****公司國(guó)有房地產(chǎn)租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣(mài)法》、《**市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，受****委托，現(xiàn)對(duì)**家園小區(qū)、文化小區(qū)、西擴(kuò)小區(qū)、世紀(jì)花園小區(qū)、三曹路、**路、人民路、****商鋪（房屋）租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)。

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

一、標(biāo)的基本情況

位于**家園小區(qū)、文化小區(qū)、西擴(kuò)小區(qū)、世紀(jì)花園小區(qū)、三曹路、**路、人民路、**路等地段14處商鋪（房屋）3年租賃權(quán)，詳見(jiàn)拍賣(mài)標(biāo)的清單。

二、意向受讓方資格條件

（一）凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

（二）遵守國(guó)家法律法規(guī)，在近三年產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)中無(wú)不良行為記錄。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)。

三、受讓方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)（連續(xù)競(jìng)價(jià)）的方式，合格的意向受讓方須達(dá)到2家及2家以上，其中最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方。最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

四、意向受讓方參與方式

請(qǐng)意向受讓方于公告期（2022年11月2日8：00始至2022年 11月 15日17：30止）登錄**市公共**交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)，完成登錄、登記、繳納保證金等事項(xiàng)，按照有關(guān)程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢(xún)電話：****980000。

登錄。意向受讓方須登陸**市公共**交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn），點(diǎn)擊“平臺(tái)主體登錄”后，進(jìn)入“主體登錄”頁(yè)面，點(diǎn)擊“我要競(jìng)買(mǎi)”，進(jìn)入“**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”，以法人或自然人身份進(jìn)行系統(tǒng)登錄。

1.意向受讓方為法人的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“CA”），在“**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁(yè)面點(diǎn)擊“法人CA登錄”，使用CA進(jìn)行登錄。

2.意向受讓方為自然人的，須完成**政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)，在“**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁(yè)面點(diǎn)擊“個(gè)人用戶(hù)登錄”，點(diǎn)擊下方的“安****認(rèn)證中心登錄 ”通過(guò)**政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。

請(qǐng)意向受讓方及時(shí)辦理CA或完成**政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名注冊(cè)，因未及時(shí)辦理CA或未完成**政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)，導(dǎo)致無(wú)法參與的，責(zé)任自負(fù)。CA數(shù)字證書(shū)辦理詳見(jiàn)《CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章服務(wù)辦事指南》。

（二）登記。完成系統(tǒng)登錄后，選擇有意向參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”按鈕，進(jìn)入工作臺(tái)頁(yè)面，點(diǎn)擊“競(jìng)買(mǎi)登記”，填寫(xiě)必要信息后，點(diǎn)擊“添加保存”，完成項(xiàng)目登記。如本項(xiàng)目有兩個(gè)或兩個(gè)以上標(biāo)的，意向受讓方參加其中任何一個(gè)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)，必須對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行登記。

（三）繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

1.保證金支付。在工作臺(tái)頁(yè)面，點(diǎn)擊進(jìn)入“項(xiàng)目登記”，須填寫(xiě)本單位或本人“保證金繳款賬號(hào)”。完成項(xiàng)目登記后，在工作臺(tái)頁(yè)面，點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”，進(jìn)入保證金繳納及查詢(xún)頁(yè)面，通過(guò)訂單式支付或轉(zhuǎn)賬支付繳納保證金。

（1）訂單式支付。在保證金繳納及查詢(xún)頁(yè)面，點(diǎn)擊“在線支付”，進(jìn)入保證金在線支付信息頁(yè)面。意向受讓方為法人的，點(diǎn)擊“生成對(duì)公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊“生成個(gè)人支付訂單”。生成訂單后，****銀行相關(guān)頁(yè)面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。

（2）轉(zhuǎn)賬支付。在保證金繳納及查詢(xún)頁(yè)面，查看“子賬號(hào)”，須通過(guò)在項(xiàng)目登記頁(yè)面填寫(xiě)的“保證金繳款賬號(hào)”以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

2.保證金查詢(xún)。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢(xún)頁(yè)面點(diǎn)擊“繳納查詢(xún)”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-****006、****980000）進(jìn)行反饋。保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告期截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的展示

自2022年11月2日起至2022年11月15日17：30止進(jìn)行標(biāo)的物展示，踏勘****公司。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的狀況、權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，全面了解和確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

六、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

請(qǐng)意向受讓方于競(jìng)價(jià)期限內(nèi)（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2022年11月16日 9:00時(shí)始至2022年11月16日 12:00止，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒），登錄**市公共**交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)完成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺(tái)頁(yè)面點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知。

（三）本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度200元或其整數(shù)倍。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。委托方、****、拍賣(mài)公司不承擔(dān)任何網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，責(zé)任自負(fù)。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊(cè)（意向受讓方）》。意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

七、成交款、租賃權(quán)合同簽訂

受讓方須于網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，將成交款支付至委托方指**算賬戶(hù)。

八、競(jìng)買(mǎi)保證金處置

（一）受讓方繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為拍賣(mài)履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請(qǐng)、租賃合同、房租繳款憑證等，按照****有關(guān)規(guī)定，辦理拍賣(mài)履約保證金退還手續(xù)，保證金原賬戶(hù)退回。其他意向受讓方繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶(hù)退回。租賃履約保證金按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行，詳見(jiàn)附件。

（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶(hù)。因收款人賬戶(hù)變更或撤銷(xiāo)賬戶(hù)等造成的保證金無(wú)法退還或遲延退還，責(zé)任自負(fù)。

（三）經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。

1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

2.意向受讓方之間相互串通的；

3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；

4.受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《房屋租賃合同》的；

6.受讓方不按照合同履約的；

7.其他監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定不予退還保證金的情形。

（四）受讓方逾期未支付相關(guān)價(jià)款，委托方可以重新交易。重新交易時(shí)，原受讓方不得參加競(jìng)買(mǎi)，且交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并自愿承擔(dān)《拍賣(mài)法》第39條規(guī)定的違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

九、傭金及相關(guān)手續(xù)辦理

受讓方須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣(mài)傭金（租期總成交價(jià)的2.5 %），傭金收款賬戶(hù)名稱(chēng)：******公司、開(kāi)戶(hù)行：****銀行、賬號(hào)：200********010****00026。

十、其他事項(xiàng)

（一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。

（二）任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告期截止前以書(shū)面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn），該公告內(nèi)容為網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告的組成部分，對(duì)意向受讓人具有約束力。意向受讓人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。委托方、****中心、拍賣(mài)公司不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。在公告截止時(shí)間前，委托方可以視具體情況，**公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

（四）對(duì)本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)中的違法違規(guī)行為，由市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行

依法查處（監(jiān)督電話：0558-****007）。

（五）拍賣(mài)標(biāo)的均以委托方提供的標(biāo)的手續(xù)、資料為依據(jù)，其他

對(duì)標(biāo)的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、****、拍賣(mài)公司不承擔(dān)標(biāo)的所有瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

（六）受讓方付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，標(biāo)的由委托方將現(xiàn)狀標(biāo)的直接交予受讓方。

（七）本次拍賣(mài)拍租的標(biāo)的無(wú)房產(chǎn)證，按其房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，由受讓方自行解決，在租期內(nèi)該房屋不得轉(zhuǎn)租。受讓方應(yīng)服從業(yè)主（物業(yè)）管理和租賃合同要求，不得改變業(yè)主指定的經(jīng)營(yíng)用途，裝修方案須經(jīng)業(yè)主同意后方可施工，房屋在租賃期間發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)損失全部由受讓方承擔(dān)，無(wú)裝修免租期。

（八）本項(xiàng)目具體事宜詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)文件（含網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知、租賃合同等資料）。

十一、聯(lián)系方式

拍賣(mài)公司聯(lián)系方式：0558-****888、180****5167 田經(jīng)理

地址：**區(qū)魏武大道877號(hào)（丹華山莊東門(mén)南30米）

委托人聯(lián)系方式： 0558-****908、188****3256 王經(jīng)理

地址：**區(qū)**路15號(hào)

交易中心聯(lián)系方式：0558-****051

技術(shù)支持：0558-****006

地址：**市希夷大道455****中心

2022年 11月2日

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

一、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式適用于2家及2家以上合格意向受讓方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

三、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向受讓方均視同已仔細(xì)閱讀了本項(xiàng)目公告（包括附件及變更公告）及《**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊(cè)（意向受讓方）》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向受讓方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受****其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議，且一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回。

四、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向受讓方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。具體流程如下：

（一）本項(xiàng)目自由報(bào)價(jià)期為2022年11月16日9：00至2022年11月16日 12：00 。自由報(bào)價(jià)期意向受讓方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。

（二）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期內(nèi)達(dá)到或超過(guò)起始價(jià)的最高出價(jià)者即為受讓方，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，達(dá)到或超過(guò)起始價(jià)的最高有效報(bào)價(jià)者即成為受讓方，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（三）結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

五、免責(zé)條款

（一）意向受讓方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向受讓方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)，委托方、****、拍賣(mài)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）意向受讓方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密，每個(gè)賬戶(hù)僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果，委托方、****、拍賣(mài)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）因意向受讓方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，委托方、****、拍賣(mài)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，委托方、****、拍賣(mài)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、異常情況處理

（一）競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí)，委托方有權(quán)修改競(jìng)價(jià)內(nèi)容、終止（中止）競(jìng)價(jià)、否決競(jìng)價(jià)結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

（二）競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

（三）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。