一、招商人：****

二、房屋概況

1.房屋信息

2.招租條件：遵章守法的單位和個人，合法依規(guī)經(jīng)營，不得經(jīng)營易燃易爆、化學(xué)品，不得從事擾民等非法經(jīng)營活動。

3.招租方式：采用公開競價和商務(wù)洽談的方式招租。競商人達(dá)到2家及以上時即舉行網(wǎng)上公開競價；競商人只有1家時，經(jīng)招商人同意，可采取商務(wù)洽談的方式招租；如無競商人報名，則發(fā)布第二次招商公告。

注：

1.招商人不組織現(xiàn)場踏勘，競商人可自行前往進(jìn)行踏勘，一旦報名參加本房屋競商，即視為對房屋的位置、現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備已充分了解，無任何異議。

2.租賃期間，承租人可按照其使用需求，經(jīng)出租方同意后進(jìn)行改造，配備相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常運(yùn)營和安全管理責(zé)任。

3.出租房屋按照現(xiàn)狀出租，承租人應(yīng)與原承租人自行協(xié)商前期房屋裝修投資改造補(bǔ)償事宜。

4.承租人租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得將該房屋對外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借。

三、租賃期限、租金

1.承租期限為一年，自2023年1月1日至2023年12月31日。

2.租金：簽訂租賃合同后，承租人收到房租繳費(fèi)通知15日內(nèi)，****銀行轉(zhuǎn)賬方式向招商人繳納租金。租賃期滿后，根據(jù)中****集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.其他：因國家政策、市政及鐵路建設(shè)需要、招商方上級單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋等基于非因招商方的原因?qū)е赂偵谭讲荒芾^續(xù)使用該房屋時，競商方應(yīng)無條件騰退房屋，使雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

四、競商人資格及其他要求

1.在中華人民**國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)、其他工商戶、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人，****集團(tuán)《房屋租賃合同》所有條款。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績，無不良信譽(yù)等。

3.競商業(yè)態(tài)為房屋信息規(guī)定的業(yè)態(tài)，林場11棟大棚僅可作為花卉及附屬經(jīng)營使用，苗圃地庫房院落、苗圃地臨時車棚僅作為花盆、盆景及其他附屬經(jīng)營使用，**車間游泳池及配套房屋僅可作為游泳池經(jīng)營使用，不接受變更，不接受經(jīng)營易燃易爆、危化物品、產(chǎn)生噪音擾民的經(jīng)營項(xiàng)目。

4.不接受聯(lián)合體報名。

五、報名及資質(zhì)審核

1.報名方式：本項(xiàng)目僅在國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）報名及受理。所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：https://zs.****.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”中《登錄注冊流程》、《競商人操作手冊》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

2.本次招租報名起止時間：2022年12月29日至2023年1月9日。

3.資質(zhì)審核：注冊報名后，參與競價人需提供單位名稱（自然人）、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證）、法人代表身份證及復(fù)印件、授權(quán)委托書等。

4.競商時間：****根據(jù)每個包件意向承租人數(shù)量，將以電話方式告知公開競價時間。

5.競價規(guī)則：競價者需提前登錄國鐵平臺等待進(jìn)入競價室，競價過程實(shí)行底價競拍，每次以加價的方式進(jìn)行競拍，在規(guī)定時間內(nèi)出價最高者中標(biāo)。競拍中必須選擇跟價或升價競拍，否則視為放棄。競拍加價步長為500元，可高于500元。

6.報名材料投遞地點(diǎn)：****市**區(qū)**東街35****總場

7.聯(lián)系人：羅瀟瀟，聯(lián)系電話0471-****695。

六、承租人承擔(dān)的義務(wù)

1.承租人須按照我方指定的經(jīng)營項(xiàng)目開展經(jīng)營活動，如果需對所租房屋進(jìn)行改造、裝修，改造、裝修方案需征得出租方同意后才能實(shí)施，改造、裝修產(chǎn)生的廢棄物由承租人負(fù)責(zé)清理。

2.承租人需履行租賃房屋對應(yīng)的公用區(qū)域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

七、競價結(jié)果公告：競價結(jié)束后將在國鐵招商平臺公示競價結(jié)果。

公示日期：公示期為競價結(jié)束后3個工作日（遇有國家法定節(jié)假日順延）。

八、本項(xiàng)目招商解釋權(quán)歸招商單位。