****社區(qū)******社所屬的**洗浴大世界

一年期經(jīng)營權(quán)拍賣交易公告

受****委托，通過**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本信息

1.項(xiàng)目編號(hào):****

2.項(xiàng)目名稱：****辦事處****經(jīng)濟(jì)**社所屬的**洗浴大世界一年期經(jīng)營權(quán)（不包括**度假村）

3.本項(xiàng)目分1個(gè)標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單

1.具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.是否設(shè)置優(yōu)先競得人（否）。

2023年7月19日至8月2日（8:30-17:00）于標(biāo)的所在地。

競買人登錄“**市公共**交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。

操作手冊(cè)詳見“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

1.申請(qǐng)時(shí)間：自公告之日起至2023年8月2日16時(shí)。

2.競買流程：競買人登錄“**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競買申請(qǐng)、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等。

1.交納時(shí)間：自公告之日起至2023年8月2日16時(shí)。

2.交納方式：競買人按照**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(hào)，****銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2023年8月2日16時(shí)前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系0631－****109 。

2023年8月3日10:00—2023年8月4日10:00（定時(shí)報(bào)價(jià)），在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩部分。

網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：

①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；

②報(bào)價(jià)期間競買人可多次報(bào)價(jià)；

③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；

④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競價(jià)。

⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；

⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；

⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。

限時(shí)競價(jià)程序?yàn)椋?/p>

①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

競價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工****交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。

2、拍賣成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額。

3、拍賣標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)保管，自公告之日起進(jìn)行標(biāo)的展示，且時(shí)間不得少于兩日，由委托人負(fù)責(zé)。鄭重提示各位競租人參加競租前請(qǐng)向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，《租賃合同》作為本次拍賣文件，競租人應(yīng)全面了解其權(quán)利義務(wù)約定。競租人參與競租即表明全面接受《租賃合同》中所述的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競租人認(rèn)真閱讀標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)的經(jīng)營權(quán)拍賣交易公告。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租，租期一年（具體開始時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)）。****辦事處****經(jīng)濟(jì)**社的成員在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)濟(jì)組織****經(jīng)濟(jì)**社出具的書面確認(rèn)為準(zhǔn) 。如參與****經(jīng)濟(jì)**社成員的則不享有優(yōu)先承租權(quán)。該標(biāo)的物已由原承租人對(duì)其進(jìn)行裝修改造，對(duì)于原承租人裝修改造、房屋加固、增上相關(guān)配套設(shè)備、設(shè)施等，或原承租人根據(jù)原租賃合同實(shí)施的其他行為，由買受人（承租人）和原承租人協(xié)商處理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。若買受人（承租人）與原承租人協(xié)商不成，買受人（承租人）需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標(biāo)的交付移交，移交時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。買受人（承租人）不得將承租的經(jīng)營場地整體或分割出租給第三方。

6、拍賣標(biāo)的成交且公示無異議后，買受人（承租人）須在3日內(nèi)（特殊情況除外）與拍賣人簽署《交易結(jié)果通知書》、10日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》，并一次性付清租金、履約保證金及前期辦理采礦權(quán)證的費(fèi)用等，還需向拍賣人付清拍賣傭金。逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價(jià)結(jié)果通知書》，買受人（承租人）已交的競租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、買受人（承租人）未按照約定支付租金、履約保證金及前期辦理采礦權(quán)證的費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人交納的競租保證金不予退還，或者由拍賣人征得委托人同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行拍賣的費(fèi)用。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

8、買受人（承租人）僅限于《租賃合同》約定的范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變標(biāo)的用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三方，也不得許可第三方參與承包經(jīng)營；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動(dòng)。如違反或超出使用范圍規(guī)定的，出租方有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的，承租人繳納的履約保證金不予返還。

9、租賃期內(nèi)買受人（承租人）承擔(dān)該標(biāo)的物的維護(hù)、維修、保養(yǎng)義務(wù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。買受人（承租人）對(duì)承租的標(biāo)的物不得進(jìn)行違章搭蓋，如需對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造等需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書面同意，內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造等費(fèi)用由買受人（承租人）承擔(dān)。

10、委托人將提供有采礦權(quán)證的熱水井一眼給買受人（承租人）使用，委托人保留熱水井的管理權(quán)，經(jīng)營期產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)、排污費(fèi)、各種稅費(fèi)、各項(xiàng)檢測費(fèi)、采礦權(quán)證使用費(fèi)及關(guān)于礦井的各項(xiàng)修理費(fèi)等均由買受人（承租人）承擔(dān)。開采的地下熱水，買受人（承租人）只有使用權(quán)，不得對(duì)外售賣；地下熱水只供**洗浴大世界使用，不得分支其他地方使用，否則委托人有權(quán)終止合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任，買受人（承租人）依附委托人原有的建筑、設(shè)備進(jìn)行的裝修和改造，一并無償歸委托人所有。

11、該標(biāo)的物的消防設(shè)施以及從事經(jīng)營所需的消防設(shè)施和消防資格證、高危性體育項(xiàng)目許可證、營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)均由買受人（承租人）自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，委托人不能提供任何手續(xù)，如買受人（承租人）因不能辦證造成無法經(jīng)營的與委托人、拍賣人無關(guān)，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、買受人（承租方）在經(jīng)營或停業(yè)期間，需免費(fèi)提供**水和洗頭用水給**度假村，****社區(qū)居民使用，不得無故停水，所需水費(fèi)及排污費(fèi)由買受人（承租人）承擔(dān)。

13、買受人（承租人）在經(jīng)營期間內(nèi)，需按規(guī)定給員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)，購買七里湯**洗浴大世界公眾責(zé)任險(xiǎn)。必須配有明確合格的救生員及配套的安全救援設(shè)施等并對(duì)工作人員和游泳人員的安全負(fù)全責(zé)。買受人（承租人）為七里湯**洗浴大世界的經(jīng)營管理者，對(duì)七里湯**洗浴大世界內(nèi)的所有人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，七里湯**洗浴大世界及附屬設(shè)施的法律和安全責(zé)任、民事責(zé)任均由買受人（承租人）自行承擔(dān)，包括但不限于員工人身損害、買受人（承租人）及員工給他人造成的損害、客戶的人身損害及傷亡事件、安全生產(chǎn)、消防等均由買受人（承租人）承擔(dān)一切責(zé)任，與委托人無關(guān)

14、拍租標(biāo)的物移交之日前如有欠費(fèi)由委托人負(fù)責(zé)敦促原租賃戶繳清。從租賃場所移交之日起，租賃期場所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、排污、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、各種稅費(fèi)、各項(xiàng)檢測費(fèi)、采礦權(quán)證使用費(fèi)及關(guān)于礦井的各項(xiàng)修理費(fèi)、有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)、以及其他非因委托人方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行繳納。

15、租賃合同終止后，買受人（承租人）依附委托人原有的建筑、設(shè)備進(jìn)行的裝修和改造，無償歸委托人所有，買受人（承租人）自行添加的可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備歸買受人（承租人）所有。租賃同期限屆滿或終止，買受人（承租人）應(yīng)及時(shí)交還委托人提供給買受人（承租人）使用的七里湯**洗浴大世界及設(shè)備，以及經(jīng)營權(quán)等相關(guān)法律手續(xù)，并協(xié)助委托人進(jìn)行相關(guān)法律手續(xù)的變更，如有損壞或丟失，買受人（承租人）應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償，如未進(jìn)行維修或賠償，委托人有權(quán)從買受人（承租人）繳納的履約保證金中扣除。

16、拍賣標(biāo)的面積以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

17、本交易公告未載明事項(xiàng)，在將來雙方的《租賃合同》中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來《租賃合同》約定的內(nèi)容。

18、拍賣人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競租人參考。競租人參加競租即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對(duì)本標(biāo)的物所做的租賃合同及交易公告），并同意競租。委托人、拍賣人對(duì)買受人競租拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

19、如遇政府征用使用、委托人規(guī)劃需要或使用、不動(dòng)產(chǎn)出售等情形或其他不可抗因素等，造成委托人不能履行租賃合同的，委托人應(yīng)提前一個(gè)月通知買受人（承租人），買受人（承租人）需無條件配合委托人退還所租用的不動(dòng)產(chǎn)，雙方終止合同，委托人退還買受人（承租人）已收取的未到期租金，委托人不需對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于委托人出售不動(dòng)產(chǎn)情形，買受人（承租人）承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)，并同意委托人可以轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)為由終止合同；租賃期間買受人（承租人）種植、裝飾、維修以及增建設(shè)施等情況委托人不予賠償。如上級(jí)部門對(duì)買受人（承租人）添置物有補(bǔ)償，則相應(yīng)補(bǔ)償歸買受人（承租人）所有，其他補(bǔ)償與買受人（承租人）無關(guān)；如因違章建筑或者不在補(bǔ)償范圍內(nèi)等情形出現(xiàn)，導(dǎo)致上級(jí)部門不予補(bǔ)償?shù)暮蠊少I受人（承租人）承擔(dān)，委托人不需對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)買受人（承租人）退租時(shí)不得對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行破壞。

20、如遇委托人在拍賣會(huì)開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競租保證金無息退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競租人應(yīng)對(duì)此無異議。

21、委托人不能向買受人（承租人）提供發(fā)票。