**回族自治區(qū)****將于2023年10月9日10時(shí)至2023年10月10日10時(shí)（延時(shí)的****交易所司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

******公司所有的位于**市**區(qū)麗景北街1069號(hào)（“**中海石油宏興站”），總建筑面積為3183.64㎡、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)面積為10900.00㎡的商業(yè)房地產(chǎn)及其地上附著物和相關(guān)資產(chǎn)（具體情況見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估價(jià)：****4855元；起拍價(jià)：****1398.5元；保證金：****000元；加價(jià)幅度：10000元

特別聲明：1、請(qǐng)各競(jìng)買人使用本報(bào)告之前須對(duì)報(bào)告全文，特別是“估價(jià)假設(shè)和限制條件”認(rèn)真閱讀，以免使用不當(dāng)。估價(jià)的詳細(xì)結(jié)果、過(guò)程及有關(guān)說(shuō)明，請(qǐng)見(jiàn)《估價(jià)結(jié)果報(bào)告》和《估價(jià)技術(shù)報(bào)告》。

2、此次標(biāo)的所上拍照片僅為部分照片！僅供參考，房屋以實(shí)物交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)！有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

3、經(jīng)估價(jià)人員核實(shí)該宗地范圍，因坐標(biāo)系問(wèn)題無(wú)法準(zhǔn)確確定該宗地宗地范圍,請(qǐng)各競(jìng)買人悉知，謹(jǐn)慎參拍��！

4、根據(jù)估價(jià)委托人提供的《**宏****公司****加油站)測(cè)繪報(bào)告書(shū)》證載顯示，該加油站實(shí)測(cè)占地面積為16789.40㎡，且測(cè)繪報(bào)告中部分地上附著物不在銀國(guó)用（2003）第12641號(hào)《國(guó)有土地使用證》證載宗地范圍內(nèi)，超出證載范圍的部分地上附著物存在被相關(guān)部門依法拆除風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)各競(jìng)買人悉知，謹(jǐn)慎參拍��！

5、估價(jià)對(duì)象整體目前已整體對(duì)外出租，根據(jù)估價(jià)委托人提供的《房屋租賃合同》顯示，承租方為楊子浩，租賃期為2018年05月01日至2028年05月01日，年租金為貳拾萬(wàn)元（期間價(jià)格不變），即設(shè)定有租約限制,競(jìng)買人需明確，租賃合同系抵押權(quán)之后，買受人具有決定權(quán)是否予以續(xù)租。請(qǐng)各競(jìng)買人關(guān)注以上因素實(shí)地看樣，謹(jǐn)慎參拍！！

6、本次評(píng)估拍賣不拍賣特許經(jīng)營(yíng)許可，請(qǐng)各競(jìng)買人特別注意，因特許經(jīng)營(yíng)許可系行政行為，購(gòu)買后競(jìng)買人若無(wú)法取得特許經(jīng)營(yíng)許可，無(wú)法經(jīng)營(yíng)的不利后果，本院不予負(fù)責(zé)。請(qǐng)各競(jìng)買人悉知，謹(jǐn)慎參拍��！

7、本次拍賣具有地上附著物，地上附著物需買受人買去后自行搬運(yùn)拆除故拆除費(fèi)用、清理場(chǎng)地費(fèi)用需買受人自行承擔(dān)，逾期則承擔(dān)不利法律后果，請(qǐng)各競(jìng)買人悉知，謹(jǐn)慎參拍！

8、特別提醒，本次拍賣系現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)雨大棚已超紅線及相關(guān)土地范圍，具有違建拆除風(fēng)險(xiǎn)，該拆除行為系行政行為，本院不予負(fù)責(zé)。請(qǐng)各競(jìng)買人悉知，謹(jǐn)慎參拍！

9、特別提醒，****加油站具體騰退時(shí)間不定，請(qǐng)各競(jìng)買人悉知，謹(jǐn)慎參拍！

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。如參與競(jìng)買****交易所賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但****法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與****法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人****法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，****法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年9月9日9時(shí)起至2023年10月8日17時(shí)止接受咨詢（法定節(jié)假日除外）。本院已委托****在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

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咨詢電話：辦案法官：181****2290

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）未達(dá)保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過(guò)戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的或可能存在的其他全部費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)上述任何費(fèi)用。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的拆卸、搬運(yùn)、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的清理、裝車及轉(zhuǎn)運(yùn)工作等由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的可能存在的其他全部費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。土地交付手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙****政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）等由買受人承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買人自行去相關(guān)單位查詢了解欠費(fèi)等情況，謹(jǐn)慎參拍。特別提示：****加油站需要專門的經(jīng)營(yíng)許可證方可經(jīng)營(yíng)。

八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年10月8日前與本院聯(lián)系。

九、拍****交易所系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10****法院指定賬戶。（戶名：****；開(kāi)戶行：****銀行****公司永**支行，賬戶：622********10761564）。

重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買受人應(yīng)于補(bǔ)交，****法院將強(qiáng)制執(zhí)行。

十、依照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，****交易所網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、****交易所司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托****在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、****銀行****交易所轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，****交易所在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上****交易所平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話：0951-****139

拍賣咨詢：****

咨詢電話：辦案法官：181****2290

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二〇二三年九月八日