項(xiàng)目名稱

**市******小區(qū)（棲鳳園小區(qū)）37套商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2023年5月8日

掛牌截止日期

2023年5月26日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

項(xiàng)目終結(jié)。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的物具體信息詳見公告附件《**市******小區(qū)37套商業(yè)房產(chǎn)明細(xì)表》

標(biāo)的坐落

詳見公告附件《**市******小區(qū)37套商業(yè)房產(chǎn)明細(xì)表》

標(biāo)的現(xiàn)狀

本次轉(zhuǎn)讓的37套房產(chǎn)均為出租狀態(tài)，房產(chǎn)位于****大道南、經(jīng)五路西，本次轉(zhuǎn)讓的所有房屋均為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為商業(yè)，每處房產(chǎn)的詳細(xì)現(xiàn)狀詳見公告附件《**市******小區(qū)37套商業(yè)房產(chǎn)明細(xì)表》。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

每處房產(chǎn)評(píng)估價(jià)詳見公告附件《**市******小區(qū)37套商業(yè)房產(chǎn)明細(xì)表》

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年10月31日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**維仁房****事務(wù)所（普通合伙）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

每處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)詳見公告附件《**市******小區(qū)37套商業(yè)房產(chǎn)明細(xì)表》

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方承諾所委托轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬不存在任何瑕疵，與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)或備案，轉(zhuǎn)讓方相關(guān)的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由主管部門做出了相關(guān)的授權(quán)，并經(jīng)過有效內(nèi)部決策，不存在委托無效的情況；轉(zhuǎn)讓方承諾所提交的文件資料內(nèi)容真實(shí)、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，如違反上述承諾或其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

1、《****董事會(huì)決議》（2022年11月3日）；

2、《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》徐維仁估字（2022）第153號(hào)；

3、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》。

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

**國(guó)資辦

特別
告知

1. 意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀轉(zhuǎn)讓方提供的資料及備查文件。意向受讓方應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)、認(rèn)真查看、評(píng)估轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況，成交后，受讓方須按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀受讓；

2. 成交后，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。在辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，具體以當(dāng)?shù)刈匀?*和規(guī)劃部門不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)政策為準(zhǔn)；

3.本次轉(zhuǎn)讓的37套房產(chǎn)均為出租狀態(tài)，具體租賃情況詳見附件《**市******小區(qū)37套商業(yè)房產(chǎn)明細(xì)表》。同等價(jià)格條件下，承租人具有優(yōu)先受讓權(quán)。

上述情況具體以轉(zhuǎn)讓方與現(xiàn)承租人簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)，成交后，房屋轉(zhuǎn)讓后租金由受讓方收取，原《房屋租賃合同》繼續(xù)履行。后續(xù)事項(xiàng)均由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，產(chǎn)生的一切法律糾紛，****不承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)意向受讓方務(wù)必知曉房產(chǎn)的實(shí)際使用情況，慎重競(jìng)買。

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方、****對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。

4.本次轉(zhuǎn)讓的37套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓。

交易
條件

資金繳納方式

線下支付

交易價(jià)款支付方式

1.意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同；

2.受讓方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清剩余款項(xiàng)，全部匯入****如下賬戶：

戶 名：****

賬 號(hào)：160********057****0001

開 戶 行：****營(yíng)業(yè)部

受讓方資格條件

意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。

標(biāo)的交割

成交后，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。在辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，具體以當(dāng)?shù)刈匀?*和規(guī)劃部門不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)政策為準(zhǔn)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：

（一）意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法；

（二）意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用；

（三）意向受讓方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購(gòu)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

（四）意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；

（五）意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則按照掛牌底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則，直接以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方；

2.如征集到多名意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易。

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)安排屆時(shí)以e交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)發(fā)布為準(zhǔn)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

意向受讓方可自行前往看樣或由轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系意向受讓方勘察現(xiàn)場(chǎng)。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年5月8日至2023年5月26日

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須報(bào)送材料（一式兩份）：

《意向受讓登記表》。

（一）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

2.法定代表人身份證（復(fù)印件）；

3.如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

4.其他材料（原件或復(fù)印件加蓋公章）。

（二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

1.身份證復(fù)印件；

2.其他材料（原件或復(fù)印件加蓋公章）。

（三）意向受讓方為其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供：

1.主體資格證明文件復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

2.同意受讓資產(chǎn)的內(nèi)部決策文件（原件）；

3.其他材料（原件或復(fù)印件加蓋公章）。

申請(qǐng)程序：意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄e交易平臺(tái)（www.****.com），按照《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至****報(bào)名（地址：**市建國(guó)西路75****廣場(chǎng)A座1701室），遞交材料時(shí)間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）。未能提供書面材料及掃描件的，報(bào)名無效。

保證金及處置方式

1.各房屋交易保證金詳見附件。意向受讓方須于掛牌截止時(shí)間前繳納交易保證金。意向受讓方如被最終確定為受讓方，保證金直接轉(zhuǎn)作部分交易價(jià)款，待委托人與受讓方交接完畢之日起3個(gè)工作日，產(chǎn)權(quán)公司將交易價(jià)款支付至委托人賬戶；轉(zhuǎn)讓不成的，保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（不含競(jìng)價(jià)當(dāng)日）全額無息退還。為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向受****銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

戶 名：****

賬 號(hào)：160********057****0001

開 戶 行：****營(yíng)業(yè)部

2.意向受讓方支付的交易保證金在成交后不予退還，如按約定簽訂交易合同并支付剩余貨款，交易保證金轉(zhuǎn)為部分貨款，如未簽訂合同或者未支付剩余貨款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部交易保證金并另行組織競(jìng)價(jià)；

3.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將全部扣除：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；

（4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

（5）意向受讓方未履行報(bào)名受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾的；

（6）有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形。

競(jìng)價(jià)安排

交易方式/競(jìng)價(jià)方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

--

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2023年5月8日09:00:00

-2023年5月27日10:00:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

轉(zhuǎn)讓成交后，交易雙方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方須按照《****物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)〈省物價(jià)局關(guān)于降低全省國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知〉的通知》（徐價(jià)費(fèi)〔2017〕195號(hào)）向****支付交易雙方的交易費(fèi)用，具體如下：

說明：以上收費(fèi)方式為按計(jì)費(fèi)金額（成交金額）分檔累進(jìn)收費(fèi)。

交易服務(wù)費(fèi)須交納至以下指定賬戶：

戶 名：****

賬 號(hào)：160********057****0001

開 戶 行：****營(yíng)業(yè)部

若受讓方未按以上要求向****支付交易服務(wù)費(fèi)，則視為違約，轉(zhuǎn)讓方不向受讓方辦理房產(chǎn)交接及過戶手續(xù)。

附件下載

公告附件：《**市******小區(qū)37套商業(yè)房產(chǎn)明細(xì)表》、《意向受讓登記表》、房屋位置圖

聯(lián)系
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咨詢時(shí)間

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