受****委托，****商鋪進(jìn)行公開競價(jià)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的

****辦事處****中心****商鋪。具體信息詳見《標(biāo)的清單》。

二、現(xiàn)場踏勘

即日起至2023年4月19日自行到標(biāo)的現(xiàn)場或聯(lián)系工作人員組織現(xiàn)場踏勘。標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競租人競價(jià)前的現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)，意向競租人如參加競價(jià)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無異議。

三、報(bào)名

時(shí)間：即日起至2023年4月19日，每天上午 9:30 至 11:30，下午14:30至16:30。（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

****辦事處二樓報(bào)名。

地點(diǎn)：2001****辦事處****服務(wù)站）

聯(lián)系人：張稀杰

聯(lián)系方式：150****9221

要求：中華人民**國境內(nèi)具有完全民事責(zé)任能力的自然人、法人或者其他組織和單位，除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可****辦事處存在租賃關(guān)系但尚未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，需結(jié)清后方可參加競價(jià)）。個(gè)人持身份證原件及復(fù)印件3份；企業(yè)持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件各3份（復(fù)印件加蓋公章），在繳納報(bào)名費(fèi)和競價(jià)保證金后，方可確定為競租人。

因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

業(yè)態(tài)規(guī)定：在完全符合相關(guān)主管部門環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下的經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定為無環(huán)境污染、無噪音行業(yè)，限制餐飲類行業(yè)。

保證金繳款賬戶：

收款單位：****園區(qū)張碼辦事處

開戶銀行：****商行范集支行

銀行賬戶：320********110****1898

每個(gè)標(biāo)的競價(jià)保證金見《標(biāo)的清單》，保證金到賬時(shí)間 2023年4月19日16：30以前。

每個(gè)標(biāo)的報(bào)名費(fèi)300元，現(xiàn)場繳納，同一競租人最多可以同時(shí)報(bào)名五個(gè)標(biāo)的。

四、競價(jià)

競價(jià)時(shí)間和競價(jià)地點(diǎn)另行通知。

五、競價(jià)規(guī)則

如無符合條件的競租人報(bào)名，則該標(biāo)的租賃終止；如僅有一位符合條件的競租人報(bào)名，則該標(biāo)的按公布的底價(jià)及條件協(xié)議成交；如有兩人及以上符合條件的競租人報(bào)名，則進(jìn)入競價(jià)程序，本次競價(jià)采用現(xiàn)場競價(jià)方式。

各競租人參與本項(xiàng)目報(bào)價(jià)競價(jià)限時(shí)報(bào)價(jià)階段：

（1）所有符合條件的競租人均進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，以各競租人現(xiàn)場簽到順序，依次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為起拍價(jià)上浮2000元或2000元的整數(shù)倍。

（2）各標(biāo)的的限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限組成，每個(gè)報(bào)價(jià)間隔時(shí)限為60秒。在一個(gè)報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的競得人，競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前的最高有效報(bào)價(jià)的競租人即成為該標(biāo)的的競得人，競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）若限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則本標(biāo)的流標(biāo)。

六、成交后事項(xiàng)

1、一經(jīng)競價(jià)成交，競租人應(yīng)現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)競租人身份，并繳納競租代理費(fèi)（競價(jià)保證金可直接抵扣競租代理費(fèi)）�！冻山淮_認(rèn)書》之日起三天內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》并按協(xié)議要求繳納所需費(fèi)用，否則視為放棄，出租方有權(quán)沒收競價(jià)保證金。

2、承租人（即競得人）交納的競價(jià)保證金可直接抵扣競租代理費(fèi)�，F(xiàn)場另外繳納競租代理費(fèi)的競租人，在簽訂《租賃合同》后，競價(jià)保證金七個(gè)工作日內(nèi)無息全額退回。未成交的報(bào)名人，競價(jià)保證金在競價(jià)后七個(gè)工作日內(nèi)無息全額退回。

3、租賃范圍內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由承租人自行承擔(dān)，與租金同時(shí)繳交給出租方，免租期間也需繳交物業(yè)費(fèi)。商鋪物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫收0.95元/㎡/月，最終標(biāo)準(zhǔn)以上級(jí)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)，批準(zhǔn)高于0.95元/㎡/月的，以批準(zhǔn)時(shí)間為節(jié)點(diǎn)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，之前的不再增加到新標(biāo)準(zhǔn)。批準(zhǔn)低于0.95元/㎡/月的，超出部分及時(shí)退回。

4、裝修保障金繳交：各標(biāo)的租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方須支付裝修保證金，100****商鋪按3000元收取裝修押金，100-200****商鋪按6000元收取裝修押金，200****商鋪按9000元收取裝修押金。裝修結(jié)束且無違反裝修規(guī)定行為的，不計(jì)利息一次性退還。裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾由承租人自行運(yùn)送到指定地點(diǎn)進(jìn)行處理，未運(yùn)送到指定地點(diǎn)的，其產(chǎn)生的處理費(fèi)從裝修押金中扣除。

5、承租人負(fù)責(zé)包括但不限于租賃范圍內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、公共安全責(zé)任、水電費(fèi)（含停水停電產(chǎn)生的費(fèi)用）等。未經(jīng)出租人同意，使用****商鋪主體結(jié)構(gòu)。

6、租金繳交：起拍價(jià)為首年租金，租賃期為三年，租金每年遞增3%。競得后約定三個(gè)月的裝修期限，租賃年限以合同簽訂之日起后三個(gè)月起算。各標(biāo)的均按年繳納租金。各標(biāo)的租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方須支付第一個(gè)年度租金，之后每年需提前一個(gè)月繳納下一個(gè)年度租金。逾期繳納租金視為違約，****商鋪，且不予退還履約保證金。

7、承租履約保證金繳交：各標(biāo)的租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方須支付承租履約保證金（按各標(biāo)的競價(jià)成交的第一年的三個(gè)月租金額的標(biāo)準(zhǔn)繳交）；租期結(jié)束后一次性退還，不計(jì)利息。

8、租賃期滿后，原承租人需繼續(xù)租賃的，同等條件下，原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。