********市委、市政府批準，按照《**市辦公用房管理辦法》及《**市辦公用房管理辦法》有關規(guī)定和要求，****商務局房屋資產面向社會公開招租。現將有關情況公告如下：

一、房屋基本情況

原****車站路5號以南四層，建筑面積1261.2平方米，一樓門面6間（199平方米），二樓房屋8間（199平方米），三樓房屋8間（199平方米），四樓房屋8間（199平方米）。

二、競租內容

1、招租形式：采取公平、公開、公正的原則有底價競租，以租金出價最高者中標。

2、出租年限：1年，租賃起始日期自雙方簽訂合同之日起計算。

3、租金支付方式：租金按照先支付后使用的原則，應在簽訂協(xié)議后5個工作日內付清。

4、競租底價及增價幅度：一樓門面每間每年1.2萬元，增價幅度5%;

二樓房屋每間每年0.08萬元，增價幅度5%;

三樓房屋每間每年0.08萬元，增價幅度5%;

四樓房屋每間每年0.08萬元，增價幅度5%.

一樓門面采取以單間為單元的分割競租方式，二樓、三樓、四樓采取整層競租方式。

5、租金漲幅調整：租期內租金統(tǒng)一按中標價，不作調整。

三、競租人、報名時間、地點、保證金

1、競租人主體資格：具有完全民事行為能力的法人、其他組織和自然人，且無違法或無不良經營記錄。往年在租賃期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。因原承租人投資了固定資產，任何企業(yè)法人或自然人需與原承租人就固定資產達成轉讓協(xié)議后方可參與競租。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

2、報名時間：2023年3月28日至4月3日止。

3、報名地點：****中心黨政綜合樓三樓3005辦公室。

4、競租人報名時應向招租單位提交：

⑴營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及其復印件，自然人須提供身份證及其復印件（一式兩份）。

⑵委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人與被代理人的身份證及其復印件。

5、保證金：報名參加競租的，應按照每間每年租賃底價10%的標準繳納保證金。未競租成功的，保證金無息退還給報名者；競租成功的承租人在成交的次日起7日內簽訂合同，已經繳納的保證金在合同簽訂后自動轉為履約保證金，合同規(guī)定的保證金差額部分予以補齊；承租人如未在規(guī)定期限內簽訂合同的，保證金予以沒收，該房產重新進入招租程序。

6、合同履約保證金：按500元/間收取，在租賃期內無任何違約情況，則到期后無息退還給承租方。

7、保證金繳納方式及地點：現金方式，繳納保證金時攜帶本人身份證；****機關事務中心3015室。

四、競租日期、競租地點、競租方式

1、競租日期：2023年4月6日上午9時

2、**市黨政綜合樓三樓3008會議室。

3、競租者需隨帶本人身份證、保證金收據。未按時間要求參加公開競租的，視為自動放棄競租權。

4、****機關事務中心指派有關人員主持，市財政局派人到場監(jiān)督見證。

3、定標。以競租最高者為中標人，如競租價格相同，原承租方有優(yōu)先權利承租，否則采用二次競價方式，直到分出高低。

五、承租方義務

1、出租資產按現狀出租，****中心不承擔任何維修等費用。

2、競租者中標后，****中心書面同意不得轉租、分租、轉讓、抵押、抵債或其他侵犯房屋和土地所有權的行為，否則，****中心有權解除合同，并收回所出租的房屋和場地，沒收履約保證金。

4、競租者中標后，從事生產活動****政府環(huán)保法規(guī)，一旦發(fā)現有污染環(huán)境行為造成不良影響，****中心有權單方終止合同，并報相關部門依法查處。

5、租賃后水、電、網絡、燃氣、污水管道如要開設，由承租方自行辦理手續(xù)并承擔相關費用。

6、承租方裝修或維修過程中，不得損壞房屋主體結構，否則，****中心有權解除合同，并收回所出租的房屋和場地，沒收履約保證金。

7、承租方需對租賃房屋進行維修或裝修的，應事先擬定裝修方案，****中心書面同意后方可進行，其投資費用由承租方自行承擔。租賃到期后或因承****機關事務中心單方解除合同的，承租方****機關事務中心所有（不動產包括裝修裝飾已經形成房屋不****機關事務中心所有，附著的裝修裝飾物包括但不限于：鋪設的瓷磚地板、裝修的墻壁、水電管道、通信及網絡管線、供電供水設施設備、消防設施設備等），****中心不對承租方做任何經濟補償，動產部分****機關事務中心通知后10天內自行處理。

8、承租方在租賃經營期間，必須嚴格執(zhí)行國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、稅務等規(guī)定并辦理相關手續(xù)，辦理手續(xù)過程中發(fā)生的一切費用都有承租方承擔，一旦發(fā)現有違反國家及地方相關規(guī)定造成不良影響和經濟損失的，****中心有權單方終止合同，并報請相關部門依法查處，一切法律責任與后果由承租方承擔。

9、承租方在租賃期內應當自行辦理財產保險，保險費自理，并按照消防要求自行配置消防器材和設施，不得在承租場所貯存、堆放易燃易爆物品。如因承租方的原因造成火災或其他違法事件危及出租方房屋、附近房屋或人身財產安全的，承租方承擔一切的法律責任與后果。不得在租賃屋內進行違法活動，如有違法行為，其行為后果與出租人無關，出租人有權單方終止合同，沒收履約保證金。

10、在承租方承租到期后，原則上不得直接與其續(xù)簽租約，****中心應當于租賃協(xié)議到期前，重新擬定出租方案進行公開招租。原承租方在租賃期內無拖欠租金行為、****中心管理且經營業(yè)態(tài)與招租意向吻合的前提下，同等條件下可以享有優(yōu)先承租權。

六、聯系方式

****中心綜合管理科

咨詢電話：0394-****305