項(xiàng)目名稱(chēng)

**市**區(qū)**大道百方大廈B座18樓C、D兩套房產(chǎn)再次招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年4月26日

掛牌截止日期

2023年5月11日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

**市**區(qū)**大道

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

招租面積（㎡）

掛牌單價(jià)（元/㎡）

掛牌價(jià)格

（元/月）

保證金（元）

1

**大道百方大廈B座18樓C、D兩套房產(chǎn)整體招租

約600

100

60000

60000

特別提示：本次招租將分成兩個(gè)階段依次進(jìn)行招租，首先兩套整體招租，其次單套分別招租，按照兩套整體承租優(yōu)先，如兩套整體招租無(wú)人報(bào)名，則進(jìn)行單套整體招租。如兩套整體招租有人報(bào)名則下表中的單套分別招租自動(dòng)終結(jié)，是否進(jìn)行單套分別招租，請(qǐng)于2023年 5月11日17:00后聯(lián)系電話(huà)****8030進(jìn)行確認(rèn)。

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

招租面積

（㎡）

掛牌單價(jià)（元/㎡）

掛牌價(jià)格

（元/月）

保證金（元）

1

**大道百方大廈B座18樓C房產(chǎn)招租

約208

100

20800

20000

2

**大道百方大廈B座18樓D房產(chǎn)招租

約392

100

39200

39200

租賃期限租金支付

1、租賃期限：3年

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修

期限

1個(gè)月（含在合同期內(nèi)）

承租押金(元)

按掛牌成交價(jià)計(jì)算，以3個(gè)月租金總額作為押金

標(biāo)的

狀態(tài)

閑置狀態(tài)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋

現(xiàn)狀

該標(biāo)的位于**市**大道，該區(qū)域商業(yè)較繁華，基礎(chǔ)設(shè)施完備，****中心、****酒店等商務(wù)服務(wù)設(shè)施；地理位置優(yōu)越、交通便利、辦公環(huán)境視野通透、地下停車(chē)位充裕、****社區(qū)成熟度較高、人口及商業(yè)密度較密集。兩套房產(chǎn)面積均為392.76㎡。

租賃

用途

不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

重大事項(xiàng)說(shuō)明

整體招租提供3個(gè)車(chē)位（不含車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)），百方物管費(fèi)14.28/平方，空調(diào)5/平方，電費(fèi)1.25/度，水費(fèi)5.15/噸，公共水費(fèi)0.08/平方，公共能耗分?jǐn)?.95/平方。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

評(píng)估基準(zhǔn)日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱(chēng)：****

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****0100MA5T48MA8L

注冊(cè)地：**省**市**區(qū)**大道105****廣場(chǎng)B棟百方大廈18層C、D戶(hù)

法定代表人：何長(zhǎng)慶

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：****公司（自然人投資或控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

股東會(huì)決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民**國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)），確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、新承租方不得將該房屋及土地用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

4、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方書(shū)面審核并書(shū)面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。

5、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

6、承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

7、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

8、押金及租金支付：按掛牌成交價(jià)計(jì)算，以3個(gè)月租金總額作為押金。租金每季一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的

交割

按《租賃合同》約定辦理

價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

2、****政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)

規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)****交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要