個****交易中心賬戶為準)內(nèi)將本次交易價款的 30%(該部分已包括上述沖抵的3000萬元,不足部分予以補足),剩余40%的交易價款受讓方應在第一次付款完畢后 40 個工作日內(nèi)支付至****指定銀行賬戶,剩余30%的交易價款,受讓方應在第二次付****交易中心賬戶為準)后40日內(nèi)支付至****指定銀行賬戶。

    1、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的具有開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織;

    2、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓;

    3、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    根據(jù)公告要求,在公告期內(nèi)提供相應報名材料
    請 后下載或預覽相關附件

    1、轉(zhuǎn)、受雙方應當共同配合,于合同生效后20個工作日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受****政府部門辦理建設用地規(guī)劃許可證更名手續(xù)以及預告登記程序;在受讓方將剩余交易價款支付至****賬戶并達到已完成開發(fā)投資總額的25%(已清稅等轉(zhuǎn)讓條件)后,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得相關權證。

    2、報名前,受讓方明確了解并知曉本合同涉及的土地轉(zhuǎn)讓的流程、及轉(zhuǎn)讓性條件的相關政策,如因政府職能部門政策或受讓方開發(fā)投資數(shù)轉(zhuǎn)達不到主讓條件等原因,導致土地不符合轉(zhuǎn)讓條件或產(chǎn)權無法過戶的,受讓方的前期投資等全部損失由受讓方自行承擔,與轉(zhuǎn)讓方無關。

    3、產(chǎn)權交易中涉及的稅費,根據(jù)相關國家法律法規(guī)及稅法規(guī)定,轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔。

    4、受讓方在標的物的投入和建設期間,標的范圍內(nèi)所有涉及的人身安全、財產(chǎn)安全等全部法律責任由受讓方負責。

    5、受讓方在標的的投入和建設期間,與其他第三方因工程產(chǎn)生的有關費用由受讓方負責。

    6、受讓方在標的投入和建設期間,工人工資、工程安全等有關相關事項由受讓方負責,因以上事項產(chǎn)生的上訪事件由受讓方負責。

    7、受讓方負責因標的物的建設有關證件、手續(xù)的辦理。

    8、轉(zhuǎn)讓方因牽連承擔上述責任的,有權從履約保證金中扣除或向受讓方追償。

    9、受讓方承諾最晚在 2024 年 12 月 31 日之前,完成項目總投資額25%投資比例,達到項目轉(zhuǎn)讓的條件。開發(fā)投資總額的25%(已清稅等轉(zhuǎn)讓條件)根據(jù)第三方評估為準。

    10、在前期開發(fā)建設過程中,因受****政府相關部門規(guī)定的開發(fā)投資比例,或者造成爛尾樓項目的,轉(zhuǎn)讓方有權解除合同,所產(chǎn)生的所有損失由受讓方承擔。受讓方如未按照合同約定期進行投入或未達到有關部門標準,導致有關部門需轉(zhuǎn)讓方交納空置稅等有關罰款情形,轉(zhuǎn)讓方有權單方終止交易合同并扣除履約保證金,同時受讓方還應承擔相應的損失賠償責任。

    11、履約保證金:****中心支付的報名保證金5000萬元在簽訂《產(chǎn)權交易合同》后,其中3000萬元(大寫:叁仟萬圓)作為受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付的第一筆交易價款;2000 萬元(即人民幣(大寫)貳仟萬元,做為受讓方向轉(zhuǎn)讓方繳納的履約保證金。

    (1)履約保證金的退還

    受讓方應向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金2000萬元。受讓方對標的投******局要求的開發(fā)投資總額的25%(已清稅等轉(zhuǎn)讓條件)后向轉(zhuǎn)讓方提出辦理過戶的書面申請,轉(zhuǎn)讓方收到申請并且待雙方取得變更登記后的權證之日起20個工作日后,轉(zhuǎn)讓方退還履約保證金給受讓方。

    (2)履約保證金的不退還情況

    A受讓方如未按照合同約定期限支付任何一筆交易價款,轉(zhuǎn)讓方有權單方終止交易合同并扣除履約保證金。

    B如受讓方未達到本合同第五條第一款約定標準,導致有關部門需轉(zhuǎn)讓方交納空置稅等有關罰款情形,受讓方承諾對本條款描述情形進行等價賠償,同時轉(zhuǎn)讓方有權單方終止交易合同并扣除履約保證金。

    12、標的查看聯(lián)系人:曾超 電話:177****1209

    13、其他詳見《產(chǎn)權交易合同》樣本。

    不參與
    5,000萬元
    ——
    2023-11-27 17:00:00
    交納資金以到達指定賬戶為準,交納方式:轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。
    ——
    ——
    ——

    一、確認投資方后保證金處置

    ****中心確認為投資方后,交納的交易保證金在簽署產(chǎn)權交易合同后五個工作日內(nèi)受讓方已支付至****的保證金計人民幣(小寫) 5000 萬元,****中心全部支付至轉(zhuǎn)讓方賬戶,其中3000萬元作為受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付的第一筆交易價款;2000 萬元,做為受讓方向轉(zhuǎn)讓方繳納的履約保證金。


    二、交易保證金不予退還的情形:

    1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料****交易所損失的;

    2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;

    3.意向投資方或投資****交易所交易規(guī)則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

    4.意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續(xù)競買程序的;

    5.意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;

    6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定****中心造成損失的;

    7.****中心確認為投資方后,投資方未按約定時限簽署交易合同;

    8.交易合同簽訂后,投資方未按約定支付交易價款;

    9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;

    10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自****政府相關部門批準的;

    11.****交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。


    三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,經(jīng)掛牌申請人書面告知,本中心依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用。

    若有余額,將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。


    四、保證金的處置,不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。

    五、掛牌信息 掛牌公告期 無合格意向受讓方 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方
    自公告之日起20個工作日
    不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期**,直到征集到意向受讓方
    按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約(協(xié)議方式成交)
    網(wǎng)絡競價
    六、聯(lián)系方式 交易機構 項目咨詢聯(lián)系人 項目咨詢聯(lián)系電話 項目報名聯(lián)系人 項目報名聯(lián)系電話
    付經(jīng)理0891-****555
    央經(jīng)理0891-****555
    七、交易須知

    總則

    第一條 ****(以下簡稱“本中心”)依據(jù)掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發(fā)布項目公告。

    本中心披露的項目相關信息均為參考性意見,****中心對任何人的承諾。任何單位****中心的名義做出有關交易的承諾,本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。

    第二條 意向方(報名人)參與交易的,****中心的交易規(guī)則,并仔細閱讀本須知。

    第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告,****交易風險提示書等內(nèi)容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

    第四條 本中心官網(wǎng)(www.****.com)及第四產(chǎn)權(www.****.com****中心指定的網(wǎng)上交易地址,意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

    關于網(wǎng)上報名的說明

    第五條 意向方參與交易,****中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。

    ****中心已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但****中心對標的物作出的品質(zhì)保證,本中心對此不承擔瑕疵擔保責任。

    第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

    第八條 意向方應在公告要求的有效報****中心或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在****中心指定資金結算賬戶為準)。意向方在交納保證金時,若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

    第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,須注意以下事項:

    (一)符合公告的相關要求。

    (二)聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【】,并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

    1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。

    2.聯(lián)合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

    3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

    第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循的相關規(guī)定。

    第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,****中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本中心將不予受理。

    第十二條 公告期限截止后,已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

    第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

    關于通知事項的說明

    ****中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知:

    ****中心或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知;

    (二)按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

    網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

    關于網(wǎng)上競價的說明

    第十五條 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中,意向方應遵循的相關規(guī)定。

    關于交易成功的說明

    第十六條 意向方交易未成功的,本中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

    第十七條 本須知所稱交易成功是指:

    1.公告期限屆滿后,若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,即為交易成功;

    2.公告期限屆滿后,采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的,由本中心按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的,即為交易成功;

    3.公告期限屆滿后,采用招投標(比選)、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,按發(fā)出的中標(中選)通知書確認最終投資方的,即為交易成功;

    4.公告期限屆滿后,采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結果確認最終投資方的,即為交易成功;

    5.公告期限屆滿后,采用其他方式組織交易的,依據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的,即為交易成功;

    第十八條 本中心按照的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

    第十九條 交易成功后,本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

    第二十條 本須知****中心。

    八、風險提示

    ****交易風險提示書

    特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。


    尊敬的投資者:

    您通過****參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容,了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定,并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢****相關人員。

    投資者可能面對的風險包括但不限于:

    一、經(jīng)濟和市場風險

    因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致****無法繼續(xù)為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

    二、信息披露風險

    ****披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系****根據(jù)轉(zhuǎn)讓方(融資方或項目方)提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布,****僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,****也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

    三、交易風險

    投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

    1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。

    2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、****指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形,****可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。

    3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

    4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定,并遵守《****優(yōu)先購買權行權規(guī)則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

    四、其他風險

    1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓,導致交易終結的,****不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

    2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及****交易規(guī)則,自行承擔和處理,****不承擔任何責任。

    3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。

    ****敬告各投資者,應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與****各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。

    投資有風險,交易須謹慎!


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    標的名稱 項目編碼 掛牌價格 價格說明 掛牌公告期 掛牌起始日期 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓 掛牌截止日期 是否允許聯(lián)合受讓 是否涉及優(yōu)先權
    **市教育城**路以北、****中學以東壹宗國有出讓住宅用地
    **** 20,151.68萬元
    ——
    自公告之日起20個工作日2023-10-31
    2023-11-27
    不涉及
    一、標的基本信息 標的資產(chǎn)概況

    (****苑地塊(地字第540********0047號)位于**市教育城蜀****中學以東,用地性質(zhì):居住用地,權利性質(zhì):出讓,使用期限:2017年12月31日起2087年12月30日,用地面積:62139㎡。

    二、轉(zhuǎn)讓方承諾

    轉(zhuǎn)讓方承諾

    本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托****按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并由****組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

    1.本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰,我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

    2. 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;

    3. 我方所提交的《產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

    4. 我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及****的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。

    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

    三、轉(zhuǎn)讓方簡況
    轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼 經(jīng)濟類型 企業(yè)類型 所在地區(qū) 住所/注冊地址 注冊資本(萬元) 法定代表人/負責人 所屬行業(yè) 經(jīng)營規(guī)模 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況 國資監(jiān)管機構 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 批準單位名稱 批準文件類型 批準文件名稱或決策名稱 批準日期 批準文號
    ****江****公司
    915********9200666
    ****公司(企業(yè))/國有全資企業(yè)
    ****公司
    ** **地區(qū) **縣
    澤當鎮(zhèn)格桑路12號
    1450萬人民幣
    曾超
    房地產(chǎn)業(yè)
    小型
    市級國資委監(jiān)管
    ******公司
    915********8257355
    ****
    批復
    關于****江****公司****苑建設用地使用權轉(zhuǎn)讓的批復
    2023-10-09
    山國資發(fā)〔2023〕61號
    四、交易條件與受讓方資格條件 交易條件 掛牌價格(萬元) 價款支付方式 與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 受讓方資格條件 受讓方資格條件 報名提交材料 報名材料 重大事項及其他披露內(nèi)容 企業(yè)管理層是否參與受讓 保證金條款 交納金額 保證金說明 交納截止時間 交納注意事項 賬戶信息 賬戶名稱 開戶銀行 賬號 保證金處置方式
    20,151.68
    分期

    一、本次交易通過****專用賬戶結算。

    二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 10 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。

    三、付款期限:

    《產(chǎn)權交易合同》簽訂后受讓方應在5個****交易中心賬戶為準)內(nèi)將本次交易價款的 30%(該部分已包括上述沖抵的3000萬元,不足部分予以補足),剩余40%的交易價款受讓方應在第一次付款完畢后 40 個工作日內(nèi)支付至****指定銀行賬戶,剩余30%的交易價款,受讓方應在第二次付****交易中心賬戶為準)后40日內(nèi)支付至****指定銀行賬戶。

    1、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的具有開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織;

    2、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓;

    3、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    根據(jù)公告要求,在公告期內(nèi)提供相應報名材料
    請 后下載或預覽相關附件

    1、轉(zhuǎn)、受雙方應當共同配合,于合同生效后20個工作日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受****政府部門辦理建設用地規(guī)劃許可證更名手續(xù)以及預告登記程序;在受讓方將剩余交易價款支付至****賬戶并達到已完成開發(fā)投資總額的25%(已清稅等轉(zhuǎn)讓條件)后,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得相關權證。

    2、報名前,受讓方明確了解并知曉本合同涉及的土地轉(zhuǎn)讓的流程、及轉(zhuǎn)讓性條件的相關政策,如因政府職能部門政策或受讓方開發(fā)投資數(shù)轉(zhuǎn)達不到主讓條件等原因,導致土地不符合轉(zhuǎn)讓條件或產(chǎn)權無法過戶的,受讓方的前期投資等全部損失由受讓方自行承擔,與轉(zhuǎn)讓方無關。

    3、產(chǎn)權交易中涉及的稅費,根據(jù)相關國家法律法規(guī)及稅法規(guī)定,轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔。

    4、受讓方在標的物的投入和建設期間,標的范圍內(nèi)所有涉及的人身安全、財產(chǎn)安全等全部法律責任由受讓方負責。

    5、受讓方在標的的投入和建設期間,與其他第三方因工程產(chǎn)生的有關費用由受讓方負責。

    6、受讓方在標的投入和建設期間,工人工資、工程安全等有關相關事項由受讓方負責,因以上事項產(chǎn)生的上訪事件由受讓方負責。

    7、受讓方負責因標的物的建設有關證件、手續(xù)的辦理。

    8、轉(zhuǎn)讓方因牽連承擔上述責任的,有權從履約保證金中扣除或向受讓方追償。

    9、受讓方承諾最晚在 2024 年 12 月 31 日之前,完成項目總投資額25%投資比例,達到項目轉(zhuǎn)讓的條件。開發(fā)投資總額的25%(已清稅等轉(zhuǎn)讓條件)根據(jù)第三方評估為準。

    10、在前期開發(fā)建設過程中,因受****政府相關部門規(guī)定的開發(fā)投資比例,或者造成爛尾樓項目的,轉(zhuǎn)讓方有權解除合同,所產(chǎn)生的所有損失由受讓方承擔。受讓方如未按照合同約定期進行投入或未達到有關部門標準,導致有關部門需轉(zhuǎn)讓方交納空置稅等有關罰款情形,轉(zhuǎn)讓方有權單方終止交易合同并扣除履約保證金,同時受讓方還應承擔相應的損失賠償責任。

    11、履約保證金:****中心支付的報名保證金5000萬元在簽訂《產(chǎn)權交易合同》后,其中3000萬元(大寫:叁仟萬圓)作為受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付的第一筆交易價款;2000 萬元(即人民幣(大寫)貳仟萬元,做為受讓方向轉(zhuǎn)讓方繳納的履約保證金。

    (1)履約保證金的退還

    受讓方應向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金2000萬元。受讓方對標的投******局要求的開發(fā)投資總額的25%(已清稅等轉(zhuǎn)讓條件)后向轉(zhuǎn)讓方提出辦理過戶的書面申請,轉(zhuǎn)讓方收到申請并且待雙方取得變更登記后的權證之日起20個工作日后,轉(zhuǎn)讓方退還履約保證金給受讓方。

    (2)履約保證金的不退還情況

    A受讓方如未按照合同約定期限支付任何一筆交易價款,轉(zhuǎn)讓方有權單方終止交易合同并扣除履約保證金。

    B如受讓方未達到本合同第五條第一款約定標準,導致有關部門需轉(zhuǎn)讓方交納空置稅等有關罰款情形,受讓方承諾對本條款描述情形進行等價賠償,同時轉(zhuǎn)讓方有權單方終止交易合同并扣除履約保證金。

    12、標的查看聯(lián)系人:曾超 電話:177****1209

    13、其他詳見《產(chǎn)權交易合同》樣本。

    不參與
    5,000萬元
    ——
    2023-11-27 17:00:00
    交納資金以到達指定賬戶為準,交納方式:轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。
    ——
    ——
    ——

    一、確認投資方后保證金處置

    ****中心確認為投資方后,交納的交易保證金在簽署產(chǎn)權交易合同后五個工作日內(nèi)受讓方已支付至****的保證金計人民幣(小寫) 5000 萬元,****中心全部支付至轉(zhuǎn)讓方賬戶,其中3000萬元作為受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付的第一筆交易價款;2000 萬元,做為受讓方向轉(zhuǎn)讓方繳納的履約保證金。


    二、交易保證金不予退還的情形:

    1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料****交易所損失的;

    2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;

    3.意向投資方或投資****交易所交易規(guī)則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

    4.意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續(xù)競買程序的;

    5.意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;

    6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定****中心造成損失的;

    7.****中心確認為投資方后,投資方未按約定時限簽署交易合同;

    8.交易合同簽訂后,投資方未按約定支付交易價款;

    9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;

    10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自****政府相關部門批準的;

    11.****交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。


    三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,經(jīng)掛牌申請人書面告知,本中心依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用。

    若有余額,將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。


    四、保證金的處置,不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。

    五、掛牌信息 掛牌公告期 無合格意向受讓方 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方
    自公告之日起20個工作日
    不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期**,直到征集到意向受讓方
    按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約(協(xié)議方式成交)
    網(wǎng)絡競價
    六、聯(lián)系方式 交易機構 項目咨詢聯(lián)系人 項目咨詢聯(lián)系電話 項目報名聯(lián)系人 項目報名聯(lián)系電話
    付經(jīng)理0891-****555
    央經(jīng)理0891-****555
    七、交易須知

    總則

    第一條 ****(以下簡稱“本中心”)依據(jù)掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發(fā)布項目公告。

    本中心披露的項目相關信息均為參考性意見,****中心對任何人的承諾。任何單位****中心的名義做出有關交易的承諾,本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。

    第二條 意向方(報名人)參與交易的,****中心的交易規(guī)則,并仔細閱讀本須知。

    第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告,****交易風險提示書等內(nèi)容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

    第四條 本中心官網(wǎng)(www.****.com)及第四產(chǎn)權(www.****.com****中心指定的網(wǎng)上交易地址,意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

    關于網(wǎng)上報名的說明

    第五條 意向方參與交易,****中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。

    ****中心已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但****中心對標的物作出的品質(zhì)保證,本中心對此不承擔瑕疵擔保責任。

    第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

    第八條 意向方應在公告要求的有效報****中心或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在****中心指定資金結算賬戶為準)。意向方在交納保證金時,若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

    第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,須注意以下事項:

    (一)符合公告的相關要求。

    (二)聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【】,并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

    1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。

    2.聯(lián)合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

    3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

    第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循的相關規(guī)定。

    第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,****中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本中心將不予受理。

    第十二條 公告期限截止后,已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

    第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

    關于通知事項的說明

    ****中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知:

    ****中心或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知;

    (二)按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

    網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

    關于網(wǎng)上競價的說明

    第十五條 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中,意向方應遵循的相關規(guī)定。

    關于交易成功的說明

    第十六條 意向方交易未成功的,本中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

    第十七條 本須知所稱交易成功是指:

    1.公告期限屆滿后,若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,即為交易成功;

    2.公告期限屆滿后,采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的,由本中心按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的,即為交易成功;

    3.公告期限屆滿后,采用招投標(比選)、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,按發(fā)出的中標(中選)通知書確認最終投資方的,即為交易成功;

    4.公告期限屆滿后,采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結果確認最終投資方的,即為交易成功;

    5.公告期限屆滿后,采用其他方式組織交易的,依據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的,即為交易成功;

    第十八條 本中心按照的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

    第十九條 交易成功后,本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

    第二十條 本須知****中心。

    八、風險提示

    ****交易風險提示書

    特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。


    尊敬的投資者:

    您通過****參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容,了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定,并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢****相關人員。

    投資者可能面對的風險包括但不限于:

    一、經(jīng)濟和市場風險

    因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致****無法繼續(xù)為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

    二、信息披露風險

    ****披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系****根據(jù)轉(zhuǎn)讓方(融資方或項目方)提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布,****僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,****也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

    三、交易風險

    投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

    1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。

    2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、****指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形,****可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。

    3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

    4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定,并遵守《****優(yōu)先購買權行權規(guī)則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

    四、其他風險

    1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓,導致交易終結的,****不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

    2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及****交易規(guī)則,自行承擔和處理,****不承擔任何責任。

    3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。

    ****敬告各投資者,應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與****各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。

    投資有風險,交易須謹慎!


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