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珠海市金灣區(qū)南水鎮(zhèn)海安經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社綜合樓北側(cè)地塊一招標(biāo)公告[招租中]

廣東-珠海-珠海市狀態(tài)：公告

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更新時(shí)間:

2023年10月11日

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招標(biāo)編號(hào):

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綜合樓

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****開(kāi)發(fā)區(qū)）農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易公告

交易編號(hào)： ****

溫馨提示：
1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)投、公開(kāi)協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開(kāi)競(jìng)投中的網(wǎng)上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
****受****委托，定于2023-10-19日10:00時(shí) （**時(shí)間）對(duì)**區(qū)的**市******聯(lián)合社綜合樓北側(cè)地塊一項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投的方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸****（網(wǎng)址：www.****.com）或“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)信息：

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號(hào)	單元號(hào)	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
市****聯(lián)合社綜合樓北側(cè)地塊一	040****03000-01-0002	001	90.00 平方米	0.00 平方米	2.375 元/平方米﹒月	市**聯(lián)社綜合樓北側(cè)	建設(shè)用地	居住

（二）產(chǎn)權(quán)情況：擁有國(guó)有產(chǎn)權(quán)證。
（三）租賃/承發(fā)包年限：3.00。
（四）合同擬起止時(shí)間：2023-10-24-2026-10-23（以實(shí)際簽訂日期為準(zhǔn)）。
（五）是否屬基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)：否。
（六）是否禽畜禁養(yǎng)區(qū)：否。
（七）是否禽畜限養(yǎng)區(qū)：否。
（八）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：是。
（九）是否允許轉(zhuǎn)租：否。
（十）免租期：無(wú)。
（十一）最低加價(jià)幅度：0.50 元。
（十二）交易保證金：2000.00元。
（十三）合同履約保證金：2000.00元。
（十四）租金遞增情況:不遞增。
（十五）交易方式：網(wǎng)上競(jìng)投。
（十六）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
（十七）項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀交付。
（十八）稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。
（十九）其他說(shuō)明：1、中標(biāo)方要補(bǔ)償給原租戶地上建筑物折舊費(fèi)壹拾伍萬(wàn)元整和給一個(gè)月的離場(chǎng)時(shí)間。2、承租方如需要裝修改造等，應(yīng)符合非農(nóng)業(yè)建設(shè)土地性質(zhì)和租賃用途，并報(bào)給出租方和相關(guān)部門審批同意，履行合法手續(xù)。

二、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式及時(shí)間
本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為****（網(wǎng)址：www.****.com）或“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序；
報(bào)名時(shí)間為 2023-10-12 9:00 起至 2023-10-18 17:30 止。各競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納交易保證****銀行****銀行憑證）。（交易保證金于2023-10-18日17:30前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指**期前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。）
（二）報(bào)名人資格要求
1.競(jìng)投人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠**區(qū)轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包****公司或企業(yè)）的租金（承包款）；
3.權(quán)屬方要求的其他條件：無(wú)。
4.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
（三）報(bào)名資料要求
1.根據(jù)實(shí)際情況提供以下資料（僅限新用戶注冊(cè)）：
（1）以企業(yè)或單位名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（3）以合伙企業(yè)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（4）以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（5）以個(gè)體戶參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（6）以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人，提供報(bào)名人身份證；
（7）其他說(shuō)明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競(jìng)投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，****公證處的翻譯件。
2.****銀行****銀行憑證），交易保證金需按照本公告的要求存入指定的賬戶。
3.項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳相關(guān)材料，并確保材料真實(shí)有效。如提供虛假的材料，違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。
（四）報(bào)名流程
1.競(jìng)投意向人登錄到****（網(wǎng)址：www.****.com）或“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序進(jìn)行進(jìn)行用戶注冊(cè)，填寫信息及上傳“報(bào)名資料要求”提及的相關(guān)注冊(cè)資料，等待系統(tǒng)后臺(tái)審核身份，審核通過(guò)后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名（如已注冊(cè)的用戶可直接進(jìn)入下一步）。
2.選中意向項(xiàng)目后，****銀行****銀行憑證）等證明，待審核通過(guò)后即完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。
3.本項(xiàng)目的原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)，報(bào)名時(shí)應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)提交有效證明（如原合同等），優(yōu)先權(quán)經(jīng)后臺(tái)審核后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先權(quán)的問(wèn)題詳見(jiàn)附件《交易指南》的“競(jìng)投規(guī)則”要求。
4.其他事項(xiàng)
（1）同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。
（2）本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在****（網(wǎng)址：www.****.com）或“**農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序中網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，**市**區(qū)****服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.交易保證金交納
（1）****銀行轉(zhuǎn)賬（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）方式將保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。
賬戶戶名：**市******辦公室。
賬號(hào)：（保證金賬號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過(guò)系統(tǒng)注冊(cè)及系統(tǒng)報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，將獲得隨機(jī)保證金子賬號(hào).一個(gè)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目））。
開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行****港支行。
（2）注意事項(xiàng)：
①****銀行憑證）上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的編號(hào)。
②交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，****銀行賬戶能正常使用。

三、網(wǎng)上競(jìng)投

競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前1小時(shí)內(nèi)，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過(guò)電腦或微信公眾號(hào)登錄到****進(jìn)行本項(xiàng)目報(bào)到并等待網(wǎng)上競(jìng)投。

四、合同簽訂

交易結(jié)束，競(jìng)得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)向**區(qū)****服務(wù)中心提供有效身份證明，確認(rèn)并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。若因無(wú)特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，由第二高價(jià)出價(jià)人遞補(bǔ)為競(jìng)得人，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒(méi)收。若第二高價(jià)出價(jià)人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競(jìng)得人一致，此單交易作流標(biāo)處理。競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，競(jìng)得人按照附件《交易指南》要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

競(jìng)投人及競(jìng)得人的交易保證金及違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。

六、公告澄清及變動(dòng)

競(jìng)投人對(duì)本公告有疑問(wèn)，權(quán)屬人對(duì)遺漏、詞義表述不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項(xiàng)進(jìn)行澄清說(shuō)明、更改或延期組織交易的，權(quán)屬人需參照《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定審批后重新發(fā)布相關(guān)公告，請(qǐng)有意參與競(jìng)投者密切留意。相關(guān)的修改文書(shū)將構(gòu)成本公告的一部分，對(duì)競(jìng)投人有約束力。

七、聯(lián)系方式

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：陳容生

聯(lián)系電話：188****2511

地址：**市**區(qū)南水鎮(zhèn)**路18號(hào)1棟1樓

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：0756-****234

指定網(wǎng)址： http://www.****.com/

技術(shù)支持電話： 020-****9200/020-****9201

八、監(jiān)督方式

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：0756-****521