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紹興市柯橋區(qū)平水鎮(zhèn)會稽苑39幢402室及配套自行車棚

浙江-紹興-紹興市狀態(tài)：公告

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2023年08月25日

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柯橋自行車

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轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及紹****公司和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱	市區(qū)平水鎮(zhèn)會稽苑39幢402室及配套自行車棚
資產(chǎn)來源	企業(yè)實物資產(chǎn)
共有或他項權(quán)利情況	無

不動產(chǎn)	不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號	紹房權(quán)證字第f**5827號	權(quán)利類型
	土地性質(zhì)	出讓	房屋性質(zhì)
	土地利用現(xiàn)狀分類		房屋規(guī)劃用途	住宅
	實際用途	住宅	房屋坐落	市區(qū)平水鎮(zhèn)會稽苑小區(qū)
	共有宗地面積（平方米）		房屋建筑面積(平方米)	90.67
	專有建筑面積(平方米)		分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米)
	房屋結(jié)構(gòu)		房屋總層數(shù)
	戶型（室）		戶型（廳）
	戶型（衛(wèi)）		裝修標(biāo)準(zhǔn)
	房屋朝向		建成日期
	租賃情況	無	擬售價格（萬元）
	使用期限說明		不動產(chǎn)分類
	房屋裝飾情況		土地使用權(quán)面積(平方米)
	配套設(shè)施		共有情況
	周邊環(huán)境		土地使用證號
	交通情況		地類（用途）
	使用狀態(tài)	空置
	物業(yè)管理情況
	瑕疵情況

	房屋掛牌核驗統(tǒng)一編號		房源二維碼

其他披露內(nèi)容

1、公告掛牌期：公告掛牌期為10個工作日，公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止（掛牌期限詳見《標(biāo)的清單（專場排期）》），期間征集專場意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。2.掛牌期滿后，如未征集到合格競買人，則信息披露終結(jié)。3.信息披露期滿后，若專場征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。意向方交納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標(biāo)的的最高有效報價人，且只能受讓專場中的一個標(biāo)的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標(biāo)的的最高有效報價人，受讓多個標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個數(shù)不得超過其交納的專場保證金份數(shù)。受讓方在其被確定后根據(jù)轉(zhuǎn)讓方通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂《**省商品房買賣合同》****中心備案的制式合同為準(zhǔn)）。4.**市**區(qū)平水鎮(zhèn)會稽苑48套安置余房及配套自行車棚（以下簡稱“標(biāo)的”）（詳見《標(biāo)的清單（專場排期）》）。5.本次轉(zhuǎn)讓采用專場競價方式，標(biāo)的所涉48套安置余房及配套自行車棚標(biāo)分3個批次開始限時競價。每批次限時報價期開始時間詳見《標(biāo)的清單（專場排期）》，單個標(biāo)的在專場內(nèi)進(jìn)行競價，適用專場競價規(guī)則及特殊保證金使用規(guī)則。（1）專場競價采用特殊保證金使用規(guī)則，若專場競價規(guī)則與其他規(guī)則相沖突，則優(yōu)先適用專場競價規(guī)則。（2）專場內(nèi)的項目設(shè)置專場保證金。專場中每個標(biāo)的競買保證金金額相同(每個標(biāo)的8萬元)，專場保證金金額的整數(shù)倍為保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過專場內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的個數(shù)。（3）意向方就專場提出受讓申請，按擬受讓的標(biāo)的個數(shù)交納保證金，可參與專場中所有標(biāo)的的競價；意向方交納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標(biāo)的的最高有效報價人，且只能受讓專場中的一個標(biāo)的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標(biāo)的的最高有效報價人，受讓多個標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個數(shù)不得超過其交納的專場保證金份數(shù)。（4）意向方報名時請結(jié)合自身實際情況確定每個專場保證金份數(shù)，意向方報價資格取得后不能再追加/減少專場保證金份數(shù)。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本項目采用房屋配套自行車棚的方式，單個標(biāo)的產(chǎn)生溢價的，則房屋單獨溢價，自行車棚價格固定�！稑�(biāo)的清單（專場排期）》中所列建筑面積僅為參考，實際面積多少以有關(guān)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)（如出現(xiàn)面積差異，不影響本次競價成交價，不多退少補(bǔ)）。所有標(biāo)的物均以現(xiàn)狀展示的實物為準(zhǔn)進(jìn)行競價，轉(zhuǎn)讓方、**產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及維修。7.掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認(rèn)。8. 按揭銀行咨詢方式：**銀行，客戶經(jīng)理：鐘玲玲，聯(lián)系方式：188****0729，地址：勝利東路142號****支行。9.集中看樣時間：掛牌之日起第8、9個工作日，即2023年8月22日、8月23日。10.看樣聯(lián)系人：徐經(jīng)理：139****9562；蔣經(jīng)理：****090611.標(biāo)的尚未辦理土地證。

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方名稱	****
注冊地	省市區(qū)蘭亭街道市蘭****管理委員會內(nèi)103辦公室
證件類型	營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證	統(tǒng)一社會信用代碼	913********05804XD

交易條件與資格條件

交易條件	計價方式	總價
	轉(zhuǎn)讓底價（萬元）	74.12
	是否有保留價	無
	價款支付方式	項目成交后，符合銀行按揭條件的受讓方可選**銀行貸款或一次性付款：1、選擇一次性付款的，受讓方應(yīng)于成交后15個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方（戶名：，開戶行：瑞豐銀行蘭亭支行，賬號：201****1511））付清全部交易價款、物業(yè)專項維修基金（成交標(biāo)的的競買保證金扣除受讓方交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵充交易價款）。受讓方付清全部款項后，憑繳款單及成交反饋文件與轉(zhuǎn)讓方簽訂《省商品房買賣合同》中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)），受讓方支付完上述價款后方可簽署合同，具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)，受讓方需在收到簽約通知后五個工作日內(nèi)簽署合同。2、選擇銀行貸款的，競買人應(yīng)于競價前銀行了解按揭貸款的相關(guān)事宜，銀行按揭條件并競價成交的，銀行按揭貸款（車棚不辦理按揭服務(wù)）。（具體操作如下：受讓方應(yīng)于成交后5個工作日內(nèi)攜帶有關(guān)資料，銀行遞交相關(guān)材料，并按銀行要求辦理按銀行按揭貸款申請審查通過的，受讓方于成交后10個工作日內(nèi)繳清首付款（銀行核定的按揭貸款金額，保證金扣除受讓方交易服務(wù)費(fèi)后的余額抵充首付款）、物業(yè)專項維修基金，繳入銀行賬戶同上。受讓方支付完首付款、車棚款、物業(yè)維修基金后方可簽署合同，具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)，受讓方需在收到簽約通知后五個工作日內(nèi)簽署合同。逾期未繳清首付款的，視銀行按揭貸款而選擇一次性付款，必須于成交后15個工作日內(nèi)付清所有款項。若按銀行批準(zhǔn)或由于受讓方原因不配合轉(zhuǎn)讓方、銀行辦理按揭貸款手續(xù)的，則受讓方同意按一次性付款方式支付所有款項，受讓方必須在按銀行批準(zhǔn)之日起3天內(nèi)或由于受讓方原因不配合轉(zhuǎn)讓方、銀行辦理按揭貸款手續(xù)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、銀行確認(rèn)后3天內(nèi)付清全部款項。受讓方已繳納的成交標(biāo)的的保證金扣除其所應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后的余額沖抵部分交易價款或首付款；受讓方匯款時必須在匯款單上注明匯款人姓名（匯款人姓名必須與成交反饋文件中受讓方姓名一致）；付款后根據(jù)上述合同簽訂時間，攜帶：①成交反饋文件；②銀行繳款單原件等，到轉(zhuǎn)讓方處簽訂合同。受讓方履行全部義務(wù)后，受讓方繳納的成交標(biāo)的競買保證金扣除其所應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為交易價款。受讓方未按公告時間支付相關(guān)價款，每逾期一日按未付款項的萬分之三計收滯納金。銀行貸款付款方式，則由此引發(fā)的所有風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，其相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方和紹公司、“浙交匯”平臺無涉。特別提示：請有銀行貸款需求的意向競買人在**銀行咨詢確認(rèn)貸款資格及相關(guān)條件。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1.專場競價采用特殊保證金使用規(guī)則，專場中每個標(biāo)的競買保證金金額相同（每份：8萬元），專場保證金金額的整數(shù)倍為保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過專場內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的個數(shù)。意向方就專場競買報名時應(yīng)按擬受讓的標(biāo)的個數(shù)繳納相應(yīng)份數(shù)的保證金至指定賬戶（戶名：紹**公司；賬號：330****500001231；開戶行：銀行分行營業(yè)部），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納專場保證金后可參與專場中所有標(biāo)的的競價：意向方交納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標(biāo)的的最高有效報價人，且只能受讓專場中的一個標(biāo)的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標(biāo)的的最高有效報價人，受讓多個標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個數(shù)不得超過其交納的專場保證金份數(shù)。競買活動結(jié)束后，未被確定為受讓方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在專場競價活動全部結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分，并由產(chǎn)權(quán)在項目成交后5個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的配套的車棚不辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等一切權(quán)屬證明；標(biāo)的成交后由轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)交割手續(xù)。受讓方應(yīng)對標(biāo)的涉及的車棚情況作充分的了解，對標(biāo)的涉及的車棚現(xiàn)狀銷售無疑義，自標(biāo)的涉及的車棚使用權(quán)協(xié)議生效后，標(biāo)的涉及的車棚所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《省商品房買賣合同》中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）在內(nèi)的相關(guān)文本。4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記/變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。5.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。7.標(biāo)的按實際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。8.交房方式：一次性付款的，受讓方簽訂《省商品房買賣合同》**中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）后領(lǐng)取交房聯(lián)系單；銀行貸款的，受讓方簽訂《省商品房買賣合同》**中心網(wǎng)簽備案的制式合銀行放款至委托方后至簽訂合同地點領(lǐng)取交房聯(lián)系單。受讓方憑聯(lián)系單辦理競價標(biāo)的移交手續(xù)，并按規(guī)定支付環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)、裝修保證金等相關(guān)費(fèi)用。9. 競買人（即其后的受讓方）報名競價時的姓名（名稱）必須與今后簽訂《省商品房買賣合同》**中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）、辦理不動產(chǎn)權(quán)證時的姓名（名稱）保持一致，不予更改。 10.本次競價房屋成交后，受讓方均需另行向轉(zhuǎn)讓方交納物業(yè)專項維修基金10元/㎡，房產(chǎn)交易合同簽署前一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（戶名：**，開戶行：瑞豐銀行蘭亭支行，賬號：201****1511）。此外，村委繳納裝修保證金及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)，其中裝修保證金為2000元/戶，裝修完成后，無損壞公共設(shè)施、無糾紛者，予以退還，轉(zhuǎn)讓方對此不作承諾；環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)為3元/平方米/年。確認(rèn)成交后，上述兩筆款項分次匯款至如下賬戶：（戶名：市****經(jīng)濟(jì)社，開戶行：瑞豐銀行平水支行，賬號：201******8557）。11.競價成交后，本次產(chǎn)權(quán)交易及辦理不動產(chǎn)權(quán)證過程中所涉及的各項交易稅、費(fèi)，按當(dāng)時國家和本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。以上稅、費(fèi)在稅法等相關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務(wù)主體自行交清。競買人務(wù)必在報名競價前自機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費(fèi)及競買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購房政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責(zé)任后果均由受讓方自負(fù)。12.項目成交后，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)具體的標(biāo)的交付使用等相關(guān)工作。轉(zhuǎn)讓方自受讓方付清全部應(yīng)付款后，按《省商品房買賣合同》**中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）約定辦理標(biāo)的物的移交。13. 產(chǎn)證辦理由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方可提供必要的協(xié)助。14. 項目成交后，因受讓方的原因逾期未簽署合同（《省商品房買賣合同》）的，每日按成交價款的萬分之三計收滯納金；逾期超過20個工作日的，視為受讓方違約，其所交納的競買保證金不予退還，取消其再次競買資格。15. 項目成交后，受讓方需向**產(chǎn)權(quán)繳納交易服務(wù)費(fèi)（以成交金額為基數(shù)，采用固定比例0.4%計算，從受讓方交納的競買保證金中扣除）。簽署房產(chǎn)交易合同需提交報名資料紙質(zhì)文件或復(fù)印件。
受讓方資格條件		1、受讓方（競買人）應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且申請人必須符合目前**市商品房購房政策。（特別提醒：報名前申請人務(wù)必自行去房管處等相關(guān)部門了解購房政策的相關(guān)規(guī)定與要求，若成交后不符合購房政策的購房資格條件，所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方（競買人）自行承擔(dān)。）
保證金設(shè)定	交納金額（萬元）	8.00
	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）
	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
	交納方式	線上;
	處置方式	競買活動結(jié)束后，未被確定為受讓方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在專場競價活動全部結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分，并由**產(chǎn)權(quán)在項目成交后5個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

信息披露其他事項

信息披露期	信息發(fā)布公告期	自公告之日起10個工作日
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	信息披露終結(jié)
	是否自動延牌	否
	延牌情況	目前已0個周期,已0個工作日
交易方式		動態(tài)報價/在線報價

項目附件	公示附件	、、、、、
項目附件	材料附件	、、、、、

標(biāo)的物位置

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)	聯(lián)系人	李先生	電話	0575-****1163
	傳真		郵箱	****@163.com
	地址	市越**路833號鑫洲國際商務(wù)大廈12樓	網(wǎng)址	https://www.****.com/SXPT/
轉(zhuǎn)讓方	聯(lián)系人	蔣先生	電話	****0906
	傳真		郵箱
	地址		網(wǎng)址