項(xiàng)目編號(hào)：****

****政府****辦公室批準(zhǔn)，****中心B區(qū)南**內(nèi)側(cè)倉(cāng)庫(kù)用房公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、招租標(biāo)的物概況：

二、招租要求：

1，承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家、**省及**市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和物品。

2，一標(biāo)段的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于非危險(xiǎn)物品倉(cāng)庫(kù)用房使用，承租人不得經(jīng)營(yíng)其他類(lèi)別的項(xiàng)目。

3，成交人須在競(jìng)標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向出租人指定的賬戶(hù)足額交納履約保證金，否則出租人可以取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收投標(biāo)保證金。在租賃期到期后，由成交人負(fù)責(zé)騰空讓出資產(chǎn)并結(jié)清生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用等各種矛盾處理結(jié)束后出租人退還履約保證金。

4，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租、不得改變?cè)涝O(shè)施，消防通道嚴(yán)禁占用、不得對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞。競(jìng)標(biāo)人需要到招標(biāo)人處了解標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)狀況，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，充分了解標(biāo)的物的情況。競(jìng)標(biāo)人參加競(jìng)標(biāo)會(huì)議視同已充分了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀并完全理解競(jìng)標(biāo)文件，競(jìng)標(biāo)成功后須全面響應(yīng)競(jìng)標(biāo)文件的要求。

三、參考租金：

標(biāo)的起租價(jià)參照上表，競(jìng)價(jià)成交后次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂資產(chǎn)租賃合同，成交人在簽訂合同前繳納第一年租金，租金付款方式：資產(chǎn)租金一年一交第2-3年每年租金必須在上一年度租期期滿(mǎn)之日前3個(gè)月內(nèi)交納（未按時(shí)交納租金的，資產(chǎn)持有人有權(quán)隨時(shí)終止合同），租期從交房日起計(jì)。該價(jià)格為招租人凈得價(jià)，所涉及物業(yè)管理費(fèi)、水、電等所有相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。租金僅以轉(zhuǎn)賬方式交納。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

1、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置20分鐘自由競(jìng)價(jià)，20分鐘內(nèi)各競(jìng)標(biāo)人按競(jìng)標(biāo)規(guī)則自由競(jìng)價(jià)。

2、此次標(biāo)的加價(jià)幅度為：400元/年或400元/年的整數(shù)倍。

3、當(dāng)一個(gè)標(biāo)段只有一人參加競(jìng)標(biāo)時(shí)，競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)至少加一個(gè)加價(jià)幅度方可成交。

4、競(jìng)標(biāo)服務(wù)費(fèi)不計(jì)入報(bào)價(jià)，額外支付。

五、保證金交納及處置：

1、本次競(jìng)租各標(biāo)的應(yīng)繳保證金數(shù)額參照上表（“招租標(biāo)的及概況”）。

2、未成交人的保證金在競(jìng)標(biāo)結(jié)束后，原路退回。成交人的保證金在合同簽訂后，繳納競(jìng)標(biāo)服務(wù)費(fèi)后原路退回，競(jìng)標(biāo)保證金不抵算成交價(jià)款或其它應(yīng)交款項(xiàng)。

3、保證金不予退還情形

（1）競(jìng)價(jià)人之間有互相串通行為的。

（2）成交人無(wú)正當(dāng)理由拒簽“租賃合同”。

（3）競(jìng)價(jià)人提供虛假信息騙取成交的。

（4）惡意質(zhì)疑、投訴，干擾交易活動(dòng)的。

（5）未按約定及時(shí)足額繳納成交價(jià)款、履約保證金的。

（6）未按“合同”約定及有關(guān)規(guī)定完全履行義務(wù)的。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

中華人民**國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)租。競(jìng)標(biāo)人應(yīng)先與招租方預(yù)約看房，競(jìng)標(biāo)人應(yīng)在參加競(jìng)標(biāo)前做好一切標(biāo)的物的咨詢(xún)和勘查工作，充分了解標(biāo)的物的具體情況和形態(tài)，且不得以事先未看樣或未進(jìn)行咨詢(xún)等任何理由反悔。

七、競(jìng)標(biāo)人報(bào)名方式、報(bào)名截止時(shí)間及競(jìng)標(biāo)開(kāi)始時(shí)間

1、凡自愿參與競(jìng)租的自然人和單位，請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)標(biāo)的競(jìng)價(jià)開(kāi)始前, 登錄http://218.****.6:8099/注冊(cè)報(bào)名賬號(hào)時(shí)必須在誠(chéng)信庫(kù)中****銀行卡號(hào)（單位必須是與開(kāi)戶(hù)許可證或基本賬戶(hù)存款信息上一致的****銀行，保證金只能通過(guò)該賬號(hào)轉(zhuǎn)入到系統(tǒng)自動(dòng)生成的繳納保證金子賬戶(hù)中，其余賬號(hào)轉(zhuǎn)賬或匯款均會(huì)被視為無(wú)效繳納。保證金成功繳納后請(qǐng)務(wù)必點(diǎn)擊“繳納查詢(xún)”和“資格確認(rèn)書(shū)”，否則無(wú)法正常進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。因?yàn)楦?jìng)價(jià)人操作問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法登錄競(jìng)價(jià)大廳的，競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)責(zé)任。

2、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀附件：《招租文件》和《操作指南》。詳細(xì)報(bào)名競(jìng)價(jià)流程見(jiàn)附件《操作指南》。報(bào)名人、繳納保證金者和成交人三者須一致。

3、報(bào)名截止時(shí)間：2023年10月23日15時(shí)00分

4、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2023年10月23日15時(shí)00分

八、競(jìng)標(biāo)服務(wù)費(fèi)：中****人民政府****辦公室的建國(guó)綜函20195號(hào)文規(guī)定的收費(fèi)****交易中心交納綜合服務(wù)費(fèi)（按租期內(nèi)總租金計(jì)）。

九、履約保證金：競(jìng)標(biāo)人在簽訂中標(biāo)合同前須向資產(chǎn)持有人交納第一年中標(biāo)價(jià)的25%作為履約保證金，租賃使用權(quán)租期滿(mǎn)后退還履約保證金，履約保證金僅以轉(zhuǎn)賬方式交納。

十、合同簽訂、成交款繳納期限及方式和成交公示期限

1、競(jìng)租人應(yīng)于競(jìng)租成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、授權(quán)委托書(shū)或自然人身份證原件及復(fù)印件）與資產(chǎn)持有人簽訂《資產(chǎn)租賃合同》等并按要求支付全額成交價(jià)款（競(jìng)標(biāo)保證金不抵算成交價(jià)款）。若承租人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)簽約手續(xù)，將取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收競(jìng)標(biāo)保證金。若交易雙方屆時(shí)均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問(wèn)題由交易雙方通過(guò)法律途徑解決。

2、成交價(jià)款付款方式：簽訂合同前，競(jìng)租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將成交款項(xiàng)匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。此付款方式為本標(biāo)的成交價(jià)款唯一支付方式。

3、成交公示期限：3個(gè)工作日

十一、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀出租，資產(chǎn)持有人和****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。****僅就資產(chǎn)持有人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問(wèn)題，競(jìng)租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競(jìng)租。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競(jìng)租人必須付清所有款項(xiàng)后，資產(chǎn)持有人將標(biāo)的物交付成交人。

3、競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，資產(chǎn)持有人及主管部門(mén)可以要求立即中止或者終止資產(chǎn)交易活動(dòng)：

（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；

（2）在資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，****法院）做出中止或終結(jié)決定的。

十二、質(zhì)疑或投訴程序：

競(jìng)標(biāo)人認(rèn)為本次競(jìng)標(biāo)文件、競(jìng)標(biāo)過(guò)程和成交結(jié)果違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)首先依法向資產(chǎn)持有人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，對(duì)資產(chǎn)持有人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)質(zhì)疑答復(fù)不滿(mǎn)意的可到中共**縣****公司****委員會(huì)提出投訴。

競(jìng)標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人不按規(guī)定投訴或通過(guò)捏造事實(shí)、偽造證明材料等方式提出異議或投訴，影響競(jìng)標(biāo)活動(dòng)正常進(jìn)行的，我單位及其主管部門(mén)不予受理，并給予警告。

十三、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

資產(chǎn)持有人：****

聯(lián)系方式：151****8136

代理公司：****

聯(lián)系方式：139****8596

投訴受理部門(mén)：中共**縣****公司****委員會(huì)

聯(lián)系方式：0515-****1610

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2023年10月8日