根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第39號(hào)）、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》和《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣掛牌出讓規(guī)則》（南府規(guī)〔2021〕1號(hào)）等法律法規(guī)政策規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，********管理委員******局******將以掛牌方式公開出讓以下一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：

一、公開出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

GC2023-019地塊位于**市**區(qū)定沖路以東、三定路以北，出讓藍(lán)線圖編號(hào)為****，宗地號(hào)為450****01211GB00591，實(shí)際出讓面積為45407.13平方米（折合68.11畝），土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。

主要規(guī)劃條件：

容積率＞1.5且≤2.5（計(jì)容商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例控制在3%-5%，其余為住宅），擬建建筑的各項(xiàng)退、間距、綠地、停車及**等技術(shù)要求及其它未盡規(guī)劃事宜必須滿足《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（現(xiàn)行版本）及《**市建筑工程規(guī)劃指引》的要求，否則須降低容積率；建筑密度＞20%且≤35%，綠地率≥35％，建筑高度≤80米（沿水系首排住宅塔樓≤60米）。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》[審批號(hào)：（五象自然）2022-0155] 和《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[審批號(hào)：（五象自然）2022-0155]的規(guī)定執(zhí)行。

GC2023-019地塊出讓起始價(jià)為人民幣1000萬元/畝，競買保證金為人民幣13622萬元。

二、競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書（作為登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：

（一）**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請表[企業(yè)]（網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；

（二）法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

（三）法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（授權(quán)委托書網(wǎng)上自行下載模板并打印填寫加蓋公章；有效身份證明驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

攜上述材料至**市**區(qū)玉洞大道33****中心B座9****服務(wù)大廳4號(hào)窗口或**市**區(qū)桂春路14號(hào)一樓（地鐵3號(hào)線埌西站B出站口左側(cè)步行10米），通過資格審查的方可辦理數(shù)字證書。本期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)置有底價(jià)，以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為國有建設(shè)用地使用權(quán)競得人的原則確定競得人。

注：2022年1月1日起已啟用新版**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄新系統(tǒng)需到**CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)或其進(jìn)駐****服務(wù)窗口辦理新的數(shù)字證書（USBkey）。

三、競買人范圍

中華人民**國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人屬聯(lián)合申請的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的**協(xié)議。在**市區(qū)范圍內(nèi)，存在欠繳土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在因自身原因閑置土地行為以及嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序者不得參加競買。

凡符合上述競買資格、辦理數(shù)字證書、并按要求足額交納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

四、項(xiàng)目主要建設(shè)和管理等要求

（一）競得人須按《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》[審批號(hào)：（五象自然）2022-0155] 、《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[審批號(hào)：（五象自然）2022-0155] 和《**市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（編號(hào):五象管委建設(shè)開發(fā)意見書〔2022〕21號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。土地出讓后，不得擅自提高容積率，不得改變用途。

（二）本地****商鋪均不對(duì)境外組織或人員租售，相關(guān)購房人員情況信息需報(bào)**市國家安全局審核備案。

（三）本地塊項(xiàng)目建成后，管理使用方應(yīng)簽訂維護(hù)國家安全承諾書，不得聘用境外人員參與物業(yè)管理，****機(jī)關(guān)開展相關(guān)工作。

（四）在本地塊“工程建設(shè)許可階段”的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案中，須落實(shí)反間諜安全防范措施，并與**市國家安全局共同做好該地塊建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件全面核實(shí)，包括聯(lián)合“竣工驗(yàn)收階段”的工作。

（五）項(xiàng)目用地須于出讓合同中約定土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，須自開工之日起36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收。

五、公開出讓方式

采用網(wǎng)上掛牌交易方式公開出讓，按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得原則確定競得人。

六、本期地塊掛牌出讓相關(guān)時(shí)間

本期公開出讓地塊掛牌公告期為2023年3月20日8時(shí)30分至2023年4月9日24時(shí)00分。競買申請人須在2023年3月20日08時(shí)30分至2023年4月17日17時(shí)00分憑數(shù)字證書登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2023年4月17日（即報(bào)名截止日）17時(shí)00****銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。凡報(bào)名成功按時(shí)交納競買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競買資格確認(rèn)書的競買申請人可在2023年4月10日00時(shí)00分至2023年4月19日10時(shí)00分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)。本期出讓活動(dòng)競價(jià)詢問期為2023年4月19日10時(shí)00分至2023年4月19日10時(shí)04分。

注：本期地塊,在2023年4月19日的掛牌截止時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)。

七、在報(bào)名期間，競買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。符合競買報(bào)價(jià)資格的競買申請人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)核準(zhǔn)其競買報(bào)價(jià)資格，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)的報(bào)價(jià)競買活動(dòng)。具體網(wǎng)上報(bào)價(jià)規(guī)則按照《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣掛牌出讓規(guī)則》（南府規(guī)〔2021〕1號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

八、數(shù)字證書辦理流程詳見《**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書辦理指南》，數(shù)字證書使用方法詳見《**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA證書使用手冊》，網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作流程詳見《**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。申請人可登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載。

九、本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出讓人為****，具體組織實(shí)施公開出讓活動(dòng)由南****服務(wù)中心承辦。

十、本期地塊具體信息詳見本期公開出讓文件可在**市自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://ggzy.****.cn/gt/trade/home）自行下載。

十一、聯(lián)系方式

（一）數(shù)字證書辦理咨詢

1.辦理地點(diǎn)：**市**區(qū)玉洞大道33****中心9樓B****服務(wù)大廳4號(hào)窗口

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：0771-****019

2.辦理地點(diǎn)：**市**區(qū)桂春路14號(hào)一樓（地鐵3號(hào)線埌西站B出站口左側(cè)步行10米）

聯(lián)系電話：0771-****343

（二）****

聯(lián)系人：覃先生、韋女士

聯(lián)系電話：0771-****773、0771-****796

聯(lián)系地址：**市玉洞大道33****中心B座11樓1117室

（三）南****服務(wù)中心

報(bào)名咨詢：覃川、林芳婷

報(bào)名咨詢聯(lián)系電話： 0771-****196、****160

網(wǎng)掛技術(shù)咨詢：梁寶坤、曹哲、許雅鑫

聯(lián)系電話： 0771-****188、****192、****185

聯(lián)系地址：**市錦春路3-1號(hào)南****服務(wù)中心二樓大廳

（四）********管理委員會(huì)

聯(lián)系人：黃匯、戚克杰

聯(lián)系電話：0771-****305

聯(lián)系地址：**市云英路8號(hào)五象總部大廈A座40樓A4006室

十二、查詢網(wǎng)址

http://www.****.com/（中國土地市場網(wǎng)）

https://ggzy.****.cn/gt/trade/home（網(wǎng)上交易系統(tǒng)）

https://ggzy.****.cn/gxnnzbw（****）

http://zrzyj.****.cn/（****網(wǎng)）

Http://www.****.cn（********管理委員會(huì)）

********管理委員******局對(duì)本公告保留解釋權(quán)。以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

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2023年3月20日

(位置示意圖僅供參考）