****（以下簡(jiǎn)稱委托機(jī)構(gòu)）受****（以下簡(jiǎn)稱招商人）委托就****國(guó)際機(jī)場(chǎng)商業(yè)**2023年第五批招商項(xiàng)目（5.2）（項(xiàng)目編號(hào)：以委托機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公告為準(zhǔn)）發(fā)布公告如下：

一、項(xiàng)目概況

（一）招商項(xiàng)目

本次共招商14臺(tái)自助設(shè)備，其中7臺(tái)食品飲品設(shè)備，7臺(tái)自助冰淇淋機(jī)、自助果汁機(jī)、自助咖啡機(jī)。為吸引優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)商進(jìn)駐，提升自助設(shè)備品質(zhì)，形成一定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模效應(yīng)，本項(xiàng)目結(jié)合自助設(shè)備規(guī)劃類別劃分為2個(gè)子項(xiàng)目，具體如下:

（二）經(jīng)營(yíng)類別定義

（三）設(shè)備尺寸要求

為滿足視覺(jué)上的美觀度，單臺(tái)自助售賣設(shè)備高度≤2.4米，寬≤2米，進(jìn)深≤1.5米；多臺(tái)相鄰自助售賣設(shè)備高度統(tǒng)一且不超過(guò)2.4米（較相鄰設(shè)備高度不足，可墊高），寬≤2米，進(jìn)深≤1.5米。

二、**要求

（一）**模式

本項(xiàng)目由招商人初步規(guī)劃，招商人將與中選人簽訂經(jīng)營(yíng)**合同，并向中選人收取經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和綜合管理費(fèi)。中選人須派運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐，對(duì)中選場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，負(fù)責(zé)商鋪的深化設(shè)計(jì)、建設(shè)裝修、經(jīng)營(yíng)策劃、運(yùn)營(yíng)維護(hù)。中選人自行承擔(dān)設(shè)計(jì)裝修、水電、網(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用。

重要提示：招商人原則上不因下列因素調(diào)整雙方約定的租賃費(fèi)單價(jià)、保底經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)單價(jià)以及提成比例的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

（1）旅客流程動(dòng)線、旅客流量、旅客構(gòu)成的改變；

（2****商鋪品牌和業(yè)態(tài)調(diào)整；

（3）場(chǎng)地面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)、銷售額統(tǒng)計(jì)口徑的調(diào)整；

（4****公司數(shù)量、航空公司分布情況及航班的調(diào)整；

（5****商鋪的調(diào)整、航站樓商業(yè)場(chǎng)地面積或商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)整；

（6）現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的影響。

（二）合同期限

本項(xiàng)目自助設(shè)備合同期限為5年。

（三）禁止轉(zhuǎn)租

本項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)租行為。中選人須在與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)**合同之日起的90個(gè)自然日內(nèi)提供與品牌方（本項(xiàng)目中品牌方是指直接持有品牌或品牌持有人授權(quán)其合法使用該品牌資產(chǎn)的組織或個(gè)人，品牌資產(chǎn)包括但不限于品牌商標(biāo)、品牌技術(shù)等）的**合同予招商人審核，由招商人聘請(qǐng)律師判斷是否存在轉(zhuǎn)租行為。如判定為轉(zhuǎn)租行為，招商人可立即終止合同，并按違約處理，招商人有權(quán)沒(méi)收其響應(yīng)保證金并書面通知委托機(jī)構(gòu)將中選人繳納的響應(yīng)保證金全額劃轉(zhuǎn)至招商人指定賬戶，無(wú)須征得中選人同意，中選人已經(jīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)不予退回。同時(shí)滿足以下三種情形，將被判斷為轉(zhuǎn)租：

1.中選人與第三方未共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

2.中選人和第三方約定了保底或固定收益；

3.中選人將合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至第三方。

（四）同城同質(zhì)同價(jià)

中選人須按合同約定的經(jīng)營(yíng)類別銷售商品，并遵守招商人關(guān)于“同城同質(zhì)同價(jià)”管理要求。響應(yīng)人須在參評(píng)文件中承諾服從招商人“同城同質(zhì)同價(jià)”管理要求，按招商要求明確對(duì)標(biāo)店并附上相關(guān)對(duì)標(biāo)資料，運(yùn)營(yíng)商選取的對(duì)標(biāo)店****中心商圈（**路商圈、珠江**商圈、環(huán)市東商圈、**路商圈、****商圈、上下九商圈）內(nèi)選擇對(duì)標(biāo)店，禁止選取游樂(lè)城、風(fēng)景區(qū)、火車站、****商鋪對(duì)標(biāo)。

（五）統(tǒng)一賬戶收銀及清分管理

響應(yīng)人須在參評(píng)文件中承諾服從招商人統(tǒng)一賬戶收銀及清分的相關(guān)要求（包括POS系統(tǒng)、銷售額清分及監(jiān)控要求等），接受監(jiān)管。中選人應(yīng)在開(kāi)業(yè)前按要求完成相關(guān)手續(xù)辦理。

（六）合同結(jié)算管理

中選人須按招****銀行“代收業(yè)務(wù)扣款授權(quán)協(xié)議”，并在開(kāi)業(yè)前完成相關(guān)手續(xù)辦理，每月直接劃扣合同費(fèi)用。

（七）營(yíng)業(yè)時(shí)間

營(yíng)業(yè)時(shí)間為全天24小時(shí)。如遇春運(yùn)、大面積航班延誤等特殊時(shí)期，中選人應(yīng)保證貨品供應(yīng)。

三、合格響應(yīng)人條件

(一)響應(yīng)人須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

(二)截至招商評(píng)審上月最后一個(gè)自然日，響應(yīng)人****集團(tuán)有限公司、****、****公司的下屬單位**中不存在欠租、欠費(fèi)等違約行為。

(三)截至招商評(píng)審上月最后一個(gè)自然日，****商業(yè)誠(chéng)信黑名單中的企業(yè)，該企業(yè)所控股的其他企業(yè)，黑名單中企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其配偶所控股（含絕對(duì)控股與相對(duì)控股）的企業(yè)或擔(dān)任董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的企業(yè)不具備參與本次招商項(xiàng)目的資格（本條所指的“董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員”含自發(fā)布招商公告之日前十年變更前后的相關(guān)人員，以響應(yīng)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中顯示的主要人員為準(zhǔn)，響應(yīng)人須提供響應(yīng)人的國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“主要人員”及“變更信息”查詢頁(yè)截圖；“相對(duì)控股”是指持股比例相對(duì)大于其他任一股東所占比例）。

(四)2018年1月1日至今，響應(yīng)人，響應(yīng)人控股（絕對(duì)控股與相對(duì)控股）企業(yè)，響應(yīng)人或響應(yīng)人控股（含絕對(duì)控股與相對(duì)控股）企業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)、股東，響應(yīng)人或響應(yīng)人控股（含絕對(duì)控股與相對(duì)控股）企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其配偶所控股（含絕對(duì)控股與相對(duì)控股）的企業(yè)或擔(dān)任董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員的企業(yè)與招商人不存在未了結(jié)的訴訟、仲裁，或者不存在未執(zhí)行的判決、裁決。（本條所指的“股東”“董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員”含自發(fā)布招商公告之日前十年變更前后的相關(guān)人員，須提供簽署蓋章的《響應(yīng)承諾函》）

(五)欠租、欠費(fèi)等違約行為名單的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱該企業(yè)），該企業(yè)所控股（含絕對(duì)控股與相對(duì)控股）的其他企業(yè)，該企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其配偶所控股（含絕對(duì)控股與相對(duì)控股）的企業(yè)或擔(dān)任董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員的企業(yè)，以及上述企業(yè)中其他董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其配偶的關(guān)聯(lián)企業(yè)不具備參與本次招商項(xiàng)目的資格。（本條所指的“董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員”含自發(fā)布招商公告之日前十年變更前后的相關(guān)人員，須提供簽署蓋章的《響應(yīng)承諾函》）

(六)不接受聯(lián)合體形式的響應(yīng)人（聯(lián)合體形式的響應(yīng)人是指兩個(gè)或以上法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體,以一個(gè)響應(yīng)人的身份共同響應(yīng)）。

(七)對(duì)每個(gè)子項(xiàng)目，有****公司只能選擇1家公司報(bào)名參與。

注：“控股及管理關(guān)系”需同時(shí)具備“存在利害關(guān)系”與“可能影響公正性”兩個(gè)條件。主要情形包括：

1.單位負(fù)責(zé)人為同一人的不同單位，不得參與報(bào)名同一子項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，單位負(fù)責(zé)人既包括了單位的法定代表人，又包括廠長(zhǎng)、董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事、經(jīng)理、投資人、合伙人等主體。

2.存在控股及管理關(guān)系的單位不得參與報(bào)名同一子項(xiàng)目�！按嬖诳毓杉肮芾黻P(guān)系”指控股關(guān)系或不具有出資持股關(guān)系主體之間的管理與被管理關(guān)系。

(八)響應(yīng)人未被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.****.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)（響應(yīng)人須在招商公告發(fā)布后從“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站截圖并對(duì)截圖加蓋公章；未按格式要求截圖或截圖信息不清晰，將不能通過(guò)資格審查）。

(九)響應(yīng)人不得被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站嚴(yán)重失信主體名單，以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。響應(yīng)人須在招商公告發(fā)布后按招商文件給定的格式要求從“信用中國(guó)”網(wǎng)站截圖并加蓋公章（未按格式要求截圖或截圖信息不清晰將不能通過(guò)資格審查）；同時(shí)下載信用信息報(bào)告，打印并加蓋公章；截圖和信用信息報(bào)告須附在參評(píng)文件中，信息信用報(bào)告下載時(shí)間須在招商公告發(fā)布時(shí)間之后（未按要求提供信用信息報(bào)告將不能通過(guò)資格審查）。

(十)提前終止經(jīng)營(yíng)的運(yùn)營(yíng)商不具備****商鋪招商的報(bào)名資格。

(十一)響應(yīng)人不可存在賄賂行為記****公司及法定代表人、實(shí)際控制人的無(wú)賄賂行為，須按招商文件第六章參評(píng)格式A1《響應(yīng)承諾函》予以承諾并簽署蓋章）。注：實(shí)際控制人是指通過(guò)股權(quán)關(guān)系、投資關(guān)系、協(xié)議或者其他安排，****公司行為的自然人、法人或其他組織。主要判斷依據(jù)：

1.直接或間接持股超過(guò)50%；

2.****公司表決權(quán)超過(guò)30%；

3.可以通****公司董事會(huì)半數(shù)以上成員選任；

4.****公司股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響。一般情況下，滿足以上條件之一的，可能被認(rèn)定為實(shí)際控制人；

5.其它根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)被認(rèn)定為實(shí)際控制人的情形。

四、招商信息發(fā)布時(shí)間及媒體

（一）招商信息發(fā)布起止日：2023年9月1日-2023年9月14日。

（二）招商信息發(fā)布媒體：

****集團(tuán)有限公司**交易信息平臺(tái)：wz.****.com

****網(wǎng)站：www.****.com

委托機(jī)構(gòu)網(wǎng)站：https://www.****.cn/

粵易租平臺(tái)官網(wǎng)：https://www.****.com

五、辦理報(bào)名手續(xù)

（一）意向參與方報(bào)名時(shí)，應(yīng)支付招商文件費(fèi)用、提交下列相關(guān)資料（須加蓋公章）的掃描件，并保證其真實(shí)、完整、有效。

1.《報(bào)名表》；

2.法定代表人身份證復(fù)印件；

3.《授權(quán)委托書》（含授權(quán)報(bào)名代表人的身份證復(fù)印件）；

4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5.招商文件費(fèi)用交納憑證；

6.提供****集團(tuán)有限公司**交易信息平臺(tái)（http://wz.****.com/）**商登記表截圖并加蓋公章（需在主頁(yè)“**商注冊(cè)”頁(yè)面上的供應(yīng)商注冊(cè)頁(yè)面，按規(guī)定格式填寫正確的供應(yīng)商登記信息，登記為合格的候選供應(yīng)商）。

（二）提交報(bào)名材料的時(shí)間與方式

報(bào)名材料提交截止時(shí)間：2023年9月14日17時(shí)，以委托機(jī)構(gòu)郵箱系統(tǒng)顯示的郵件送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。意向參與方提交的報(bào)名資料不齊全的，視為未成功報(bào)名，意向參與方不得領(lǐng)取招商文件，已繳納的招商文件費(fèi)用無(wú)息原路退回。

報(bào)名材料提交方式：意向參與方須將所有報(bào)名資料（須加蓋公章）的掃描件通過(guò)電子郵件的方式發(fā)送至委托機(jī)構(gòu)郵箱：liuni@csuaee.****.cn。

六、招商文件發(fā)售時(shí)間

（一）獲取招商文件截止時(shí)間：2023年9月14日17時(shí)30分（意向參與方應(yīng)在招商信息公告期內(nèi)的工作日8:30-17:30期間獲取招商文件，獲取招商文件前應(yīng)完成報(bào)名手續(xù)并支付招商文件費(fèi)用）。

招商文件電子版發(fā)放方式：委托機(jī)構(gòu)將通過(guò)電子郵件將招商文件的電子版發(fā)送至意向參與方郵箱（以意向參與方報(bào)名使用的郵箱為準(zhǔn)）。

若意向參與方需另行領(lǐng)取招商文件紙質(zhì)版，領(lǐng)取方式為：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或中國(guó)郵政（EMS）郵寄。現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件的意向方請(qǐng)?jiān)谡猩绦畔⒐娼刂怪涨埃刻焐衔?:30-12:00，下午14:30-17:30）到委托機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)（地址：**市**區(qū)天**路28****廣場(chǎng)中座****交易中心）領(lǐng)取。如需郵寄，請(qǐng)?jiān)凇秷?bào)名表》上備注相關(guān)郵寄信息，或聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。采用郵寄方式的，郵費(fèi)默認(rèn)到付，且委托機(jī)構(gòu)不提供郵寄費(fèi)用發(fā)票。

意向參與方現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，須提供以下證明文件(須加蓋公章)：含法定代表人身份證復(fù)印件、《授權(quán)委托書》（含授權(quán)報(bào)名代表人的身份證復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、領(lǐng)取招商文件人身份證復(fù)印件、招商文件費(fèi)用交納憑證****集團(tuán)有限公司**交易信息平**商登記表蓋章截圖。

（二）招商文件費(fèi)用：招商文件費(fèi)用為人民幣1000元，委托機(jī)構(gòu)提供招商文件后，招商文件費(fèi)用不予退回，但可開(kāi)具對(duì)應(yīng)金額的電子增值稅普通發(fā)票。

****銀行轉(zhuǎn)賬、匯款（轉(zhuǎn)賬匯款時(shí)須注明“投報(bào)項(xiàng)目編號(hào)+招商文件費(fèi)用”）等方式將招商文件費(fèi)用劃轉(zhuǎn)至以下指定賬戶：

賬戶名稱：****；

賬號(hào)：120********0501；

開(kāi)戶行：招商銀行**環(huán)市東路支行

（三）意向參與方應(yīng)當(dāng)充分理解招商人對(duì)響應(yīng)人的有關(guān)要求，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得因不符合本項(xiàng)目響應(yīng)人資格追究招商人及委托機(jī)構(gòu)的任何責(zé)任。

七、踏勘報(bào)名

本項(xiàng)目安排踏勘，已報(bào)名的意向參與方自行決定是否參加。如參加，要求如下：

本項(xiàng)目踏勘報(bào)名時(shí)間截止與報(bào)名材料提交截止時(shí)間一致（以委托機(jī)構(gòu)郵箱系統(tǒng)顯示的郵件送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)），意向參與方須在踏勘報(bào)名截止時(shí)間前將現(xiàn)場(chǎng)踏勘報(bào)名表、參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員的資料（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、1寸白底照片電子版、身份證原件正反面掃描件電子版、辦證費(fèi)交納憑證）（具體要求請(qǐng)聯(lián)系委托機(jī)構(gòu)）通過(guò)電子郵件方式發(fā)送至委托機(jī)構(gòu)郵箱：liuni@csuaee.****.cn，每個(gè)意向參與方最多指派兩名代表，如未按要求或超時(shí)提交踏勘報(bào)名資料的視同放棄踏勘。所有參加踏勘的人員須服從招商人安排。

（一）意向參與方擬參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員的身份證正反面掃描件、1寸白底照片電子版請(qǐng)發(fā)委托機(jī)構(gòu)郵箱（liuni@csuaee.****.cn），以壓縮文件的形式，文件名注明意向參與方名稱。

（二）意向參與方領(lǐng)取招商文件后，無(wú)論是否有參與踏勘，均視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀已知悉并了解，不得因未參與踏勘追究招商人及委托機(jī)構(gòu)的任何責(zé)任。

（三）其它要求詳見(jiàn)招商文件第二章招商須知2.7。

八、招商模式

本次公開(kāi)招商由招商人對(duì)外發(fā)布招商公告。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，符合資格的響應(yīng)人報(bào)名并遞交參評(píng)文件參加項(xiàng)目封閉評(píng)審。****小組按子項(xiàng)目分別單獨(dú)進(jìn)行封閉評(píng)審。若該子項(xiàng)目只征集到1家響應(yīng)人，****小組對(duì)該響應(yīng)人進(jìn)行資格審查和符合性審查，該響應(yīng)人通過(guò)資格審查、符合性審查且經(jīng)招商人確認(rèn)為中選人的，按照通知與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)**合同；若該子項(xiàng)目征集到2家或以上響應(yīng)人的，****小組對(duì)每個(gè)子項(xiàng)目的響應(yīng)人進(jìn)行資格審查和符合性審查后，對(duì)通過(guò)資格審查和符合性審查的響應(yīng)人進(jìn)行價(jià)格、商務(wù)技術(shù)評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審得分結(jié)果推薦中選候選人。中選候選人經(jīng)招商人確認(rèn)為中選人的，中選人按照通知與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)**合同。同一響應(yīng)人在本項(xiàng)目中最多可中選兩個(gè)子項(xiàng)目，相關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)招商文件第四章評(píng)審4.1.2兼中規(guī)則部分。

九、特別說(shuō)明

本次招商活動(dòng)不適用《招標(biāo)投標(biāo)法》《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《政府采購(gòu)法》等法律法規(guī)，本招商文件的最終解釋權(quán)歸招商人所有。

十、聯(lián)系方式

委托機(jī)構(gòu)：****

地址：**市**區(qū)天**路28****廣場(chǎng)中座七樓

聯(lián)系人：劉小姐

聯(lián)系電話：020-****0203

郵箱：liuni@csuaee.****.cn

招商人：****

地址：****國(guó)際機(jī)場(chǎng)東南工作區(qū)空港二路

聯(lián)系人：鄭小姐、代小姐

聯(lián)系電話：020-****8092（周一至周五：9:00-12:00；14:00-17:00，節(jié)假日除外）

十一、招商監(jiān)督

有關(guān)本項(xiàng)目任何違法違規(guī)行為可向下述監(jiān)督部門舉報(bào)：

監(jiān)督人：********事業(yè)部紀(jì)檢室

地址：****國(guó)際機(jī)場(chǎng)東南工作區(qū)空港二路

聯(lián)系人：郭先生

電話：****8101（周一至周五：9:00-12:00；14:00-17:00，節(jié)假日除外）