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上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心零部件園區(qū)A區(qū)4號(hào)樓整體招租（15年）

江西-上饒-上饒縣狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時(shí)間:

2023年01月31日

招標(biāo)單位:

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截止時(shí)間:

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招標(biāo)編號(hào):

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項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱資產(chǎn)類別轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)掛牌價(jià)格掛牌期間掛牌日期交易方式轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)

****

****開發(fā)區(qū)****園區(qū)A區(qū)4號(hào)樓整體招租（15年）

其他資產(chǎn)

****

21,668,940.43元人民幣

2023-01-28

招投標(biāo)

項(xiàng)目編號(hào):

****

項(xiàng)目名稱:

****開發(fā)區(qū)****園區(qū)A區(qū)4號(hào)樓整體招租（15年）

標(biāo)的名稱:

****開發(fā)區(qū)****園區(qū)A區(qū)4號(hào)樓整體招租（15年）(出租底價(jià)：2166.894043萬元（總租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2022-11-22 信息披露期滿日： 2022-12-21

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.本次拍租標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見**永誠(chéng)房地產(chǎn)****公司出具的贛永誠(chéng)（2022）估字第F04034號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。****公司聲明對(duì)本次拍租標(biāo)的已知或未知的瑕疵不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3.本次招租的標(biāo)的要求競(jìng)租方按現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修、使用，完善產(chǎn)業(yè)園生活類的配套服務(wù)業(yè)。4.從第5年開始租金每2年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金每季度繳納一次。5.拍賣成交后，招租方給予承租方首年裝修免租期（包含在租期內(nèi)）租金總額100%減免，第2年至第4年租金總額給予50%減免。6.若租賃期內(nèi)承租方提前終止履行合同，租賃標(biāo)的物內(nèi)承租方投入的全部裝修無償歸招租方所有。7.未經(jīng)招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如裝修過程確需改造的，承租方應(yīng)按規(guī)定報(bào)相關(guān)主管部門審批，并征得招租方書面同意。因承租方的過失或過錯(cuò)使房屋受到損壞的，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。8.租賃期內(nèi)承租方是房屋實(shí)際管理人，發(fā)生的一切安全事故均由承租方承擔(dān)，與招租方無關(guān)，包括但不限于高空拋物，水電使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒造成人身傷亡等。9.裝修、運(yùn)營(yíng)期間的水、電、天然氣、物業(yè)、維修等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。因承租方管理使用不善造成房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，承租方在承租期限內(nèi)不得利用房地產(chǎn)從事黃、毒、賭以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，不得擾民等影響周邊居民的行業(yè)，經(jīng)營(yíng)使用必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。11.承租方按約定時(shí)間付清應(yīng)付價(jià)款后，由招租方15個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.拍賣成交，承租方應(yīng)遵守《******集團(tuán)有限公司國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法》。13.除**市本級(jí)外，其他外市、外省人員如有意向報(bào)名人要參與標(biāo)的招租的須持有48小時(shí)（兩天）以內(nèi)的核酸檢測(cè)證明，方可進(jìn)場(chǎng)參與交易。

承租方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織（并具備服務(wù)類企業(yè)資格）。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名****交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在15個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅賦承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起5****政府稅費(fèi)除外）支付至****指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。7.【交付】合同簽訂之日起5日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過**省產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)(https://jxcq.****.cn/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間：2022年12月21日17時(shí)前。9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢：****公司聯(lián)系電話：188****8178 188****025810.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：**市****公司賬號(hào)：203********0002468開戶行：**銀行廣信大道支行11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：2022年12月23日9時(shí)30分拍賣地點(diǎn)：****中心三樓

聯(lián)系方式：

****交易所，網(wǎng)址：www.****.org
聯(lián)系人：****
聯(lián)系電話：0793-****827

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