一、競租方資格要求

****政府、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等主體，個體工商戶、自然人不具備此次報價資格。

（三）競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https:///)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動名單（處罰期限尚未屆滿的）。

（四）競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。

（五）競價人存在參****公司競標(biāo)項目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競價人****公司黑名單內(nèi)，競價人的報名不予通過。

（六）報名材料均需加蓋競價人公章。

（七）競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料，視為自動放棄競價。

（八）項目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求，招租人有權(quán)取消競得人資格。

（九）資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。

二、競價公告發(fā)布媒介

本次公告同時在中國融通電子商務(wù)平臺(https://www.****.cn)、****中心（https://www.****.com****公司公眾號發(fā)布，請自行關(guān)注了解。中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.****.cn)作為本項目的交易平臺，請承租人在中國融通電子商務(wù)平臺上完成報名、保證金繳納及競價過程。

三、資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人資產(chǎn)包開始競價前在電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

四、重要提示

（一）競價人自行聯(lián)系踏勘，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》則視為競價人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。如現(xiàn)場存在部分隱患或非法侵占問題，競價人應(yīng)積極與招租方協(xié)調(diào)處理，競價人表示理解，確認(rèn)中標(biāo)后，不得以此為由主張任何的違約責(zé)任或訴請解除合同，不得拒絕簽訂書面的《房地產(chǎn)租賃合同》、《隱患治理協(xié)議》、《交接確認(rèn)書》等。

（二）項目風(fēng)險披露提示：本項目交付后可能存在安全隱患問題，承租人自行踏勘確認(rèn)、自行負(fù)責(zé)交付后的安全隱患整改工作并承擔(dān)全部費用；本項目存在權(quán)證不齊全問題；本項目原承租人或次承租人存在到期不清退的可能及可能存在涉訴情況，承租人應(yīng)自行勘探確認(rèn)，自行承擔(dān)風(fēng)險；參與競標(biāo)視為明知并接受不限于上述項目風(fēng)險，上述風(fēng)險由競得方自行處理解決并自行承擔(dān)相關(guān)費用，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任，并且招租人不給予任何補(bǔ)償或賠償。

（三）競得人須在項目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金，并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署。首期租金及履約保證金支付后，由競得人書面提出申請，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格，競價保證金不予退還。

（四）通過資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，已提交的申請競價資料不予退回，競價保證金在競價結(jié)果公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路退回。

（五）未競得的競價人所繳納的競價保證金，在競價結(jié)果公示結(jié)束后的10個工作日內(nèi)無息原路退回。

（六）競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，10個工作日內(nèi)無息原路退回。

（七）競價人參與本次招租競價，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容；競價人提交競價報名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。

（八）競得人不允許對項目進(jìn)行加建或擴(kuò)建，裝修改造方案需要報招租人，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償。

（九）競得人競得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。

（十）競得人繳納完保證金、租金后，****事務(wù)所對競得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān)，競得人繳納的競價保證金不予退還。

（十一）競價人準(zhǔn)備和參加競租活動發(fā)生的費用自理。不論是否競得，招租人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。

（十二）競價人在競價報名資料審核通過后，須將全部報名所需資料紙質(zhì)版在公開競價前提交至招租人處，須保證線上報名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競價資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：**省**市**區(qū)海秀中路52-6號昌海商務(wù)大廈11樓，聯(lián)系人：吳先生，電話:137****6905。

五、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人。

招租人： ****

聯(lián)系人：吳先生 電話:137****6905

附件1：

附件2：