項目名稱

**市**區(qū)湖東一村6-506室住宅用房轉(zhuǎn)讓

標的編號

****

掛牌起始日期

2023年9月22日

掛牌截止日期

2023年10月11日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

按（5）個工作日為一個**周期**（**周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該**周期結束，本項目公告期結束），最多**（8）個周期。

標的

概況

標的坐落

**市**區(qū)湖東一村。

基本屬性

房屋建筑面積

42.34平方米。

套內(nèi)建筑面積

/

土地使用權面積

共有宗地面積24,792.01平方米。

使用期限

至2091年4月26日止。

權利性質(zhì)

出讓。

用途

住宅用房/成套住宅。

房屋結構

混合。

所在層數(shù)

5/5。

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

/

房屋朝向

/

租賃情況

閑置。

裝修情況

簡單裝修。

抵押情況

無。

配備電梯

無。

欠費情況

無。

配套、環(huán)境、交通、亮點

商業(yè)氛圍一般，交通條件一般。

其他情況

1、轉(zhuǎn)讓標的已辦理《不動產(chǎn)權證》（皖（2021）**市不動產(chǎn)權第****083號）。

2、外墻涂料粉刷，內(nèi)墻乳膠漆；水泥地面；通水、通電。

評估情況

評估價

人民幣267,600元

評估基準日

2023年7月24日

評估機構

**天瑞****公司

轉(zhuǎn)讓底價

人民幣267,600元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：913********940781L

住所：**市**區(qū)艷陽路68#

法定代表人：蘇艷麗

經(jīng)濟類型：****公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（****）擬公開轉(zhuǎn)讓持有的**市**區(qū)湖東一村6-506室住宅用房，現(xiàn)委托****（以下簡稱“****交易所”）按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開披露產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織交易活動。

本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓標的權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的《**市**區(qū)湖東一村6-506室住宅用房轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關法律法****交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

6、網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方****交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、產(chǎn)權交易合同簽署后，我方承諾****交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

文件

行為批準或備案機構

******公司

特別

告知

1、特別提示：

意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標的，須在報名前向********公司提交現(xiàn)場查勘申請，由********公司與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

2、交易方式：

（1）公告期結束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方****交易所的通知要求進行報價(報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價，如低于轉(zhuǎn)讓底價的或未按要求報價的視同接受轉(zhuǎn)讓底價，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

（2）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后，確定的受讓方應在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結束后3個工作日****交易所簽訂《成交確認書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。

（3）交易方式及交易時****交易所確定并另行通知。

3、交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《產(chǎn)權交易合同》。

4、交易憑證出具條件：

交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權交易合同》約定將標的全部轉(zhuǎn)讓價款交****交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，****交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、受讓方應在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，一次性付清標的全部轉(zhuǎn)讓價款。

2、標的全部轉(zhuǎn)讓價款支****交易所指定賬戶。

受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的內(nèi)資法人、內(nèi)資非法人組織或具有完全民事行為能力的中國公民（港澳臺地區(qū)除外）。

標的交割

1、受讓方在****交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，****交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的移交。受讓方應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標的的移交，轉(zhuǎn)讓標的自移交之日起，因受讓方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓****交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

2、受讓方同意在付清轉(zhuǎn)讓標的全部轉(zhuǎn)讓價款后，****交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的不動產(chǎn)權證過戶手續(xù)；同意具體時間以轉(zhuǎn)讓方通知為準。

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

1、意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標的的情況和現(xiàn)狀進行了詳細了解和調(diào)研，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標的提出面積、質(zhì)量、外觀、結構等方面的異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉(zhuǎn)讓標的后的所有風險自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方、****交易所無關。

2、意向受讓方承諾：受讓方同意在付清轉(zhuǎn)讓標的全部轉(zhuǎn)讓價款后，****交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的不動產(chǎn)權證過戶手續(xù)；同意具體時間以轉(zhuǎn)讓方通知為準。

3、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標的房屋建筑面積及房屋所占用的土地使用權面積均以不動產(chǎn)權證登記面積為準，如不動產(chǎn)權證登記面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異，不調(diào)整成交價款。

4、意向受讓方承諾：同意轉(zhuǎn)讓標的移交日前的水、電、氣及物業(yè)管理費等（如有）由轉(zhuǎn)讓方承擔，移交日后的水、電、氣及物業(yè)管理費等由受讓方承擔。

5、意向受讓方承諾：《產(chǎn)權交易合同》為成交雙****交易所產(chǎn)權交易平臺達成產(chǎn)權交易的簽約合同；具體過戶時，****管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要****管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務按照要求配合受讓****管理部門要求的規(guī)范****管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產(chǎn)權過戶時所用，成交雙方產(chǎn)權交易具體約定以《產(chǎn)權交易合同》為準）。

6、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標的在轉(zhuǎn)讓、過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，根據(jù)轉(zhuǎn)讓標的所在地相關法律、法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。

7、意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價對轉(zhuǎn)讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價。

8、意向受讓方應承諾：對擬定的《產(chǎn)權交易合同》(樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。

交易

指南

競價規(guī)則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

競價報名

報名時間

2023年9月22日至2023年10月11日（如公告期**，按**公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

報名手續(xù)

1、報名時須購買報名資料（《轉(zhuǎn)讓文件》），每套報名資料100元，不論成交與否，資料費概不退還。

2、報名時應提交的主要資料詳見《轉(zhuǎn)讓文件》。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額：人民幣10,000.00元。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期**，按**公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金全額支****交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向受讓方自動放棄對標的的受讓，****交易所有權不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）意向受讓方在交納保證金后，如非轉(zhuǎn)讓****交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，****交易所有權扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為****交易所的違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉(zhuǎn)讓方設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《成交確認書》的。

c.公告期結束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向受讓方未按要求簽訂《成交確認書》的。

e.受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納保證金后，如非轉(zhuǎn)讓****交易所的原因，意向受讓方按要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，意向受讓方未按《產(chǎn)權交易合同》要求履約并且《產(chǎn)權交易合同》中有該違約約定時，轉(zhuǎn)讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）或（2）項下的違約行為，導致《產(chǎn)權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權對轉(zhuǎn)讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，標的底價視為標的成交價）造成的差價、費用損失、本次交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔,由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關經(jīng)濟和法律責任。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在受讓方簽訂《成交確認書》后2個工作日內(nèi)，成交雙****交易所支付約定的交易服務費用，否則，****交易所于受讓方簽訂《成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式的，在受讓方簽訂《成交確認書》后2個工作日內(nèi)，成交雙****交易所支付約定的交易服務費用，否則，****交易所于受讓方簽訂《成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（6）自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）作為受讓方支付《產(chǎn)權交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價款的一部分。

（7）未競得本標的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

競價安排

競價方式

另行通知

增價幅度

另行通知

自由競價時間

另行通知

延時競價周期

另行通知

服務費

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聯(lián)系

方式

標的咨詢

王經(jīng)理（0555-****671）

技術支持

姚經(jīng)理（0553-****532）

咨詢時間

每工作日8：00－12：00,14：30-16：30

單位地址

****交易所****公司（******廣場1號樓515室）。

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