一、****酒店建筑，包含酒店用房，****酒店配套后勤用房三種功能，****酒店配套后勤用房、機動車停車庫和設(shè)備用房，地下二層設(shè)置設(shè)備用房。

項目名稱：大地坡A3-2****酒店

項目占地：18502㎡

項目容積率：3.0。房屋預(yù)測繪面積為69550.39㎡（其中含設(shè)備用房面積4554.80㎡，酒店配套用房面積3222.95㎡）。

該標(biāo)的地塊于2012年取得，完成設(shè)計，開工建設(shè)。截止目前，已完成主體建筑、幕墻工程、消防工程等施工；已完成土地驗收，正在申請規(guī)劃核實及竣工驗收過程中。

資產(chǎn)信息表（房地產(chǎn)類）

二、該項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截止時間為公告截止日當(dāng)日16:00 時，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日 17:00 時。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價，延時報價期120秒，加價幅度為150萬元或150萬元的正整數(shù)倍。

三、看貨人及聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：羅宇辰

電話：189****1659

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在****官網(wǎng)（www.****.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，****有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。

一、本次交易交易保證金通過****專用賬戶結(jié)算，西南聯(lián)交所在確認(rèn)已收到轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費后，并在交易保證金中扣除受讓方應(yīng)付的服務(wù)費用后5個工作日內(nèi)辦理交易價款劃轉(zhuǎn)。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 3個工作日內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》。

三、付款期限：

（一）采用一次性付款的：受讓方應(yīng)于《商品房買賣合同》生效之次日起15日內(nèi)付清全部價款。

（二）采用分期付款的：

（1）《商品房買賣合同》生效之次日起15日內(nèi)，受讓方支付至8000萬元。

（2）《商品房買賣合同》生效之次日起4個月內(nèi)須支付至總金額的50%。轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解除抵押。

（3）《商品房買賣合同》生效之次日起6個月內(nèi)須支付全部剩余價款。若選擇貸款方式支付的，****銀行支付給轉(zhuǎn)讓方。

一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

二、意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在指定時****交易所指定賬戶。截止日期為公告到期日當(dāng)日17：00（以達(dá)到本所指定賬戶為準(zhǔn)）。

三、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、本次評估報告不公開，公告期間可查詢。

查詢方式：意向受讓方在公告期內(nèi)西南聯(lián)交所繳納交易保證金，并提交報名資料后，可向西南聯(lián)交所聯(lián)系獲取評估報告。

二、根據(jù)******公司出具的評估報告（川華廉資評［2023］98號）特別事項說明如下：

（一）本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的市場價值，不考慮該等資產(chǎn)是否有抵押擔(dān)保以及如果出售該資產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的稅費、費用等可能影響其價值的因素。我們不對資產(chǎn)評估增值額作任何納稅準(zhǔn)備，亦不考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇到自然力等不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

（二）本評估報告評估結(jié)論內(nèi)涵不含增值稅。

（三）委托資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日下已設(shè)立抵押擔(dān)保他項權(quán)利，抵押權(quán)人為中國華融****公司****公司，抵押人為******公司。

三、其他事項：

****酒店已進行抵押，抵押權(quán)人為中國華融****公司****公司。轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解除抵押，并為受讓方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（二）本次處置標(biāo)的以******公司出具的《評估報告》作為參考依據(jù)，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的預(yù)測繪面積與不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積不一致，以最終登記面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及成交金額。

（三）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。

（四）交付條件：**房現(xiàn)狀交付。自交付之日起240日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方完成電力外****酒店正常運營需求，最終以電力主管部門批復(fù)為準(zhǔn)）；完成燃?xì)庵鞴馨惭b至室外總平調(diào)壓柜工程的建設(shè)。

（五）標(biāo)的交付時間：2024年12月31日前交付。

（六）權(quán)證辦理時間：標(biāo)的交付之日起，120日內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)證書辦理。

（七）面積補差：本次出讓為按套（基本單元）轉(zhuǎn)讓，**房現(xiàn)狀交付，面積不補差。

（八）房屋交付完成以后，受****酒店標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和建設(shè)，符合《中華****酒店認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》的要求，物業(yè)服務(wù)由受讓方自行負(fù)責(zé)。

（九）現(xiàn)場勘察條件：意向受讓方報名前須前往標(biāo)的現(xiàn)場查證標(biāo)的物，請事前與標(biāo)的存放點聯(lián)系人進行聯(lián)系。意向受讓方到現(xiàn)場查證標(biāo)的物后，須與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽訂《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》及附表，轉(zhuǎn)、受雙方現(xiàn)場共同對標(biāo)的物現(xiàn)狀、范圍等進行確認(rèn)（須簽字、蓋章確認(rèn)），并應(yīng)自行做好現(xiàn)場查看視頻、照片存證。意向受讓方憑確認(rèn)后的《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》****交易所官網(wǎng)報名參與受讓。

聯(lián)系人：羅宇辰

電話：189****1659

（十）本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)存在的瑕疵和其他問題，請意向受讓方慎重對待、認(rèn)真調(diào)研，謹(jǐn)慎參與受讓。各意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進行全面勘察、鑒定，成交后，不論標(biāo)的存在任何問題，均由受讓方自行承受，轉(zhuǎn)讓方免責(zé)。

（十一）此次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓涉及的交易服務(wù)費按****的收費標(biāo)準(zhǔn)，由交易雙方各自承擔(dān)。商品房交易及產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費按國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，由交易雙方各自承擔(dān)。

（十二）標(biāo)的交易完成后，轉(zhuǎn)讓方麗雅置地需租賃1F酒店大廳約570㎡****接待中心，受讓方須承諾接受：按照租賃金為150元/㎡﹒月（含稅和物業(yè)管理費），（其中租金130元/㎡﹒月，由承租人向出租人支付；物業(yè)管理費20元/㎡﹒月，自提供物業(yè)服務(wù)之日起計算，由承租人向出租人支付），租賃期為8年，從第3年起每年遞增5元/㎡。租賃車位12個，租金另行協(xié)商。

（十三）其他事項詳見《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》。

****交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過****（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《****交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《****交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《****優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！