一、招商公告

一、招商人：****

二、招商項(xiàng)目名稱：

1、招商編號(hào)：****

2、招商名稱：**南路837****酒店1-4層房屋招商（二次）

3、招商范圍：對(duì)**南路837****酒店1-4層整體，面積為6886.47㎡整體租賃。

三、招商依據(jù)：

（1****中心黨政聯(lián)席會(huì)議紀(jì)要（2021年第31期）;

（2****中心黨政聯(lián)席會(huì)議紀(jì)要（2022年第17期）;

（3）《****中心****酒店房屋的復(fù)函》（經(jīng)市函〔2022〕39號(hào)）。該項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招商。

四、招商的基本情況及要求

1．經(jīng)營(yíng)范圍：符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求的業(yè)態(tài)。

2、項(xiàng)目情況：**南路837****酒店1-4層整體面積為6886.47㎡，（一層電梯大廳面積60.98㎡、二層面積2289.51㎡、三層面積2246.47㎡0、四層面積2289.51㎡），資產(chǎn)有兩部電梯，未通過(guò)2022年的年檢，均不能正常使用。水、電、暖可以正常使用，不存在欠費(fèi)，沒(méi)有天然氣接入。物業(yè)管理單位為新****公司。2019年11月18日建設(shè)局對(duì)該資產(chǎn)出具建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（烏建消驗(yàn)字〔2019〕第0401號(hào)），烏****支隊(duì)已出具建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)（烏公消審字〔2017〕第0249號(hào)），每層均有房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)人為：新****公司，2014年拆分合并后，資產(chǎn)并****集團(tuán)有限公司，房屋設(shè)計(jì)用途屬性為綜合樓，土地證資料缺失。

3、租賃期限：10年，第一年前3個(gè)月不計(jì)租金（裝修期不計(jì)算在10年租期內(nèi)）。

五、競(jìng)商人資格要求：

（1）嚴(yán)重違反法律/法規(guī)/規(guī)章，受到政府主管部門(mén)處以沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照、行政拘留及刑事處罰的，或受到其他行政處罰限期未整改的。競(jìng)租人需提供無(wú)行賄犯罪記錄（網(wǎng)上查詢）。

（2）未經(jīng)招商人同意，擅自對(duì)租賃實(shí)物資產(chǎn)改擴(kuò)建、違規(guī)增設(shè)設(shè)備設(shè)施，限期未按要求整改的。

（3）無(wú)合理理由，不按合同約定惡意拖欠費(fèi)用超過(guò)一年的。

（4）租賃期屆滿，拒不退場(chǎng)交還經(jīng)營(yíng)權(quán)的。

（5）存在其他嚴(yán)重違法、違約行為的。

（6****機(jī)關(guān)、相關(guān)部門(mén)列為失信行為黑名單的。

（7****公司“黑名單”，3****公司范圍內(nèi)的招商（標(biāo)）活動(dòng)。

3.競(jìng)租人需編制招商項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃書(shū)，內(nèi)容包括（投資改造方案、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位等）。

4.競(jìng)租保證金：競(jìng)租保證金為270萬(wàn)元，競(jìng)租洽談結(jié)束中租后，競(jìng)租保證金可轉(zhuǎn)為當(dāng)年租金、安全保證金、履約保證金；未中租的競(jìng)租保證金，在招商結(jié)束后，于30個(gè)工作日內(nèi)按原繳款路徑無(wú)息退還。

5.中商方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的消防及其它營(yíng)業(yè)所需要的一切合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

6.競(jìng)商人應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)法律責(zé)任。

七、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式:

1.競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.****.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：https://zs.****.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

2.獲取方式:招商文件自2023年2月7日至2023年2月16日每日12時(shí)00分至13時(shí)00分，16時(shí)00分至18時(shí)00分。在網(wǎng)上報(bào)名后，自行下載。

八、競(jìng)商文件的遞交時(shí)間：2023年2月24日16:00（**時(shí)間）。

開(kāi)啟競(jìng)商文件時(shí)間：2023年2月24日16:00（**時(shí)間）

競(jìng)商文件必須在競(jìng)商文件開(kāi)啟時(shí)間前送達(dá)競(jìng)商地點(diǎn)（地址：****（地址：烏****開(kāi)發(fā)區(qū)**路643號(hào)綜合樓308號(hào)遞交大廳）。逾期送達(dá)的競(jìng)商文件恕不接收。本次招商采取不見(jiàn)面投標(biāo)，競(jìng)商文件在開(kāi)標(biāo)前郵寄至****，聯(lián) 系 人：何新保。

九、在競(jìng)商截止時(shí)間前需繳納競(jìng)商保證金，270萬(wàn)元；可用電匯支付，且競(jìng)商保證金需從各競(jìng)商人基本賬戶匯出至中****集團(tuán)****管理中心，開(kāi)戶行及賬號(hào)：****銀行****公司**鐵道支行 650********000002179開(kāi)戶行行號(hào)：105****00735未交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人，視為不合格競(jìng)商人，不能參加競(jìng)商。

十、發(fā)布公告的媒體：國(guó)鐵招商平臺(tái)(網(wǎng)址：https：//zs.95306/)上發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式:

招 商 人：中****集團(tuán)****管理中心

地 址：****市高新區(qū)（**區(qū)）北緯三路163號(hào) 郵 編： 830011

聯(lián) 系 人：黃女士 電 話：180****3393

招商代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**維吾爾自治區(qū)烏****開(kāi)發(fā)區(qū)**路643號(hào)辦公樓3樓

郵編： 830011

聯(lián) 系 人：何新保 電話：0991-****197

開(kāi)戶銀行：****銀行****鐵路局步行街支行

賬 號(hào)：650********300000236