招標公告

招標編號：新網2023（234）號

一.招標條件

本招標項目高鐵**青春驛站（高鐵**J7地塊建設項目）全過程代建開發(fā)（項目名稱），已經 紹****改革局-虞發(fā)改投[2023]6號文件批準建設，項目代碼**** ，項目甲方為****，建設資金來自區(qū)財政全額保障（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為****(委托代理機構為****）。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程代建開發(fā)進行公開招標。

二.項目概況與招標范圍

1、建設地點：**區(qū)百官街道，**康良支路，南臨稱山北路，西至康亭支路，北至康良路。

2、項目概況：本項目總投資為 119186.09萬元，其中**工程造價約 90000 萬元（其中裝配化裝修造價約 18000 萬元），建設規(guī)模：項目總用地面積 48379 平方米，總建筑面積約 130056 平方米（鋼結構建筑面積約14800平方米，裝配化裝修樓層面積約76000平方米），其中地上建筑面積約88511.03 平方米, 地下建筑面積約41544.97 平方米。主要建設7幢6-17F不等的主樓，建筑功能設置保障性租賃用房；其余為配套用房，主要包括公建配套、物業(yè)用房及其他（含排煙井、開閉所、門衛(wèi)室、垃圾房等）；-1F地下室，主要包括地下機動車庫（含人防工程），地下非機動車庫，地下設備用房等；室外工程主要包括區(qū)內道路鋪裝、景觀綠化及室外綜合管線、照明、圍墻及大門等其他配套附屬工程。

3、招標范圍：本項目為全過程代建開發(fā)項目，代建開發(fā)單位按照國家相關規(guī)范、程序進行全過程代建，從圖審通過后開始，負責除征地拆遷、監(jiān)理、勘察設計、招標代理及造價咨詢、城市基礎設施配套、物業(yè)維修和物業(yè)保修外的所有項目建設及服務；具體內容主要包括：負責前期手續(xù)辦理，工程發(fā)包、實施及管理、保修，工程設備、材料的采購及管理，大市政配套工程實施及管理（含給水（包括高層兩次供水）、電力、有線、燃氣、通信等專業(yè)單位實施項目的委托及管理），負責組織綜合驗收、專項工程、竣工驗收、竣工備案、辦理房產證（需建設單位辦理的由代建開發(fā)單位負責，需住戶辦理的代建開發(fā)單位配合辦理）、辦理交房、資料整理匯編移交、資產移交,確保項目達到交付標準，直至質量缺陷期、合同保修期結束。負責繳納全過程代建開****政府明確要求收取的行政事業(yè)性收費除外）、工程保險費等相關費用。

4、項目代建開發(fā)總工期： 1200 日歷天。工期自招標人發(fā)出中標通知書之日起算，中標通知書發(fā)出之日起至竣工驗收合格之日為 1080 日歷天，竣工驗收合格之日至竣工備案及不動產產權辦理完成階段為 120 日歷天。

5、質量要求：

施工質量要求：合格，確�！疤m花杯”，爭創(chuàng)“錢江杯”優(yōu)質工程。

6、其它要求：

（1）安全標化要求：達到“省級”標化工程；

（2）項目代建開發(fā)要求：按照國家相關規(guī)范、程序代建。

7、標段劃分：一個標段。

8、資格審查方式：資格后審。

三.投標人資格要求

（一）投標人：

1、投標人具備獨立法人資格。

2、投標人須同時具備以下條件：①具有房地產開發(fā)二級及以上資質；②具有建筑工程施工總承包二級及以上資質且具有有效的安全生產許可證。

（二）擬派項目負責人：

1、擬派項目負責人須具有建筑類高級工程師及以上職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格。

2、須提供繳費期限包含2023年5月至2023年7月的以投標人名義繳納的社保繳費證明材料。

3、在投標截止日存在在其他任何在建合同工程上擔任項目負責人的，不得以擬派項目負責人的身份參加本次投標。在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期（不通過招標方式的，開始時間為合同簽訂日期），結束時間為該合同工程通過驗收或合同解除日期。若提前通過工程驗收的，需在投標文件中提交驗收證明。擬委任的項目負責人若曾在其他在建合同工程中擔任項目負責人但已進行更換的，應提供項目發(fā)包人及行業(yè)主管部門或招投標監(jiān)督機構批準同意更換的有效證明文件，否則更換前后的項目負責人均視為“在建合同工程�！表椖控撠熑烁鼡Q的證明材料需附在投標文件中，投標截止時間后提交的不作為評標依據。

（三）擬派施工總承包企業(yè)項目負責人：

1、擬派施工總承包企業(yè)項目負責人須具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格。

2、須提供繳費期限包含2023年5月至2023年7月的以施工總承包企業(yè)名義繳納的社保繳費證明材料。

3、在投標截止日存在在其他任何在建合同工程上擔任施工項目負責人的，不得以擬派施工項目負責人的身份參加本次投標。在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期（不通過招標方式的，開始時間為合同簽訂日期），結束時間為該合同工程通過驗收或合同解除日期。若提前通過工程驗收的，需在投標文件中提交驗收證明。擬委任的施工項目負責人若曾在其他在建合同工程中擔任項目負責人但已進行更換的，應提供項目發(fā)包人及行業(yè)主管部門或招投標監(jiān)督機構批準同意更換的有效證明文件，否則更換前后的施工項目負責人均視為“在建合同工程。”項目負責人更換的證明材料需附在投標文件中，投標截止時間后提交的不作為評標依據。

（四）其他要求：

1、本工程接受聯合體投標。

2、聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）須由具有房地產開發(fā)資質的單位作為牽頭人，負責聯合體在本次投標活動和合同的全面實施。（2）聯合體成員不得超過3家；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體對本項目進行投標；（4）聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，授權聯合體牽頭人其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作；（5）聯合體各方資質均需符合聯合體協議分工要求。

四.招標文件的獲取

1、本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發(fā)放，請潛在投標人自行下載。

2、報名時間、招標文件下載時間從發(fā)布公告之時起至投標截止日止。

3、潛在投標人可憑本企業(yè)用CA數字證書登錄“******交易中心電子招投標交易平臺”，在本公告下方點擊報名并下載招標文件。

4、未取得******交易中心CA數字證書的潛在投標人，應先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得******交易中心CA數字證書。具體辦理辦法請登錄“******交易中心電子招投標交易平臺→交易主體注冊”欄目進行操作。

五.投標文件的遞交

1、投標文件遞交截止時間：2023年 9 月 26 日08時30分；

2、提交方式：電子投標文件采用網上遞交的方式，上傳****交易中心電子招投標交易平臺，超過投標截止時間未完成上傳的投標文件，交易平臺將拒收。

六.不見面系統開標時間及網址：

1、開標時間：同投標文件遞交截止時間。

2、本項目采用不見面開標系統開標，投標人可在本企業(yè)電腦上自行解密；

3、投標人現場開標地點：******交易中心開標室；

4、請各投標單位使用IE11瀏覽器訪問**網上不見面開標大廳，使用CA鎖登錄，完成遠程開標。

5、投標人可按相關規(guī)定在**電子招投標交易平臺上網上異議。異議聯系人：王智芳，聯系電話：186****7522。

七.投標保證金

投標保證金金額： 伍拾 萬元；

開戶銀行：****銀行****公司百官支行；

賬號名稱：******交易中心投標保證金專戶；

虛擬子賬號： 201********5864003639 ；

招標人接受投標保證金電子保險保函。投標人自行在電子招投標交易平臺中自主辦理。保險保函費必須從投標人企業(yè)基本賬戶中轉出，并在投標保證金繳納截止時間前辦妥保險保函手續(xù)。

備注：電子招投標軟件系統問題請咨詢:新點軟件客服電話：****980000，新點技術人員：0575-****2593；CA電子簽章問題請咨詢：天谷軟件客服電話：****878198，網上不見面開標大廳聯系電話0575-****3652。

八.聯系方式

招 標 人：****

地 址：**市**區(qū)

聯 系 人：韓先生

電 話：0575- ****0256

招標代理機構：****

地 址：**市**區(qū)百官街道五洲大廈6樓

聯 系 人：車德麗

電 話：182****2750

2023年 9月 5日