項(xiàng)目名稱

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)13套商業(yè)房產(chǎn)獨(dú)立招租（年租金詳見下述表格，租期不超過3年）

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2023/1/10

掛牌截止日期

2023/1/16

掛牌滿，如未征集意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多**（5）個(gè)周期。

序號(hào)

標(biāo)的名稱

標(biāo)的類型

房產(chǎn)證號(hào)

招租底價(jià)（元/年）

建筑面積（㎡）

用途

評(píng)估價(jià)值（元/年）

保證金設(shè)置（元）

備注

1

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)1#1-2層108室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****288號(hào)

40,000.00

145.8

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

40,000.00

10000.00

/

2

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)1#1-2層109室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****295號(hào)

40,000.00

145.8

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

40,000.00

10000.00

/

3

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)4A1-2層116室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****021號(hào)

40,000.00

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

40,000.00

10000.00

二樓樓梯部分圍欄缺失，北門故障損壞不可打開

4

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)4A1-2層117室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****325號(hào)

40,000.00

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

40,000.00

10000.00

/

5

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)4A1-2層118室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****388號(hào)

40,000.00

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

40,000.00

10000.00

/

6

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)4A1-2層121室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****307號(hào)

40,000.00

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

40,000.00

10000.00

/

7

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)4A1-2層122室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****306號(hào)

40,000.00

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

40,000.00

10000.00

/

8

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)4A1-2層124室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****302號(hào)

40,000.00

154.62

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

40,000.00

10000.00

/

9

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)1#1-2層114室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****320號(hào)

40,000.00

145.80

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

40,000.00

10000.00

/

10

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)1#1-2層111室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****309號(hào)

47,500.00

171.54

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

47,500.00

10000.00

/

11

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)1#1-2層113室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****297號(hào)

47,500.00

171.54

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

47,500.00

10000.00

/

12

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)4A1-2層125室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****120號(hào)

47,500.00

171.82

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

47,500.00

10000.00

/

13

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)4A1-2層113室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****022號(hào)

70,000.00

240.47

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

70,000.00

10000.00

房屋墻面
有水漬，不確定目前是否

的
概況

標(biāo)的坐落

**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)

基本屬性

標(biāo)的類型

獨(dú)立招租

所在層數(shù)

1-2層

租賃面積約（㎡）

詳見招租清單

租賃期限（年）

不超過3年

租金支付方式

租金預(yù)付、一年一付

租金遞增方式

無

裝修期限

2個(gè)月 （裝修期不在租賃期內(nèi)）

承租押金(元)

10000

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

1、標(biāo)的小區(qū)南臨**大街，北臨明仁大街，西臨**路，東臨福利路。****醫(yī)院、超市、飯店、藥店、中國電信、口腔診所、銀行等生活服務(wù)場所及辦公場所。
2、標(biāo)的****幼兒園、東郊小學(xué)、通****一中學(xué)、****教體局等文教行政機(jī)構(gòu)，區(qū)域內(nèi)人流量、車流量較大，公共服務(wù)配套設(shè)施齊全，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。
3、標(biāo)的小區(qū)附近通有1路、9路、12路、15路、61路等公交車，道路通達(dá)度較好，公共交通條件便利。

其他情況

無

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見招租清單

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022/5/16

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**信誠房地產(chǎn)****公司

租金底價(jià)（元）

詳見招租清單

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****
組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：911********55428X1
注冊地：**自治區(qū)**市新**勝利北路孝**商業(yè)綜合體B段16號(hào)樓
法定代表人：郭慧明
經(jīng)濟(jì)類型：國有控股企業(yè)

出租方承諾

本出租方****交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信****交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

針對****進(jìn)行招租的相關(guān)事宜

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****集團(tuán)有限公司

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的位于**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)，目前均處于閑置狀態(tài)，此次出租房產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2、本次出租資產(chǎn)均為毛坯，裝修期限均為2個(gè)月，裝修期不在租賃期內(nèi)。
3、本次租賃標(biāo)的均以年為單位進(jìn)行招租，每個(gè)標(biāo)的招租期限均不超過3年。
4、標(biāo)的展示時(shí)間：公告期內(nèi)工作時(shí)間（需提前預(yù)約）
勘驗(yàn)聯(lián)系人：藝茹176****5166
勘驗(yàn)地址：**自治區(qū)通****辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)
5、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
6、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)情形的，****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任 。

7、意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”

承租方資格條件

無

標(biāo)的交割

詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須在標(biāo)的勘驗(yàn)期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況是以實(shí)際為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及租賃風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后****中心提出承租申請同時(shí)****中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦報(bào)名并交納承租保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關(guān)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置承租保證金。

2、競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為承租方，意向承租方被確定為承租方之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年租****中心指定賬戶，同時(shí)向出租方指定賬戶繳納租賃押金1萬元。承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)報(bào)名資料、《租賃合同》、《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》****中心，中心在收到首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，在交易憑證出具后3個(gè)工作日扣除應(yīng)收服務(wù)費(fèi)后將租賃費(fèi)轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

3、本次租賃標(biāo)的租金支付及押金退還方式：租金預(yù)付、一年一付，剩余租金承租方須按照《租賃合同》約定時(shí)間以現(xiàn)金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金，出租方在收到租金之日起15個(gè)工作日內(nèi)向承租方開具發(fā)票。承租方在《租賃合同》提前終止或《租賃合同》到期且無續(xù)租意向后，書面向出租方提出押金退還申請，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)承租方全面履行《租賃合同》約定后無息原渠道退還至承租方指定賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方有權(quán)相應(yīng)扣減或不予退還押金。

4、本次租賃標(biāo)的在出租方與承租方簽訂《租賃合同》，且出租方收到交易服務(wù)費(fèi)及押金次日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。

5、本次租賃標(biāo)的4A1-2層116室號(hào)二樓樓梯部分圍欄缺失，北門故障損壞不可打開，修繕及所涉及的費(fèi)用由出租方承擔(dān)；4A1-2層113號(hào)標(biāo)的墻面均有水漬，且目前不確定是否存在漏水情況，如存在漏水情況均由出租方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6、承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)合理使用標(biāo)的，標(biāo)的內(nèi)不得經(jīng)營殯葬相關(guān)行業(yè)，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。如因承租方使用不當(dāng)造成標(biāo)的損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

7、承租方在標(biāo)的租賃期間需自行負(fù)責(zé)房屋的修繕等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

8、標(biāo)的交付前產(chǎn)生及欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后所產(chǎn)生的除取暖費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他稅、費(fèi)由 承租方承擔(dān)。租賃期間標(biāo)的出現(xiàn)因漏水等情況造成出租方或第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任 （包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、郵寄費(fèi)等全部費(fèi)用）。

9、承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標(biāo)的。

10、承租方在標(biāo)的租賃期間須嚴(yán)格按照有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并服從出租方監(jiān)督檢查，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔(dān)。

11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)租賃法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，或未按照出租方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)交接，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的，出租方有權(quán)按照公告約定扣除交易保證金。

13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

交易
指南

競價(jià)規(guī)則

競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（）的 《》、 《》等要求， 了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

詳見“特別告知”

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)

報(bào)名手續(xù)

保證金及處置方式

金額：詳見招租清單

保證內(nèi)容：

出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，****中心交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，出租方可按�?shí)際損失繼續(xù)追訴。

（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報(bào)價(jià)的 ；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)租賃法律文本 ；

（3）未按公告約定時(shí)間將****中心的 ；

（4）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接的 ；

（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的 ；

（6）違****中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況 。

處置方法：
1、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余首年租金，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分 ；
2、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還至意向承租方賬戶。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度
（元）

200

自由競價(jià)時(shí)間

詳見E交易競價(jià)大廳各標(biāo)的對應(yīng)時(shí)間

延時(shí)競價(jià)周期
（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

無

附件下載

成交價(jià)的5%，不足500元按500元收取。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

王麗娟 185****5917、劉卉 151****2274、白斌 139****9977

技術(shù)支持

艾倫 185****5993

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間

單位地址

****市**區(qū)翠柳路3號(hào)

其 他