一、標(biāo)的系**市****社區(qū)10組430號(hào)1幢1-1-1等7處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓（詳見《房產(chǎn)明細(xì)表》），若本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，增值部分按標(biāo)的評(píng)估值的比例分?jǐn)偂?/p>

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 ）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。

四、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向受讓方所交納的保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提交的情況說明顯示：標(biāo)的證載權(quán)利人與實(shí)際權(quán)利人名稱不一致，標(biāo)的證載權(quán)****集團(tuán)江****公司已變更為****，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方咨******局，該標(biāo)的成交后能夠正常辦理過戶手續(xù)，且不存在多次過戶情形。

六、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于標(biāo)的證載權(quán)利人與實(shí)際權(quán)利人名稱不一致；標(biāo)的有租賃，承租人未放棄行使優(yōu)先購買權(quán)；此次轉(zhuǎn)讓不包括室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

七、標(biāo)的有租賃，原承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)行使方式如下：（1）行使優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所現(xiàn)場(chǎng)辦理意向受讓登記。如在項(xiàng)目公告期間內(nèi)未辦理意向受讓登記或辦理意向受讓登記后未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先購買權(quán)；（2）采用場(chǎng)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)方式行使優(yōu)先購買權(quán)。

八、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽合同的，除扣除保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

九、交易及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅、附加稅、印花稅以及契稅、**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)。

十、標(biāo)的在過戶手續(xù)辦理完結(jié)之日起7個(gè)工作日內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)移交給受讓方。租賃收益從房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完結(jié)次月首日起隨之轉(zhuǎn)移。

十一、標(biāo)的移交以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)實(shí)際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn)，且不以面積有變動(dòng)影響交易結(jié)果。房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

十二、項(xiàng)目的備查資料:《房地產(chǎn)權(quán)證》《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》《房屋租賃合同》《房產(chǎn)明細(xì)表》。