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    宣恩縣珠山鎮(zhèn)民族路52號4幢、5幢辦公用房五年租賃權

    更新時間:
    2022年12月25日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構: 立即查看
    關鍵信息: 租賃  招標文件: 立即查看
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    項目編號:****
    轉讓底價: 20.040000萬元
    標的所在地區(qū): **省 ** **縣
    資產(chǎn)類別: 不動產(chǎn)
    信息披露起始日期: 2022-12-26
    信息披露期滿日期: 2022-12-30
    受托機構
    受托機構名稱:**中****公司
    受托機構聯(lián)系人:馬明軒 聯(lián)系電話:137****5651
    交易機構
    業(yè)務負責人:魏旭冉 聯(lián)系電話:153****0577
    轉讓方承諾

    我方擬對所持有的標的資產(chǎn)進行招租,并****交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)官方網(wǎng)站及指定的媒介上公開發(fā)布招租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:

    (1)本次招租是我方真實意思表示,標的資產(chǎn)權屬清晰,我方有權對外發(fā)布招租信息,除已披露的事項外,我方對標的資產(chǎn)租賃權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

    (2)本次招租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準。

    (3)我方所提交的招租信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;我方同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布招租公告,并對招租公告內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性和有效性承擔法律責任。

    (4)本次交易不對意向承租方設置限制競爭的歧視性條件,我方自愿承擔相關風險與責任。

    (5)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守招租公告約定,按照相關要求履行我方義務。

    (6)我方在聯(lián)交所組織交易期間不通過其他渠道進行交易。

    (7)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn) 交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決。

    (8)我方將在招租公告發(fā)布期間接受并配合意向承租方了解、查勘標的資產(chǎn)及查閱與之相關的文件。

    (9)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求辦理承租意向登記手續(xù)并參與交易等。

    (10)在確認承租方后,我方將按照招租公告及交易憑證要求與承租方簽訂《租賃合同》,否則應承擔相應法律和經(jīng)濟責任。

    (11)在本次招租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與聯(lián)交所無關。

    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給本次招租活動的相關方或聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。


    資產(chǎn)公告信息
    資產(chǎn)描述**縣**鎮(zhèn)民族路52號4棟1-4層、5棟辦公用房五年租賃權
    出租面積(平方米)2341.12免租期
    租賃期5年擬征集承租方數(shù)量1
    租金支付要求租金按年支付,第一期租金應于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)向出租方支付,自第二個租金支付期開始,承租方應于上一租金支付期屆滿之日前15日內(nèi)向出租方支付租金
    押金支付要求押金為三個月租金,于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)向出租方支付
    其它事項說明1、意向承租方可對所承租的房屋及設施、設備進行局部改造,但必須向出租方報送具體改造與裝修設計方案及施工圖紙以及相關費用預算書,并在征得出租方書面同意后方可實施,****政府職能部門報審,直至通過為止。投入使用、營業(yè)前應向消防部門申報消防安全檢查,經(jīng)消防安全檢查合格后方可投入使用、營業(yè)。 2、合同到期后,交接日房屋內(nèi)原有設施設備被添加、更換或維護的,應交付出租方所有,意向承租方不得拆除。如因未經(jīng)出租方同意拆除,意向承租方應按照《房屋及院落附屬設施、設備清單》中設施設備功能進行恢復,無法恢復的,按照《房屋及院落附屬設施、設備清單》中約定的對應價值進行賠償。新購置的設施設備(不屬于交接日房屋內(nèi)原有設施設備所對應功能),由意向承租方所有并移除。
    資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號鄂(2021)**縣不動產(chǎn)權第****458號
    房屋建筑面積(平方米)400.89
    資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號鄂(2021)**縣不動產(chǎn)權第****449號
    房屋建筑面積(平方米)1940.23
    標的基本信息
    抵債、租賃等他項權利情況
    重要信息披露
    其他披露內(nèi)容1、本次擬出租房屋目前為空置狀態(tài),無實際使用人。 2、本次掛牌價格不含增值稅。
    轉讓方簡況
    轉讓方基本情況
    轉讓方名稱****
    注冊地(住所)**省**縣**鎮(zhèn)民族路63號
    經(jīng)濟類型國資監(jiān)管機構/政府部門
    產(chǎn)權轉讓行為批準情況
    國資監(jiān)管機構中央其他部委監(jiān)管
    所屬集團或主管部門名稱****總局
    批準單位名稱****總局****稅務局
    交易條件與受讓方資格條件
    交易條件交易價款支付方式一次性付款
    與轉讓相關其他條件1.意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)支付交易保證金人民幣6.00萬元到****銀行賬戶,即為意向承租方方在《物權受讓申請書》中對出租方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權標的承諾的確認,成為物權標的的競買人。意向承租方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為承租方,且采用協(xié)議轉讓方式的,該交易保證金轉為立約保證金,在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,受讓方的競價保證金在《房屋租賃合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定承租方后3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件且遞交保證金的競買人,采用協(xié)議方式轉讓,競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓物權,并按照產(chǎn)權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人被確定為承租方后,應在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件且遞交保證金的競買人,采取網(wǎng)絡競價(多次報價)方式確定承租方和受讓價格。競買人被確定為承租方后,應按照競價實施方案的要求簽訂《房屋租賃合同》。 3.為保護交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向承租方一旦遞交受讓申請且交納保證金,即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,出租方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對出租方、聯(lián)交所的補償,保證金不足以補償?shù),相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾,如因出租方原因,導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。①只征集到一個符合條件的競買人(1)在產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內(nèi),競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的;(2)在被確定為承租方后,未在3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的;(3)簽訂房屋租賃合同后,未按規(guī)定和約定時間支付交易價款的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人(1)在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的;(2)在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的;(3)競買人通過網(wǎng)絡競價等方式被確定為承租方后,未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂《房屋租賃合同》的。(4)簽訂房屋租賃合同后,未按規(guī)定和約定時間支付產(chǎn)權交易價款的。③違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.本項目掛牌期間,意向承租方可進行現(xiàn)場踏勘,現(xiàn)場踏勘完成后出租方和意向承租方簽署蓋章確認的《現(xiàn)場踏勘確認書》(詳見掛網(wǎng)附件);若未進行現(xiàn)場踏勘的需書面承諾:自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金,否則即視為違約。 5、承租方需書面承諾:(1)同意隨時接受出租方(包括安全、消防、環(huán)保)例行檢查工作;(2)承租方無嚴重不良信用信息行為記錄;(3)承租方的經(jīng)營項目、內(nèi)容等各項經(jīng)營活動必須符合房屋規(guī)劃性質和設計用途,必須遵守國家的相關法律法規(guī);(4)意向承租方在項目掛牌期間已充分了解并認可房屋現(xiàn)狀,并同意以現(xiàn)狀進行租賃;(5)同意在被確認為最終承租方之日起3個工作日內(nèi),若未與出租方簽訂《房屋租賃合同》,同意出租方重新掛牌租賃該項目;(6)同意在簽訂之日起3個工作日內(nèi)向出租方付清一年的租金和相當于三個月租金的押金;(7)承租方須自行辦理消防許可等手續(xù);(8)承租方須對所屬門面范圍的社會治安綜合治理**安建設、安全管理負責;(9)同意在出具交易憑證后3個工作日內(nèi)將部分交易價款劃至出租方指定賬戶。 6、房屋原則上不得進行轉租,如承租方需對外轉租或分租,必須將轉租合同原件和轉租后承租人身份證明報出租方審核確認同意,且轉租合同租賃期限不得超過出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》租賃期限,承租方對未來的轉租或分租經(jīng)營管理自行承擔所有責任和風險。
    受讓方資格條件1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織,或具有完全民事行為能力的自然人; 2、意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力; 3、意向承租方應具有良好商業(yè)信用,無任何不良經(jīng)營記錄、訴訟記錄; 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件;
    保證金設定 是否交納保證金
    交納金額6.000000萬元
    交納時間信息披露期滿前交納
    信息披露其他事項
    信息披露期 5個工作日
    交易方式網(wǎng)絡競價
    展示時間掛牌公告期間
    展示地點標的所在地
    聯(lián)系人鄧經(jīng)理
    聯(lián)系電話138****3294
    附件
    附件
    序號名稱
    1

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