********支隊(duì)受********支隊(duì) 委托，根據(jù)《****政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)********中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行其他招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱：********中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：/

項(xiàng)目聯(lián)系方式：

項(xiàng)目聯(lián)系人：徐先生、黃先生

項(xiàng)目聯(lián)系電話：0591-****7779

采購(gòu)單位聯(lián)系方式：

采購(gòu)單位：********支隊(duì)

采購(gòu)單位地址：**市**區(qū)楊**路20****支隊(duì)行政處

采購(gòu)單位聯(lián)系方式：徐先生、黃先生0591-****7779

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機(jī)構(gòu)：********支隊(duì)

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：徐先生、黃先生0591-****7779

代理機(jī)構(gòu)地址： **市**區(qū)楊**路20****支隊(duì)行政處

一、采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

（一）物業(yè)管理范圍、內(nèi)容及總體要求

1、管理和服務(wù)范圍：********中心辦公樓及附屬樓、值班備勤室、食堂餐廳、****停車場(chǎng)、周邊入口處等區(qū)域圍墻以內(nèi)的建筑物和公共場(chǎng)地等。

2、物業(yè)管理內(nèi)容包括：保安服務(wù)、公共區(qū)保潔服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維修、水電正常供應(yīng)保障、食堂餐廳服務(wù)、備勤室保潔、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、協(xié)助做好疫情防控及應(yīng)急搶險(xiǎn)服務(wù)保障等。

3、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)：

（1）房屋建筑本體、公共區(qū)域的維護(hù)管理；

（2）公共配套設(shè)施、設(shè)備維護(hù)(包括：排氣扇、照明等)、空調(diào)清洗每年兩次，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，包括：綠地、道路、化糞池、污水井、雨水井、排水溝；消防設(shè)施 (含消防泵、滅火器等)、公共照明設(shè)施、避雷設(shè)施、車場(chǎng)(庫(kù))、停車位、非機(jī)動(dòng)車停車棚；共用設(shè)施設(shè)備用房及物業(yè)服務(wù)用房等；

（3）公共場(chǎng)地、內(nèi)部道路及通道、公共走廊、衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生、定期消殺、垃圾收集清運(yùn)；以及污水管道、供水管道（二次供水的蓄水池每半年清洗消殺一次）、化糞池、溝渠及清洗；

（4）辦案區(qū)、****餐廳等每天清掃消殺、定期進(jìn)行保潔消毒；

（5）值班備勤室的被裝每天換洗消殺，警務(wù)車輛的日常清洗；

（6）院區(qū)內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)修剪管理擺放等；

（7）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的月檢；

（8）中心有重大檢查等活動(dòng)，****中心統(tǒng)一安排，提供必要的人員和物資保障；

（9）遇臺(tái)風(fēng)、地震等重大災(zāi)害發(fā)****中心和應(yīng)急部門做好搶險(xiǎn)救災(zāi)工作；

（10****中心采購(gòu)人做好疫情防控工作；

（11）法規(guī)、政****公司管理的其他事項(xiàng)。

4、報(bào)價(jià)所函內(nèi)容：本項(xiàng)目為總價(jià)包干，總價(jià)為承包期限內(nèi)的所有費(fèi)用，包括但不限于：?jiǎn)T工工資、行政辦公費(fèi)用、員工保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、物業(yè)管理易耗品耗材費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、下水道清理費(fèi)費(fèi)、二次供水清洗消毒費(fèi)、衛(wèi)生防疫及 四害 消殺費(fèi)、保潔費(fèi)、維修工具、人員培訓(xùn)費(fèi)、稅收、保險(xiǎn)、管理費(fèi)用等其他合理的費(fèi)用。

（二）管理服務(wù)期限：本次采購(gòu)服務(wù)管理合同期限為一年

（三）服務(wù)總體標(biāo)準(zhǔn)：

（四）員工配備要求： 30人

說(shuō)明：

1.員工的人均月均實(shí)發(fā)工資，不得低于**市最低工資標(biāo)準(zhǔn)

（五）主要員工工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)

1.保安員

1.1辦公秩序的管理

1.1.1維護(hù)好大院內(nèi)、門前及大廳的正常秩序，杜絕閑雜人等進(jìn)入，維護(hù)好正常辦公、大門前及周邊無(wú)閑雜人員聚集擾民、無(wú)聚眾鬧事、無(wú)治安刑事案件發(fā)生。

1.1.2車輛停放有序，通行順暢。大院內(nèi)只對(duì)本所公務(wù)車輛及上級(jí)檢查工作車輛開(kāi)放，其余外來(lái)車輛不允許進(jìn)入。

1.1.3加強(qiáng)安全監(jiān)控、巡查、門崗執(zhí)勤等，確保財(cái)物的安全，嚴(yán)防各項(xiàng)設(shè)施失竊、被盜、蓄意破壞事件的發(fā)生；加強(qiáng)非辦公期間的值班巡邏，每2小時(shí)要巡邏到位一次。

1.2消防安全的管理

每周對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施及安全隱患問(wèn)題及時(shí)安排整改維修，消防設(shè)施完好率達(dá)100%。發(fā)生火警等消防事件時(shí)應(yīng)****中心****中心領(lǐng)導(dǎo)，并迅速啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案，正確處置。消防設(shè)****中心及時(shí)更換。

1.3安防員標(biāo)準(zhǔn)：

①思想政治條件：愛(ài)崗敬業(yè)，恪盡職守，安全意識(shí)強(qiáng)，工作責(zé)任心強(qiáng)，遵紀(jì)守法，品行良好，無(wú)不良嗜好，無(wú)違法犯罪記錄，有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。

②身體條件：無(wú)口吃、無(wú)色盲、無(wú)色弱。五官端正、身體健康，沒(méi)有精神病等不能控制自己行為能力的疾病史。

③年齡條件：年滿十八周歲以上的中國(guó)公民、身體健康、無(wú)犯罪記錄。

④業(yè)務(wù)技能條件：

a、具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問(wèn)題能力。

b、具備使用基本消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)防衛(wèi)器械技能。

2.保潔員

2.1工作標(biāo)準(zhǔn)

按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔，保持所有公共場(chǎng)所的清潔，做到目視干凈；辦公區(qū)、公共樓梯、道路整潔，無(wú)堆放雜物現(xiàn)象。特別對(duì)衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人、定點(diǎn)、定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督并做好登記記錄，備案管理。并按市政管理要求負(fù)責(zé)垃圾收集、清運(yùn)，不得隨意堆放，確保垃圾桶無(wú)異味，垃圾日產(chǎn)日清。垃圾收集、清運(yùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

2.1.1公共場(chǎng)地管理要求：門前大院以及周邊道路無(wú)泥沙、污漬、煙頭、紙屑、雜物等；

2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)： 三亮 、 四無(wú) 標(biāo)準(zhǔn)；

2.1.3公共門玻璃、**石飾物、金屬飾物亮；

2.1.4樓面無(wú)異味、污垢；

2.1.5道路無(wú)紙屑、雜物；

2.1.6標(biāo)識(shí)、宣傳牌/欄無(wú)灰塵、污垢；

2.1.7無(wú)鼠害、蟲害。

2.2清潔衛(wèi)生注意事項(xiàng)

2.2.1不能將清潔對(duì)象當(dāng)作攀爬的工具；

2.2.2清潔使用的材料不能對(duì)清潔對(duì)象有腐蝕或破壞，如有些物品需使用弱酸、堿度清潔劑；

2.2.3有些物品不宜留下水漬，如玻璃物品、不銹鋼制物品等，應(yīng)以軟布抹干；

2.2.4有些物品不能用尖銳、堅(jiān)硬的工具清潔表面，只能用軟布抹試，如皮具類等；

2.2.5其它一些清潔衛(wèi)生工作需要注意的事項(xiàng)。

2.3質(zhì)量管理要求

2.3.1設(shè)立完備的清潔崗位，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，始終保持有崗、有人、有服務(wù)；

2.3.2上崗時(shí)必須儀容端莊、儀表整潔、禮貌服務(wù)；

2.3.3樓道、廁所、辦公室內(nèi)的清潔服務(wù)工作，服務(wù)規(guī)范、程序完善；

2.3.4外部空間，如道路、車場(chǎng)等，必須保持衛(wèi)生整潔，無(wú)落葉，無(wú)雜草，無(wú)雜物；

2.3.5廁所：門及護(hù)板表面無(wú)塵、無(wú)污跡；坐廁要暢通，無(wú)異物，無(wú)便漬、水銹和異味；小便池內(nèi)無(wú)尿堿、煙頭、痰跡等異物；瓷磚地面干凈無(wú)積水；

2.3.6走廊、通道、周邊：樓道及走廊每天清抹、無(wú)紙屑；樓道欄桿瓷磚無(wú)污跡；樓幢周邊清理干凈、無(wú)紙屑等雜物。

2.4垃圾分流

垃圾實(shí)施分類集中收集、對(duì)垃圾進(jìn)行回收，并做無(wú)害處理。

2.5每季一次的除 四害 工作，定期進(jìn)行防、治白螞蟻工作。

3.水電工

3.1供電供水設(shè)備

管理要求為應(yīng)急發(fā)電10分鐘之內(nèi)完成；負(fù)責(zé)各類水電設(shè)施的維修、更換(照明部分的光源等)。水電工工作時(shí)間佩戴工作牌。

3.2公共設(shè)施

****中心部?jī)?nèi)公共設(shè)施，以及熱水器、排氣扇、照明燈具、有線電視等電器設(shè)備，桌椅、柜子、門窗的一般維修保養(yǎng)及換鎖等。

3.3設(shè)施、設(shè)備維修及保養(yǎng)

物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，包括各類機(jī)電設(shè)備、供配電、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、應(yīng)急系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、建筑物設(shè)施、全部停車場(chǎng)地，以確保各項(xiàng)設(shè)施的完好和正常使用，維修保養(yǎng)工作要建立制度，強(qiáng)調(diào)時(shí)效性，必須做到當(dāng)日事當(dāng)日清，對(duì)無(wú)法解決的事故或較大型的保養(yǎng)和維修，及時(shí)報(bào)采購(gòu)人處理。

4.廚房員工

4.1廚房員工應(yīng)當(dāng)持有效的健康證，依照規(guī)定取得食品衛(wèi)生安全知識(shí)及相應(yīng)崗位技能培訓(xùn)合格證。

4.2保證所有人員的用餐，主副食要保質(zhì)保量，花樣多，并按時(shí)開(kāi)飯。

4.3承擔(dān)食堂衛(wèi)生保潔工作，認(rèn)真執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，做到食堂窗明地凈，一塵不染，餐具清潔，按期消毒，生熟分開(kāi)，放置整齊，廚具無(wú)油污，個(gè)人講究衛(wèi)生，做到上班時(shí)穿工作服、戴工作帽、戴口罩，不穿工作服上廁所，便后洗手，常修指甲，售賣食品一律用飯夾子等。

4.4做好飯菜點(diǎn)心試嘗、留樣工作，安全操作，預(yù)防事故和食物中毒。

4.5團(tuán)結(jié)協(xié)作，有團(tuán)隊(duì)精神。語(yǔ)言文明，不與就餐人員爭(zhēng)吵。

4.6協(xié)助制訂食譜，搞好就餐人員營(yíng)養(yǎng)配餐。

4.7****餐廳等工作場(chǎng)所安全及節(jié)能工作。

4.8餐廚垃圾餐后及時(shí)清理干凈，食堂廚余垃圾分類堆放，每天及時(shí)清倒。

4.9每季度至少清潔一次廚房抽油排煙系統(tǒng)。

4.10完成采購(gòu)人交辦的臨時(shí)性工作。

二、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：

三、其它補(bǔ)充事宜

1、報(bào)價(jià)單位資格要求

1.1報(bào)價(jià)單位應(yīng)為中華人民**國(guó)國(guó)內(nèi)注冊(cè)成立的獨(dú)立企業(yè)法人，有能力提供本公告所述貨物及其服務(wù)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和合同義務(wù)，并具有合格的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本或三證合一的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，加蓋單位印章）。

1.2報(bào)價(jià)單位須提供通過(guò) 信用中國(guó) 網(wǎng)站(****政府采購(gòu)網(wǎng)(www.****.cn)信用信息查詢無(wú)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的打印件或截圖（加蓋單位印章）。

1.3報(bào)價(jià)單位未按上述要求提供材料視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

2、聯(lián)系方式

報(bào)價(jià)單位可將報(bào)價(jià)結(jié)果(參考當(dāng)前市場(chǎng)行情價(jià))（正本一份）加蓋單位印章后，于公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)郵寄至********支隊(duì)。

郵寄地址：**市**區(qū)楊**路20****支隊(duì)行政處 郵編：350001

聯(lián)系人：徐先生、黃先生

聯(lián)系電話：0591-****7779

特此公告

2023年7月24日

四、預(yù)算金額：

預(yù)算金額：0.****000 萬(wàn)元（人民幣）